【正文】 本項目方案設(shè)計綜合考慮建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，充分考慮《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》對窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結(jié)合設(shè)備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標(biāo)。三、給排水節(jié)能設(shè)計1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。c) 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。 在單體設(shè)計時在滿足住宅功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，并從以下幾個方面進(jìn)行窗的節(jié)能設(shè)計。二、建筑節(jié)能設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。殘疾人的住房將根據(jù)本工程預(yù)售情況，對殘疾人購買的住宅予以無障礙設(shè)計。在會所的公共衛(wèi)生間設(shè)有供殘疾人專用廁所及無障礙設(shè)施。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。無障礙設(shè)計專篇一、 工程概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。主要有風(fēng)機(jī)、水泵。（三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采用玻璃鋼水箱，并設(shè)置有水箱自動清洗設(shè)備，提高用水水質(zhì)，地下生活水池單獨設(shè)置，減小用水循環(huán)時間（四）潔具采用節(jié)水型。（五）結(jié)合各個組團(tuán)的景觀設(shè)計及周邊綠地，適當(dāng)種植大喬木，小灌木等適應(yīng)洛陽地區(qū)樹種，結(jié)合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。（二）生活水池與消防水池分開設(shè)置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質(zhì)要求。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。(二） 民防地下室的設(shè)置本方案為龍江明珠一期Ⅱ、Ⅲ區(qū)的35樓及111222樓的小高層及高層住宅，依原總平規(guī)劃方案的規(guī)劃在該小區(qū)Ⅲ區(qū)1820樓、116樓及Ⅱ區(qū)810樓地下室共三處設(shè)14996平方米的地下停車庫及設(shè)備用房，本期需建 平方米六級民防地下室將結(jié)合二期三處地下車庫作平戰(zhàn)結(jié)合統(tǒng)一考慮設(shè)置。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。民 防 專 篇一、設(shè)計依據(jù)（一）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》及其它現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。設(shè)有電擴(kuò)聲系統(tǒng)的場所，其擴(kuò)聲系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置緊急廣播強拆功能，以保證出現(xiàn)火警時及時關(guān)閉擴(kuò)聲系統(tǒng)并開通緊急廣播。系統(tǒng)導(dǎo)線采用耐火型導(dǎo)線NHRVn，豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，其他均穿鍍鋅鋼管暗敷。門廳、走廊、電梯前室、消防樓梯間前室、設(shè)備間、電梯機(jī)房等場所均采用感煙探測器。下列部位設(shè)置應(yīng)急疏散照明：電梯前室、樓梯間、走廊、門廳等。三、電氣設(shè)計：（一）消防配電及應(yīng)急照明：本工程消防用電負(fù)荷等級為二級，其它用電負(fù)荷等級為三級。系統(tǒng)由設(shè)于屋頂?shù)母呶凰浞€(wěn)壓。另外設(shè)置手提式干粉滅火器作為輔助消防設(shè)施。屋頂水箱的設(shè)置。火災(zāi)持續(xù)時間為2小時； 自動噴水滅火系統(tǒng)：地下設(shè)備用房按中危險級II級設(shè)計，最大作用面積160 平方米，持續(xù)供水時間為1小時； 地上部分按中危險級I級設(shè)計，最大作用面積 160平方米，持續(xù)供水時間為1小時； （三）消火栓給水系統(tǒng):住宅各層設(shè)室內(nèi)消火栓，屋頂設(shè)檢驗用消火栓。在5樓及14樓的底層靠東側(cè)出入口分設(shè)兩間消防控制室，直通室外，每間建筑面積15平方米。地下室每個防火分區(qū)均設(shè)有兩個直通室外的出入口，室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離均不超過60米。建筑防火分區(qū)：地下室：22樓地下一層均為設(shè)備用房，、均按一個防火分區(qū)考慮。消防云梯登高施救操作面超過高層建筑外墻長度的四分之一。會所及八班幼兒園均為低層公建，屬低層建筑，耐火等級均為二級。本次方案為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。消 防 專 篇一、土建設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595及其它相關(guān)設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。三、燃?xì)庥嬃棵繎粼O(shè)燃?xì)獗硪粋€。第六章 燃?xì)庠O(shè)計一、氣源及供應(yīng)本基地燃?xì)夤こ虤庠粗饕獊碜允腥細(xì)夤臼姓袎喝細(xì)夤芫W(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置中、低調(diào)壓站。（三）配電系統(tǒng)：低壓配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合，配電主干線采用阻燃型電力電纜沿電纜溝敷設(shè)，配電支線采用阻燃型銅芯導(dǎo)線沿金屬線槽或穿管暗敷。（二）通風(fēng):1．地下室設(shè)備用房通風(fēng)采用消防用柜式風(fēng)機(jī)，樓板下吊裝進(jìn)行排氣通風(fēng)，同時兼作消防機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)并設(shè)于風(fēng)機(jī)房內(nèi)，通過排風(fēng)井排至室外，設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械補風(fēng)。（三）雨水管用PVC－U雙壁波紋管，膠圈連接，圓形檢查并套國標(biāo)02S515，雨水口套95S5181~2。（三）II、III區(qū)用水量：人數(shù)：1875，用水量標(biāo)準(zhǔn)：q=；道路及綠化：用水量標(biāo)準(zhǔn)：，面積：30010（30010）米2；日未預(yù)見用水量按總用水量的15%計，I及II（III）區(qū)最高日用水量：1066（1066）米3/日，最大小時用水量：152（152）米3/日。四、基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，具體基礎(chǔ)選型待施工圖階段勘察工作完成后根據(jù)場地工程地質(zhì)報告再行確定。二、按抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程為丙類建筑，主體結(jié)構(gòu)使用年限為50年。以簡練的色彩搭配，體現(xiàn)其清新明快的風(fēng)格。外墻裙房部分采用花崗石板材，上部采用陶瓷錦磚及高級外墻漆和透明白玻璃。十、立面造型設(shè)計本項目位于漳州新區(qū)開闊地段，地理位置突出，周圍視野開闊。（二）屋面隔熱采用水泥聚苯板,擠塑泡沫板等隔熱保溫材料,提高居住的舒適性。充分考慮漳州本地居民的生活習(xí)慣，設(shè)計建造經(jīng)濟(jì)、功能適用的住宅體系，以點式、二單元拼接的短板式為主，獲得良好的采光、通風(fēng)、朝向。 合理組織內(nèi)部功能空間，平面緊湊,在有限的面積內(nèi),盡可能擴(kuò)大起居,適當(dāng)放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積, 以利有效組織空間。三組團(tuán)均在組團(tuán)的中心及主干道兩側(cè)設(shè)景觀綠地，部分18層塔式高層住宅，前小后大的平面設(shè)計，確保四戶均能朝向景觀面，同時后排的大戶型確保南北的對流及通風(fēng)。結(jié)合地下室開挖及水系開挖的土方來堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內(nèi)部環(huán)境，中心綠地的地勢更顯曲折和起伏變化。于22樓地下室各設(shè)一配電室。各個組團(tuán)結(jié)合底層架空的活動中心考慮不同的休閑健康主題，體現(xiàn)各個組團(tuán)的特色。公共綠地中安排兒童游戲場及各種體育活動場地。景觀與健康主題功能并重的復(fù)合綠地空間：區(qū)內(nèi)主要開闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動的功能空間，又是舒適宜人的景觀點，在用地有限條件下發(fā)揮復(fù)合效能和經(jīng)濟(jì)性。考慮小區(qū)的南面（九龍江）與東面（城市公園）的環(huán)境特色，小區(qū)住宅布局南低北高，東低西高，南面與東面盡可能布置多層與小高層，并通過總平住宅單體的布局的穿插交錯，避免視線的遮擋，創(chuàng)造最大視野的優(yōu)美景觀視線。摩托車、非機(jī)動車停放停放方式有兩種：一是利用住宅底層的局部架空部分；二是地下室空間邊角部分。（三）中心廣場及步行系統(tǒng)中心廣場分兩部分設(shè)置，一是小區(qū)入口廣場，與入口的公共設(shè)施（會所、幼兒園等）結(jié)合考慮，另一個是位于小區(qū)中心的帶狀休閑娛樂廣場，結(jié)合沿主干道的水景、綠化、小品，圍合成為小區(qū)的中心。（四）綠化貫穿：利用步行道、車行道的路邊綠化及入口綠化廣場及底層架空綠化將綠地連在一起，使組團(tuán)的中心綠地相互滲透貫通，形成點、線、面相結(jié)合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)體系，同時輔以水系加以組織，形成收放有序生動活潑的水系，融于綠化網(wǎng)絡(luò)中，最終形成綠草、水、景觀小品、建筑藝術(shù)形態(tài)相融合的精品小區(qū)格局。做到小區(qū)結(jié)構(gòu)明顯有機(jī)結(jié)合，充分顯示小區(qū)的高尚品質(zhì)。三、 規(guī)劃總平面布局 漳州龍江明