【正文】 以上） 米， 層數(shù) 出屋面高度 米， 層數(shù) 裙樓高度（177。 2．匯水面積 m2/個(gè)。 2．上人女兒墻高度 m。 2．衛(wèi)生設(shè)備的設(shè)置是否合理？ □合理 □欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 1．沐浴間寬度 mm 2．座廁位寬度 mm 3．洗手臺(tái)寬度 mm；深度 mm 4．窗洞位置是否合適，洗臉臺(tái)上能否安裝銀鏡 5．地漏是否合理 四、主要設(shè)備 1．熱水器選用是否合理？ □合理 □欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 □備注：首選燃?xì)鉄崴鞑⒘籀?110 直排遣孔；暗廁、燃?xì)獠荒艿竭_(dá)的衛(wèi)生間選用電熱水器 、復(fù)式 戶型 熱水器設(shè)備選用 平衡式 強(qiáng)排平衡式 是 否 是 否 是 否 12 上層原則選用電熱水器；兩衛(wèi)生間相鄰時(shí)，共用一個(gè)燃 器熱水器。 □是 □否 3．群房立面設(shè)計(jì) □合理 □不合理 □是 □否 統(tǒng)一考慮商業(yè)燈箱、招牌等的設(shè)計(jì)。 七、設(shè)備用房及構(gòu)造 9 1．弱電井尺寸是否經(jīng)濟(jì) □ 經(jīng)濟(jì) □ 不經(jīng)濟(jì)；若不經(jīng)濟(jì)主要的問(wèn)題是 首層凈空 X m； 標(biāo)準(zhǔn)層凈空 X m。 4．人防出入口 個(gè)。 5．利用人防疏散口解決非住戶人員停車后出地面問(wèn)題。 5． 作為停車庫(kù)時(shí)的要求 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 1．地下停車場(chǎng)面積 m2。 、浴、廁、水池、洗衣房？ □ 有 □ 沒(méi)有 3．進(jìn)排風(fēng)位置： □ 恰當(dāng) □ 不恰當(dāng) 4．設(shè)備用房 □ 是 □ 否 影響住宅使用。 3． 地下室頂板及底板標(biāo)高 。 3． □是 □否和項(xiàng)目整體風(fēng)格統(tǒng)一。 9．是否有大型商業(yè)，是否設(shè)中央空調(diào)。 5．電梯機(jī)房高度 m。 窗采用： □ 鋁合金窗 □ 鋼窗 □ 鋁塑窗 空調(diào)機(jī)位： □合理 □不合理 □ 合理 □ 不合理 1．首層大堂凈空 m（至裝修 完成面）。 6．暖氣位置是否合理。 四、單體設(shè)計(jì)（住宅部分） 1．標(biāo)準(zhǔn)層戶型類型及第套面積： 1． 平面設(shè)計(jì) □ 合理 □ 欠合理 戶型 套內(nèi)面積 房數(shù) 廳數(shù) 合理 不合理，主要的問(wèn)題是 建筑面積 營(yíng)銷定位面積 實(shí)及率 2．首層大堂建筑面積 m2，凈高 m 2． 主要功能空間尺寸（凈空） □ 合理 □ 不合理 戶型 廚房平面尺寸（長(zhǎng)X寬） 客廳開間 m 主人房開間m 主人房廁所開間m 合理 欠合理 6 3． 裝修設(shè)計(jì)，家具及 設(shè) 備布置 □合理 □不合理 1．家具布置圖是否合理 2．各類電器布置：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、熱水器、消毒柜等位置是否合理。 三、單體設(shè)計(jì) 1． 建筑類別 □ 商住 □ 住宅 □ 公建 建筑總層數(shù) 層，裙樓 層。 3．消防車道是否結(jié)合園林設(shè)計(jì)。 4．建筑間距 □ 日照間距 □ 防火間距 m 5．售樓部樣板房位置、看樓路線組織是否合理， 看樓路線、施工通道與管線走向是否合理。 4．各種專業(yè)批文 □規(guī)劃局 □消防局 □衛(wèi)生防疫 □人防 □交通 □環(huán)保 □綠化 □教育局 □電信局 □市政 □ □ 二、總平面設(shè)計(jì) 1． 豎向設(shè)計(jì)、交通組 織的布置 □ 正確 □ 不正確 1．絕對(duì)標(biāo)高 m。 3．地下室頂板覆土深度。 5．技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 總用地 ； 總建筑面積 ； 總戶數(shù) ； 容積率 ； 綠化率 ； 道路面積 ； 公建面積 ； 建筑密度 ； 停車位 輛 /戶。 審圖依據(jù)及目的：國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、政府 規(guī)劃部門設(shè)計(jì)要點(diǎn)及設(shè)計(jì)要求，最終實(shí)現(xiàn)控制成本的終極目標(biāo)。 0 合生 2 目 錄 1 建筑專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 2 結(jié)構(gòu)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 3 給排水專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)圖要點(diǎn) 4 暖通專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 5 電氣專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 3 1 建 筑專業(yè) 初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 提要 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) 一、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1．規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 □ 滿足 □不滿足 ；若不滿足主要的問(wèn)題 是 ： 1．建筑間距 □ 日照間距： □ 防火間距： m 2．建筑物退及地紅線距離 m。 2．公建配套 要求 □滿足 □不滿足； 若不滿足主要的問(wèn)題是 解決的措施是 1． 詳規(guī)要求配套建種類及面積 □ □ □ □ 2． 本設(shè)計(jì)配套種類及面積 □ □ □ □ 3． 配套公建總建筑面積 □ 大于 □ 等于 □ 小于詳規(guī)要求配套公建總面積。 □ 綠化覆土深度 m □ 管線埋深 m。 2．相對(duì)標(biāo)高 m。 6．入口廣場(chǎng)、門樓等賣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)符合要求。 5 3． 綜合管線 □ 合理 □ 不合理 1．供配電管線位置是否影響樓盤的開發(fā)進(jìn)度。 主樓 層，裙樓及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層高 ，地 下 層。 3．各類開關(guān)、插座、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱布置是否合理。 7．衛(wèi)生間的潔具、配件、地漏布置是否合理。 2．標(biāo)準(zhǔn)層層高 m。 6．屋面水池高度 m。 10．住宅大堂位置是否合理；是否 有利于組織售樓參觀路線；是否自然采光通風(fēng)；室內(nèi)空間設(shè)計(jì)是否符合 隱柱要求 ；平面尺寸、面積、凈高是否合理；室內(nèi)設(shè)計(jì)與室外園林是否協(xié)調(diào)。 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 裙樓層高 m，凈高 m， 屋。 8 2. 防火分區(qū)、防煙分區(qū)劃分 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 個(gè)，面積 m2。 4． 疏散 □ 符合規(guī)定 不 符合規(guī)定 ； 若不 符合主要的問(wèn)題是 1．車道出入口 個(gè)。 2．停車 部。 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 1．屬 級(jí)人防 2．防護(hù)單元面積 m2。 6． 地下室防水 □ 符合要求 □ 不符合要求；若不符合主要的問(wèn)題是 1．集水井 個(gè)。 2． 電梯選用 □ 經(jīng)濟(jì) □ 不經(jīng)濟(jì)；若不經(jīng)濟(jì)主要的問(wèn)題是 1．臺(tái)數(shù) 臺(tái)； 2. Kg； 3．人數(shù) 人； 4. m/s； 5．井道尺寸（寬 X深） mm 6．地坑深度 m； 7. 頂層高度 m 八、其他 1． 圖紙質(zhì)量 □ 優(yōu) □ 良 □ 及格 □ 不及格 若不及格的主要問(wèn)題是 1．圖紙是否齊全？ □齊全 □不齊全 2．是否每個(gè)單位工程一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個(gè)圖號(hào)一張圖？ □是 □否 3．管理部門及各專業(yè)審醒意見是否齊全？ □齊全 □不齊全 □部分齊全 □ 施工圖設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 提要 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) 1．與施工報(bào)建圖是否統(tǒng)一？ □ 統(tǒng)一 □ 不統(tǒng)一 施工報(bào) 建圖 施工圖 統(tǒng)一 不統(tǒng)一 總建筑 面 積 （ m2） 總戶數(shù)（戶） 10 建筑總 層數(shù) （層） 標(biāo)準(zhǔn)層 總戶數(shù)（戶） 容積率 頂層復(fù) 式（有 無(wú)） 一、單體設(shè)計(jì) 1．住宅大堂設(shè)計(jì)是否合理 □合理 □欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 1．凈高度 m；至裝修完成面。 4．地下室設(shè)備用房的設(shè)置 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 設(shè)備用房門是否采有防火門？ □ 采 用 □ 不采用 11 5．地下室防水 □ 符合要求 不符合要求 1．地下室排水坡度 度。 五、空調(diào)設(shè)計(jì) 1．客廳空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理？ □合理 □不合理；若不合理 主要的問(wèn)題是 戶 型 面積 分體壁 掛 機(jī) 25m2 以下 壁掛機(jī)與柜 機(jī) 2535m2 柜 機(jī) （ 35m2以上） 空調(diào) 預(yù)留 孔位 置 2．各功能房間空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理？ □合理 □欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 戶 型 室內(nèi)機(jī)室外機(jī)連接是否經(jīng)濟(jì) 室外飄板尺寸是否全靠 主立面室外機(jī)是否有處理 名功能房間空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理 是 否 是 否 是 否 是 否 六、節(jié)能設(shè)計(jì) 1．節(jié)能設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家和當(dāng)?shù)匾螅? □ 符合 □ 不符合 1．屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)要求： 采用 保濕材料，厚度 。 3．飄窗臺(tái)高度 m，飄窗臺(tái)層高 m。 3． 屋面防水構(gòu)造大樣 □ 齊全 □ 欠齊全 2． 陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是否合理？ 1．屋面防水是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 1