【正文】 如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。注重準(zhǔn)備工作一個善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。”把問題想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。二、建議根據(jù)目前伊金霍洛旗蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，提出以下兩個方面的建議。（二）政府將從財政、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等多渠道籌集資金，支持項目區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對該項目運(yùn)營后三年時間里，給予一定的貸款貼息支持，從而確保綠色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)在我旗的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)中，真正發(fā)揮出生力軍作用。具體布局是：公司職能科室下設(shè) 5 部，即財務(wù)部、綠色食品開發(fā)部、物流配送部、綜合服務(wù)部（含技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息等）。所以，綠色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)，符合當(dāng)?shù)貙嶋H和市場需要，具有較小的市場風(fēng)險。 三、市場風(fēng)險近年來，伊金霍洛旗發(fā)揮氣候優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，不斷加快“無公害食品行動”計劃實施步伐。2．增加地方財政收入，繁榮地區(qū)經(jīng)濟(jì)，大大提高了財政收入能力。三、農(nóng)民增收區(qū)域內(nèi)綠色農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)營，不但能夠有效解決區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品外銷難的問題，同時通過物流中心的加工儲存能力，能夠?qū)Φ胤睫r(nóng)牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到“穩(wěn)定器”作用，緩解市場價格波動對農(nóng)牧業(yè)的沖擊，從而進(jìn)一步提高農(nóng)民收入，切實推動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展步伐。第三，有效推動農(nóng)村科技進(jìn)步和勞動就業(yè)工程。形成中心、農(nóng)民、市場三者的有機(jī)聯(lián)系，既解決了農(nóng)產(chǎn)品的銷售問題，又給農(nóng)民和企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，為推動解決“三農(nóng)”問題做出積極貢獻(xiàn)?？刂圃?0 dB（A）以內(nèi)。二、主要污染工序與治理措施1．蔬菜清洗廢渣及廢料，廢水經(jīng)處理后可循環(huán)利用，廢料經(jīng)堆集處理后可作為有機(jī)肥料還田。2．敏感性分析考慮到項目實施過程中可能遇到的情況，確定建設(shè)投資、產(chǎn)品銷售價格、經(jīng)營成本、建設(shè)期幾個因素為敏感性因素，并分別對建設(shè)投資增加10%、經(jīng)營成本增加10%、銷售價格下降10%，作了單因素變化對稅后財務(wù)內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值的敏感性分析。2．經(jīng)營成本估算在總成本中扣除固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、財政資金占用費(fèi)和銀行借款利息費(fèi)等。方案設(shè)計時選用項目區(qū)四類具有代表性的特色農(nóng)產(chǎn)品，同時在每一類中以加權(quán)平均的方法，計算其銷售量及其銷售價格。伊金霍洛旗天峰農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場，年平均利潤500多萬元，完全有能力匹配本項目的所需資金，并以項目完成后的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和利潤按時歸還。設(shè)備購置及安裝工程：，其中：（1）；（2）；（3）蔬菜檢測設(shè)備投資120萬元；（4）；（5）；其他投資：包括前期準(zhǔn)備、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、。二、項目建設(shè)投資估算估算結(jié)果。（三）、項目實施進(jìn)度表項目實施進(jìn)度表序號項目1234567891011121前期準(zhǔn)備2土建3設(shè)備購置4安裝調(diào)試5投產(chǎn)第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)項目投資估算依據(jù)為輕總規(guī)劃（1996）60號“關(guān)于頒發(fā)《輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算辦法》的通知”。部分設(shè)備可與施工期同時進(jìn)行，露天設(shè)備可提前進(jìn)行安裝。設(shè)計分初步設(shè)計和施工設(shè)計。項目完成階段：試生產(chǎn)、竣工驗收。2．設(shè)備：（1）儲藏庫設(shè)備：包括制冷機(jī)組及供配電設(shè)施；（2）加工車間設(shè)備：包括供水壓力罐、蒸汽鍋爐、不銹鋼案板、不銹鋼清洗池、高壓清洗機(jī)、產(chǎn)品輸送帶、風(fēng)干瀝水機(jī)、托盤、真空包裝機(jī)、打包機(jī)等（3）公共信息平臺1套，包括：設(shè)施購置、網(wǎng)頁設(shè)計、網(wǎng)點規(guī)劃、信息處理等；（4）配送設(shè)備：包括叉車2輛、冷藏保鮮運(yùn)輸車2輛、箱式配送車2輛；（5）蔬菜檢測設(shè)施：包括設(shè)施購置及檢測化驗等。（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16－87（3）《消防手冊》（4）《工程設(shè)計防火規(guī)范》GBJ39－90（5）《建筑設(shè)計滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（6）《消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》匯編根據(jù)廠址距消防中隊較運(yùn)的特點，消防主要靠本廠自行解決，廠區(qū)備有消防上水管網(wǎng)，有蓄水池，可供消防2小時用水，并配有消防泵，消防水量為15L/S，總消防水量54M/H。（五）采暖與通風(fēng)。（三）給水系統(tǒng)。三、公用工程（一）設(shè)計依據(jù)。特別是設(shè)備基礎(chǔ)按照設(shè)備要求設(shè)計施工。在建筑設(shè)計中，堅持經(jīng)濟(jì)，適用，科學(xué)，安全，美觀，節(jié)約能源的原則；在結(jié)構(gòu)設(shè)計中，爭取做到技術(shù)先進(jìn)，布置合理，安全可靠，整體性好；盡可能降低造價，采用經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式；標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件采用內(nèi)蒙標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)。（四）綠化由于項目對衛(wèi)生條件要求較高，為使廠區(qū)的環(huán)境達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，所以在主車間及廠前區(qū)周圍著重綠化外，同時相應(yīng)做場地硬化處理，道路周邊充分綠化，力爭建成花園式的現(xiàn)代化工廠。（二）平面布置在整體布局上分設(shè)2處6個區(qū)，即產(chǎn)品冷凍保鮮區(qū)、機(jī)電動力區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、貨物物流區(qū)、產(chǎn)品批發(fā)交易區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)。在“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、分步實施”原則指導(dǎo)下，以開發(fā)綠色蔬菜為切入點，以倉儲、加工、配送、集裝箱運(yùn)輸?shù)痊F(xiàn)代物流為支撐，運(yùn)用現(xiàn)代化的運(yùn)營和管理手段，將其產(chǎn)品面向蒙、冀、遼地區(qū)擴(kuò)展。同時，面對農(nóng)村也在積極發(fā)揮著系統(tǒng)內(nèi)的網(wǎng)點優(yōu)勢，及時組織做好優(yōu)質(zhì)種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜等生產(chǎn)資料的供應(yīng)配送工作。伊金霍洛旗人民政府為了加大發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的力度，曾制定了一系列優(yōu)惠政策予以扶持。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長幅度都在30%以上。以蔬菜科技和現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為支柱，逐步走專業(yè)化生產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)銷加工社會化分工的產(chǎn)業(yè)化道路，實現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地和設(shè)施的利用率、勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品的商品率及利用價值。全國年產(chǎn)蔬菜約1000億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)值的1/4。我國出口農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)以勞動密集型農(nóng)產(chǎn)口吃加工農(nóng)產(chǎn)品為主出口量迅速增加的特點。第五章 市場分析與銷售方案一、市場分析國際蔬菜市場是全球農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場的重要組成部分，歷來為各國所重視，同時也是爭議最多、保護(hù)最強(qiáng)的貿(mào)易領(lǐng)域。二、企業(yè)財務(wù)狀況該企業(yè)隸屬于伊金霍洛旗供銷聯(lián)社，有著強(qiáng)大后盾作支撐：2007年末，伊金霍洛旗供銷聯(lián)社資產(chǎn)總值27026萬元，其中流動資產(chǎn)12476萬元，固定資產(chǎn)凈值14310萬元，其他資產(chǎn)240萬元；負(fù)債總額12655萬元，其中流動負(fù)債11410萬元，長期負(fù)債1245萬元；所有者權(quán)益14371萬元，其中實收資本3998萬元，資本公積10815萬元，未分配利潤558萬元。該公司逐步要形成“大流通、大貿(mào)易、大物流”的產(chǎn)業(yè)物流，其產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)恰肮?基地+產(chǎn)品加工+儲藏+物流”。2008年，鄂爾多斯地區(qū)蔬菜生產(chǎn)銷售形式明顯向好，蔬菜價格水平高于往年15－20%，企業(yè)營業(yè)額呈現(xiàn)強(qiáng)勢發(fā)展的勢頭，預(yù)計購銷營業(yè)額突破3000萬元，實現(xiàn)利潤350萬元以上。該公司自成立之日起，就嚴(yán)格按照現(xiàn)代月份制企業(yè)經(jīng)營管理模式進(jìn)行企業(yè)管理，同時該公司搶抓機(jī)遇，立足于伊金霍洛旗的現(xiàn)有蔬菜生產(chǎn)的良好基礎(chǔ)，將公司的主營業(yè)務(wù)定位于蔬菜配送、運(yùn)輸銷售、蔬菜初級分選加工等方面，加強(qiáng)市場開拓，擴(kuò)展業(yè)務(wù)內(nèi)容。至此，鄂爾多斯的交通網(wǎng)絡(luò)已基本形成。鄂爾多斯市是內(nèi)蒙西部地區(qū)重要的交通樞紐城市，境內(nèi)有包茂線、蘭深線、阿大線三條高速公路，有包神線、東烏線兩條鐵路，是鄂爾多斯市連接陜西、山西、寧夏等城市和地區(qū)的重要通道。 2．經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢伊金霍洛旗隸屬于鄂爾多斯市，在地理上與西北經(jīng)濟(jì)圈相連，也與晉、陜、蒙之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密，受其輻射大，市場依存度高。在全旗80萬畝耕地中，水澆地面積34萬畝，在種植結(jié)構(gòu)上，糧經(jīng)比例達(dá)到了1:1，僅蔬菜、中藥材、大葵花、大紅谷、小雜糧等就超過30萬畝，總產(chǎn)值近6億元。項目區(qū)建設(shè)地點：伊金霍洛旗農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場選擇在伊金霍洛旗阿騰席熱鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃土地面積500畝；5000噸恒溫庫選擇在柳溝北山腳下，占地18畝，兩地相距3華里。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的重要途徑，對國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展發(fā)揮著越來越重要的作用。以該項目區(qū)蔬菜生產(chǎn)基地為依托，不斷加強(qiáng)對外聯(lián)絡(luò)、合作，引進(jìn)新品種和新技術(shù)，培養(yǎng)農(nóng)業(yè)科技人才，進(jìn)一步探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整的新模式、新方法、新經(jīng)驗，努力提高我旗設(shè)施農(nóng)業(yè)的整體水平，推動我旗農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。使蔬菜某地農(nóng)戶銷售價格穩(wěn)定，確保種植生產(chǎn)效益。伊金霍洛旗周邊地區(qū)的烏蘭木倫鎮(zhèn)、霍洛蘇木、納林希里等地區(qū)亦有良好的蔬菜栽培條件，項目的建設(shè)可以帶動和促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而推動了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程?！靶率晃濉睍r期，黨中央、國務(wù)院審時度勢，提出大力建設(shè)社會主義新農(nóng)村，伊金霍洛旗是國家級貧困縣，農(nóng)村地區(qū)人口多，土地少，耕地資源人均占有量低，發(fā)展勞動密集型的調(diào)入農(nóng)業(yè)是農(nóng)民脫貧致富的有效途徑，并且在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)取得了良好的效果。.鑒于此，