成都南延線商業(yè)綜合體市場調(diào)查分析報告文案-wenkub.com
2025-04-21 22:24 本頁面
【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。另外電商的快速發(fā)展、不斷攀升的固定資產(chǎn)成本和勞動力成本，將對標準化商品的零售市場造成巨大沖擊；商業(yè)的經(jīng)營發(fā)展壓力也非常大。南延線區(qū)域內(nèi)，眾多大型綜合體上的寫字樓、園區(qū)總部基地、總部辦公大廈等，以及大規(guī)模的商業(yè)寫字樓用地規(guī)劃，可以預見未來5年南延線將出現(xiàn)寫字樓井噴式的新增供應，區(qū)域性過剩問題非常突出。l 寫字樓成都整體經(jīng)濟運行狀況良好，工業(yè)生產(chǎn)和固定資產(chǎn)投資均快速增長，隨著天府新區(qū)、天府新城規(guī)劃建設(shè)的不斷深化完善，核心產(chǎn)業(yè)IT業(yè)和汽車業(yè)帶動區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展。 l 各分類經(jīng)營情況，%；，%；，%；，%；，%；，%；，%；，%；。紅牌樓商圈聚集了5000平米以上大型賣場11個，高檔專柜（專賣店）382家，引進高檔時尚品牌約562個，在建重點項目13項，已建和在建商業(yè)綜合體項目近10個，以家具專業(yè)店數(shù)量最多。l 商場超市規(guī)模化趨勢明顯2011年，%；。四、商業(yè)狀況 南延線現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)情況 本次對調(diào)查范圍內(nèi)主要的33條街道，已開業(yè)的底層商業(yè)業(yè)態(tài)進行了統(tǒng)計。五層商業(yè)裙樓內(nèi)含1000㎡會議中心、員工餐廳、銀行中心，商務休閑接待中心、高端餐飲等配套設(shè)施，樓頂設(shè)有私人商務會所、天際游泳池等高端天際會所。l 花樣年福年廣場花樣年集團打造，㎡，㎡，、精裝商務公寓及時尚精品商業(yè)于一體的潮流商務綜合體。物業(yè)費18元/平米項目規(guī)劃凈用地約67畝，總體量50萬平米，集超甲寫字樓、國際都會住宅、精裝行政公寓、精品商街四大業(yè)態(tài)為一體。l ICON大源中心項目由成都高新置業(yè)有限公司投資建設(shè)，以8個獨立玻璃盒子為建筑載體的，包含四種業(yè)態(tài)：超甲寫字樓、世界鼎級酒店、德系精裝公寓、獨立商業(yè)。天府大道中段（繞城至華府大道）目前地鐵一號線開通至世紀城站，天府大道東側(cè)天鵝湖花園、三利宅院、十八步島等是成都老的中高端商品房小區(qū)，西側(cè)劍南大道周邊大量中高端住宅項目新建，未來這一片區(qū)是城南的高端居住區(qū)。中央商務城（約72萬平米）、洲際皇冠假日酒店（千間客房五星級酒店）、地中海式風情商業(yè)小鎮(zhèn)。在整體布局上，分為相對獨立的三個功能區(qū)域：寫字樓區(qū)、SOHO+服務式酒店區(qū)、住宅區(qū)。l 奧克斯廣場 開發(fā)商為成都奧克斯財富廣場投資有限公司，項目是集鉑金酒店、6A寫字樓、總裁公寓、國際公館、大規(guī)模商業(yè)為一體的高端城市綜合體。（備注：以上信息來源房管局，可售套數(shù)指沒有進行備案登記或預登記的房源；均價是綜合統(tǒng)計全部房源，已備案的是成交均價，未備案的是開發(fā)商報價，因此有可售房源的，均價高于實際市場成交價。物業(yè)費16元/平米?月。月。購物中心內(nèi)業(yè)態(tài)布局： 負一層：精品超市、個人護理、服務配套、休閑簡餐 一層：精品服飾、珠寶、化妝品、咖啡、皮具箱包 二層：男女時裝、鞋類、皮具箱包、珠寶、飾品、鐘表眼鏡、西餐 三層：男女時裝、異國美食、飾品、大型電玩 四層：運動休閑、數(shù)碼、概念餐飲 五層：童裝玩具、美容SPA、大型餐飲、美容SPA、攝影、家居精品六層：電影院、主題特色餐飲天府大道北段（府城大道至繞城） 該區(qū)域內(nèi)有成都市人民政府、天府國際金融中心、南苑、中海城南1號、高新科技孵化園、錦城公園等。2011年7月15日一期開始銷售，總266套，已售（備案）155套 ，辦公樓均價14314 元/㎡ ；2012年3月20日二期開始銷售，總258套，已售（備
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