xx商貿(mào)物流中心可行性研究報告-wenkub.com
2025-04-19 22:26 本頁面
【正文】 項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能夠充分發(fā)揮輻射區(qū)的人力資源優(yōu)勢，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進企業(yè)經(jīng)濟健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。集團將實現(xiàn)增值稅約1650萬元，教育費附加為約66萬元。 資金使用計劃項目建設(shè)期2年，根據(jù)項目進度計劃，第1年擬投入資金3500萬元，第二年投入3000萬元 十、經(jīng)濟評價（一）財務(wù)評價依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）確定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?？偼顿Y估算工程固定投資估算本項目建筑工程費估算采用單位建筑工程投資估算法，經(jīng)測算，計劃總投資6500萬元，其中土地費用1200萬、工程費用2450萬、不可預(yù)見費用200萬、流動資金2650萬元。2）設(shè)備及儀器購置費：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的設(shè)備報價資料，參照國內(nèi)外近期市場詢價確定。根據(jù)項目進展情況，預(yù)計批復(fù)可行性研究報告后，項目從前期準備工作到竣工驗收投入使用共需2年時間。并設(shè)置相應(yīng)消防栓、干粉滅火器等室內(nèi)消防設(shè)施，可滿足消防要求。對產(chǎn)生的廢料等設(shè)專人及時清理，保證生產(chǎn)環(huán)境清潔衛(wèi)生。綠化的重點以場前區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化場區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產(chǎn)生活條件，促進企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。經(jīng)過以上降噪措施后，可滿足GB1234890的要求。國家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標準a、GB8978《污水綜合排放標準》；b、GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》三類標準；c、GB162971996《大氣污染綜合排放標準》。員工來源分為內(nèi)部競聘和外部招聘。工作制度該項目全年作業(yè)天數(shù)360天，人員年工作日251天，行政管理實行單班制，倉儲區(qū)三班制，每班工作8小時。采暖、通風(fēng)1)設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ5001987《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）2)通風(fēng)工程本項目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主，機械通風(fēng)為輔。2)電訊本工程弱電設(shè)計內(nèi)容包括：電話通訊、寬帶網(wǎng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。（4）防雷措施本項目各主要建筑物均按三類防雷考慮。區(qū)區(qū)內(nèi)配電電纜沿地溝敷設(shè)，經(jīng)動力配電箱向各用電設(shè)備配電。（2）電源、電源設(shè)施及外部條件本項目的用電由南嶼鎮(zhèn)變電站供應(yīng)，該站以10KV單路為本項目供電，供電專線經(jīng)高壓電纜接入中心內(nèi)配電房。供電及通訊1)工廠供電（1）項目裝機容量、用電負荷、負荷等級項目投產(chǎn)后，全廠的總裝機容量約為120kW（其中消防及其他備用負荷未考慮）。（五） 公用工程給排水工程1)設(shè)計依據(jù)a《建筑給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588b《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）c《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ8485d《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》GJ18862)供水a(chǎn)供水水源、取水和輸水工程、方案項目廠區(qū)供水水源為城市自來水，自來水由市政管道DN75管道。（四）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2001）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32002)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011—2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007—2002）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標準（GB50068—2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010—2002）建筑抗震設(shè)防分類標準（GB50223—95）設(shè)計參數(shù)基本風(fēng)壓抗震設(shè)防均布活荷載標準a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值建筑方案設(shè)計原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉儲物流中心應(yīng)充分滿足儲存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保
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