【正文】 　　第六章 附則　　第八十九條 具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行。　　第八十七條 申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉诎耸臈l依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證；　?。ㄋ模┘w所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┘w經(jīng)濟(jì)組織同意設(shè)立抵押的證明；　?。┲鱾鶛?quán)合同和抵押合同；　　（七）其他必要材料?！　〉诎耸粭l辦理房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告?！　〉谒恼?集體土地范圍內(nèi)房屋登記　　第七十九條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記?！　〉谄呤鍡l權(quán)利人申請(qǐng)換證或補(bǔ)證的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　　（三）破損的房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明，或當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登的遺失聲明；　?。ㄋ模┓课荼辉O(shè)定限制條件的，應(yīng)當(dāng)出具其他權(quán)利人同意換發(fā)或補(bǔ)發(fā)的書(shū)面材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　〉谄呤龡l異議登記申請(qǐng)人未在法定時(shí)限內(nèi)起訴，或起訴后人民法院不予受理或者駁回起訴、駁回其訴訟請(qǐng)求，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)異議登記注銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┫鄳?yīng)的證明材料。　　第七十一條房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。　　對(duì)于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在六十日內(nèi)申請(qǐng)更正登記；依法更正前，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。　　第五節(jié) 其他登記　　第六十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　　（三）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。　　第六十六條預(yù)告登記后相關(guān)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，申請(qǐng)預(yù)告登記的變更、轉(zhuǎn)移或注銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ╊A(yù)告登記證明；　?。ㄋ模┳C明預(yù)告登記事項(xiàng)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的材料；　?。ㄎ澹┑盅浩陂g轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)參照本辦法第三十條的規(guī)定提交相應(yīng)的材料；　?。┢渌匾牧?。　　預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。　　第五十九條 對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿。　　第五十五條以正在建造的建筑物設(shè)定最高額抵押權(quán)登記的，參照最高額抵押權(quán)和在建建筑物抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谖迨l 以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)設(shè)立登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十二條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〉谒氖藯l 變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當(dāng)事人申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟?xiàng)權(quán)證；　?。ㄋ模┳罡哳~抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　〉谒氖臈l 申請(qǐng)一般抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┓课菟?xiàng)權(quán)證；　?。ㄋ模┳C明房屋抵押權(quán)消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∫虮巨k法第三十九條第（一）項(xiàng)所列事項(xiàng)發(fā)生變更，或者抵押房屋地址的名稱(chēng)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交本條第一款第（四）項(xiàng)材料?！　〉谌艞l 對(duì)符合規(guī)定條件的一般抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：　?。ㄒ唬┑盅喝恕⒌盅簷?quán)人、債務(wù)人的姓名或者名稱(chēng)及身份證明號(hào)碼；　?。ǘ┍粨?dān)保債權(quán)的數(shù)額和債務(wù)履行期限；　?。ㄈ┑怯洉r(shí)間。　　已登記的一處房屋可以為一個(gè)或多個(gè)債權(quán)設(shè)定擔(dān)保，已登記的多處房屋可以為一個(gè)債權(quán)共同設(shè)定擔(dān)保?！　〉谌鶙l 申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；　　（五）其他必要材料?！　〕商追课莺陀羞`法建筑且不能明確部位的單幢房屋，不能分割。　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋權(quán)利，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！　€(gè)人合法建房申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交的材料，由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)行政管理部門(mén)參照第一款規(guī)定另行予以明確。記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣?！　》课莸怯洸居嘘P(guān)內(nèi)容發(fā)生改變，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)增加新的頁(yè)碼、界面和內(nèi)容體現(xiàn)，不得直接在原內(nèi)容上刪改，也不得對(duì)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更改或覆蓋?！　〉诙粭l 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記：　　（一）未經(jīng)許可建造的房屋申請(qǐng)登記的；　?。ǘ┥暾?qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；　?。ㄈ┥暾?qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載相沖突的；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；　　（五）房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；　?。┓课荼灰婪ú榉馄陂g，權(quán)利人申請(qǐng)?zhí)幏值?；　?。ㄆ撸┓?、法?guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形?！　》?、法規(guī)對(duì)登記期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　」嫫趦?nèi)，權(quán)利人和利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)提出異議，公告期限