某市城市房屋拆遷管理規(guī)-wenkub.com
2025-04-15 22:05 本頁面
【正文】 第五十條 本規(guī)定自2003年4月5日起施行。第四十六條房屋拆遷管理部門和其他有關(guān)部門的工作人員，玩忽職守、超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當事人合法權(quán)益的，對直接負責的主管人員和直接責任人員由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十三條接受委托的拆遷單位違反本規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務(wù)院條例第三十七條規(guī)定，責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。第三十九條 拆遷人應(yīng)當在評估結(jié)束后5日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果。前款所稱的允許誤差范圍，為被拆遷房屋評估金額的177。經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本規(guī)定的其他評估機構(gòu)重新評估。第三十七條對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場價評估的機構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定；拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由市房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構(gòu)中抽簽確定，市房屋拆遷管理部門應(yīng)當在抽簽前3日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。2. 私房租賃經(jīng)營（1）具有前款私房自營條件中的第2項；（2）有經(jīng)營房屋租賃證、土地他項權(quán)利證明書（國有土地使用權(quán)出租許可證）；（3）有與《房屋租賃合同》戶名一致的有效工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。住宅房改為非住宅房的采用綜合評估法評估。區(qū)位基準價由市價格管理部門會同市房屋拆遷等管理部門擬定，報市人民政府批準公布，并根據(jù)市場情況及時進行調(diào)整。具體標準由市房屋拆遷管理部門和價格管理部門另行制定。實行貨幣補償?shù)模疬w人一次性支付6個月的臨時安置補助費。拆遷補償款由拆遷人支付給市房產(chǎn)主管部門按有關(guān)規(guī)定處理。因拆遷而引起變更租賃合同條款內(nèi)容的，應(yīng)當服從城市建設(shè)需要作相應(yīng)修改。拆遷補償最低標準為：一類區(qū)4萬元，三類區(qū)3萬元。第二十七條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過18個月。市房產(chǎn)管理部門對符合準予登記條件的應(yīng)當在收到申請之日起10日內(nèi)予以頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。除本規(guī)定第二十九條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當按照拆遷公告期限要求，保證按期拆遷。拆遷人依照本規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當載明下列事項：（一） 補償方式和補償金額；（二） 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、建筑面積等；（三） 搬遷期限；（四） 過渡方式與過渡期限；（五） 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價金額及支付的方式；（六） 違約責任與糾紛解決辦法；（七） 當事人認為需要訂立的其他條款。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。第十一條 拆遷人可以委托具有拆遷資格的拆遷單位實施拆遷；具備相應(yīng)條件的，也可以自行拆遷。第九條市房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可
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