住宅工程質(zhì)量通病防治辦法-wenkub.com
2025-04-15 05:49 本頁面
【正文】 抽測人： 復(fù)核人：處理意見項目經(jīng)理：年 月 日總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）：年 月 日注：實測偏差超過允許偏差時，在表中直接將該值圈出。附錄2住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防 治 項 目主要措施及防治結(jié)果1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫3樓地面滲漏4外墻滲漏5門窗滲漏6屋面滲漏7室內(nèi)標高和幾何尺寸控制8水電安裝質(zhì)量項目技術(shù)負責(zé)人：項目經(jīng)理：年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日附件： 份。，應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求進行施工，并應(yīng)符合國家建筑標準設(shè)計圖集《等電位聯(lián)結(jié)安裝》中的有關(guān)規(guī)定。、斷接卡或測試點的軸線位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計的規(guī)定。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時，應(yīng)設(shè)置補償裝置。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致；開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150～200 mm,并不應(yīng)裝于門后。其金屬外殼應(yīng)采取接地保護措施。對住宅中帶有漏電保護裝置的線路應(yīng)作模擬動作試驗，并作好記錄。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接線端子編號和回路編號清晰。 ：從供電部門設(shè)置的熔斷器引出線至電表箱、配電箱(柜)、住宅分戶配電箱及各回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍色，PE保護線為黃綠雙色。管卡與終端、彎頭中點、電氣器具或箱盒邊緣的距離一般宜為了150 mm～500 mm、不同電壓等級以及交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根電線管內(nèi)。 ，走向應(yīng)合理，不得明顯破壞墻體結(jié)構(gòu)。，橫平豎直。鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘應(yīng)擰緊，且應(yīng)有防松動措施。塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易受機械損傷的場所。管道裝緊后不得倒回，接口的螺紋外露部位應(yīng)進行防腐處理。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，允許偏差為+5％～10％。地漏應(yīng)安裝在地坪最低處，其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。當立管穿越樓層處為固定支撐點時，管卡為非固定支撐點，管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順水流方向。當設(shè)計無規(guī)定時，立管上每隔六層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門。三通、四通或90186。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50～100mm，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴格的防滲漏措施。當采用承插粘接時，粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求?！ ”O(jiān)理單位 ?！ ⑤S線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。10 室內(nèi)標高和幾何尺寸控制措施 ，各種測量儀器應(yīng)定期校驗?！ 。p內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。 ，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。當采用剛性保護層時，必須符合細石混凝土防水層的要求。，下邊留泛水，確保上框邊水順滴水線流下，下邊順泛水流出?！ ?，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損?！ ?，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。8 門窗滲漏防治的技術(shù)措施 、氣密性和水密性三項性能指標。 ?！ ?，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。，并應(yīng)進行噴水養(yǎng)護。(2)布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿）(3)填磚（采用半磚(4)7天后,防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。嚴禁使用石粉、混合粉。 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進行不少于2次的刮糙。防水層的泛水高度不得小于300mm?！ ?，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。6 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。當混凝土強度小于1OMPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。嚴禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當給排水管道設(shè)計為埋置式時應(yīng)對是否有方便可行的檢修措施進行嚴格把關(guān)?！ 。邔幼≌粦?yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強鋼筋。 、打開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面?！ 。坏谜蹚潐喝氪u縫。若在主體施工時遺漏拉結(jié)筋，在陽臺扶手、欄板施工前必須補足，植筋應(yīng)按規(guī)定進行拉拔檢測試驗. 、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏
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