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廈門物業(yè)與相關(guān)法律法規(guī)匯編-wenkub.com

2025-04-15 04:40 本頁面
   

【正文】   第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。      第二章 業(yè)主及業(yè)主大會第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。   第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。第九章 附則  第四十五條本條例自1996年9月1日起施行?! 〉谒氖l供電企業(yè)或者用戶違反供用電合同,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章 法律責(zé)任  第三十八條違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,由電力管理部門責(zé)令改正,沒收違法所得,可以并處違法所得5倍以下的罰款: ?。ㄒ唬┪窗凑找?guī)定取得《供電營業(yè)許可證》,從事電力供應(yīng)業(yè)務(wù)的; ?。ǘ┥米陨烊牖蛘呖缭焦╇姞I業(yè)區(qū)供電的;  (三)擅自向外轉(zhuǎn)供電的。供電、用電監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行公務(wù)時,應(yīng)當(dāng)出示證件。  用戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)量、條件用電,交付電費和國家規(guī)定的其他費用。竊電行為包括: ?。ㄒ唬┰诠╇娖髽I(yè)的供電設(shè)施上,擅自接線用電; ?。ǘ├@越供電企業(yè)的用電計量裝置用電; ?。ㄈ﹤卧旎蛘唛_啟法定的或者授權(quán)的計量檢定機構(gòu)加封的用電計量裝置封印用電; ?。ㄋ模┕室鈸p壞供電企業(yè)用電計量裝置; ?。ㄎ澹┕室馐构╇娖髽I(yè)的用電計量裝置計量不準(zhǔn)或者失效;(六)采用其他方法竊電?! 」╇娖髽I(yè)和用戶應(yīng)當(dāng)制訂節(jié)約用電計劃,推廣和采用節(jié)約用電的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備,降低電能消耗?! ∮脩魬?yīng)當(dāng)按照國家批準(zhǔn)的電價,并按照規(guī)定的期限、方式或者合同約定的辦法,交付電費。用戶使用的電力、電量,以計量檢定機構(gòu)依法認(rèn)可的用電計量裝置的記錄為準(zhǔn)。供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其營業(yè)場所公告用電的程序、制度和收費標(biāo)準(zhǔn)?! 〉诙粭l因搶險救災(zāi)需要緊急供電時,供電企業(yè)必須盡速安排供電。第四章 電力供應(yīng)  第十九條用戶受電端的供電質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)電力管理部門批準(zhǔn),供電企業(yè)可以使用、改造、擴建該供電設(shè)施?! 〉谑臈l公用路燈由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上地方人民政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)建設(shè),并負(fù)責(zé)運行維護(hù)和交付電費,也可以委托供電企業(yè)代為有償設(shè)計、施工和維護(hù)管理。各級電力管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)行政主管部門和電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)做好城鄉(xiāng)電網(wǎng)建設(shè)和改造的規(guī)劃?! ‰娋W(wǎng)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)電網(wǎng)結(jié)構(gòu)和供電合理性的原則協(xié)助電力管理部門劃分供電營業(yè)區(qū)。一個供電營業(yè)區(qū)內(nèi)只設(shè)立一個供電營業(yè)機構(gòu)?! 〉诹鶙l 供電企業(yè)和用戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂供用電合同?! 】h級以上地方人民政府電力管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電力供應(yīng)與使用的監(jiān)督管理工作。自2003年6月1日起施行。 特種設(shè)備的安全管理人員應(yīng)當(dāng)對特種設(shè)備使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)問題的應(yīng)當(dāng)立即處理;情況緊急時,可以決定停止使用特種設(shè)備并及時報告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。 第三十三條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,并負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證施工安全。 檢驗檢測機構(gòu)接到定期檢驗要求后,應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時進(jìn)行檢驗?! 〉谒氖鍡l 本條例自一九八七年一月一日起施行。違反的給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。  被裁決拘留的人或者他的家屬能夠找到擔(dān)保人或者按照規(guī)定交納保證金的,在申訴和訴訟期間,原裁決暫緩執(zhí)行?! 〉谌藯l 被裁決賠償損失或者負(fù)擔(dān)醫(yī)療費用的,應(yīng)當(dāng)在接到裁決書后五日內(nèi)將費用交裁決機關(guān)代轉(zhuǎn);數(shù)額較大的,可以分期交納?! ×P款全部上交國庫?! 〉谌鶙l 受罰款處罰的人應(yīng)當(dāng)將罰款當(dāng)場交公安人員或者在接到罰款通知或者裁決書后五日內(nèi)送交指定的公安機關(guān)。對情況復(fù)雜,依照本條例規(guī)定適用拘留處罰的,訊問查證的時間不得超過二十四小時?! 〔脹Q應(yīng)當(dāng)填寫裁決書,并應(yīng)立即向本人宣布。詢問證人時,證人應(yīng)當(dāng)如實反映情況,詢問應(yīng)當(dāng)作出筆錄。 違反治安管理的人, 應(yīng)當(dāng)如實回答公安機關(guān)的訊問。公安機關(guān)對違反治安管理的人,需要傳喚的,使用傳喚證?!            〉谒恼隆〔脹Q與執(zhí)行  第三十三條 對違反治安管理行為的處罰,由縣、市公安局、公安分局或者相當(dāng)于縣一級的公安機關(guān)裁決?! 〉谌粭l 嚴(yán)厲禁止違反政府規(guī)定種植罌粟等毒品原植物,違者除鏟除其所種罌粟等毒品原植物以外,處十五日以下拘留,可以單處或者并處三千元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?! 〉诙藯l 有下列違反交通管理行為之一的,處五元以下罰款或者警告: ?。ㄒ唬{駛機動車違反裝載、車速規(guī)定或者違反交通標(biāo)志、信號指示的; ?。ǘ┓菣C動車駕駛?cè)藛T或者行人違反交通規(guī)則的; ?。ㄈ┰诮煌ü芾聿块T明令禁止停放車輛的地方停放車輛的; ?。ㄋ模┰跈C動車輛上非法安裝、使用特殊音響警報器或者標(biāo)志燈具的?! 。┻`反社會團(tuán)體登記管理規(guī)定,未經(jīng)注冊登記以社會團(tuán)體名義進(jìn)行活動,或者被撤銷登記、明令解散、取締后,仍以原社會團(tuán)體名義進(jìn)行活動,尚不夠刑事處罰的;  (七)被依法執(zhí)行管制、剝奪政治權(quán)利或者在緩刑、假釋、保外就醫(yī)和其他監(jiān)外執(zhí)行中的罪犯,或者被依法采取刑事強制措施的人,有違反法律、行政法規(guī)和國務(wù)院公安部門有關(guān)監(jiān)督管理規(guī)定的行為,尚未構(gòu)成新的犯罪的; ?。ò耍┟俺鋰夜ぷ魅藛T進(jìn)行招搖撞騙,尚不夠刑事處罰的?! 〉诙l 有下列侵犯他人人身權(quán)利行為之一,尚不夠刑事處罰的,處十五日以下拘留、二百元以下罰款或者警告: ?。ㄒ唬蛩耍斐奢p微傷害的; ?。ǘ┓欠ㄏ拗扑巳松碜杂苫蛘叻欠ㄇ秩胨俗≌模弧 。ㄈ┕晃耆杷嘶蛘吣笤焓聦嵳u謗他人的; ?。ㄋ模┡按彝コ蓡T,受虐待人要求處理的; (五)寫恐嚇信或者用其他方法威脅他人安全或者干擾他人正常生活的;  (六)脅迫或者誘騙不滿十八歲的人表演恐怖、殘忍節(jié)目,摧殘其身心健康的;  (七)隱匿、毀棄或者私自開拆他人郵件、電報的。  前款期限從違反治安管理行為發(fā)生之日起計算,違反治安管理行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計算?! 〉谑鍡l 機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位違反治安管理的,處罰直接責(zé)任人員;單位主管人員指使的,同時處罰該主管人員?! ∽砭频娜嗽谧砭茽顟B(tài)中,對本人有危險或者對他人的安全有威脅的,應(yīng)當(dāng)將其約束到酒醒?! 〉谑畻l 精神病人在不能辯認(rèn)或者不能控制自己行為的時候違反治安管理的,不予處罰,但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和治療。  第七條 違反治安管理所得的財物和查獲的違禁品,依照規(guī)定退回原主或者沒收,違反治安管理使用的本人所有的工具,可以依照規(guī)定沒收?!          ?第二章 處罰的種類和運用  第六條 對違反治安管理行為的處罰分為下列三種:  (一)警告?! 〉谌龡l 在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)發(fā)生的違反治安管理行為,除法律有特別規(guī)定的以外,適用本條例?!                 ?中華人民共和國主席  江澤民                     1994年5月12日   中華人民共和國治安管理處罰條例(94修正)  犯前款罪而竊取財物的,依照第一百五十五條貪污罪從重處罰。第四十三條 國務(wù)院郵政主管部門根據(jù)本法制定實施細(xì)則,報國務(wù)院批準(zhǔn)實施。(五)國際郵遞物品:指中華人民共和國與其他國家和地區(qū)的用戶相互寄遞的印刷品和郵包。第八章 附 則第四十一條 本法下列用語的含義是:(一)郵件: 指通過郵政企業(yè)寄遞的信件、印刷品、郵包、匯款通知、報刊等。第三十九條 郵政工作人員拒不辦理依法應(yīng)當(dāng)辦理的郵政業(yè)務(wù)的,故意延誤投遞郵件的,給予行政處分。第七章 罰 則第三十六條 隱匿、毀棄或者非法開拆他人信件,侵犯公民通信自由權(quán)利,情節(jié)嚴(yán)重的,依照中華人民共和國刑法第一百四十九條的規(guī)定追究刑事則任;尚不夠刑事處罰的,依照中國人民共和國治安管理處罰條例第二十二條的規(guī)定處罰。(三)非保價郵包,按照郵包實際損失價值賠償,但是最高不超過國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定的限額。查復(fù)期滿無結(jié)果的,郵政企業(yè)應(yīng)當(dāng)先予賠償或者采取補救措施。郵政企業(yè)應(yīng)當(dāng)將作業(yè)時間事先通知海關(guān),海關(guān)應(yīng)當(dāng)按時派員到場監(jiān)管查驗。帶有郵政專用標(biāo)志的郵政車輛需要通過禁行路線或者在禁止停車地段停車的,由有關(guān)主管部門核準(zhǔn)通行、停車。第二十五條 寄遞郵件逐步實行郵政編碼,具體辦法由國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定。無法投遞又無法退回的進(jìn)口國際郵遞物品,在國務(wù)院郵政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的,由海關(guān)依法處理。用戶交寄的信件必需符和準(zhǔn)寄內(nèi)容的規(guī)定,要時郵政企業(yè)及其分支機構(gòu)有權(quán)要求用戶取出進(jìn)行驗視。 第十九條 下列郵資憑證不得使用: (一)經(jīng)國務(wù)院郵政主管部門公告已經(jīng)停止使用的; (二)蓋銷或者劃銷的; (三)污染、殘缺或者退色、變色,難以辨認(rèn)的; (四)從郵資信封、郵資明信片、郵資郵簡上剪下的郵票圖案。第十七條 郵票、郵資信封、郵資明信片、郵資郵簡等郵資證明由國務(wù)院郵政主管部門發(fā)行,任何單位或者個人不得偽造。 第十四條 郵政企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強報刊發(fā)行工作。在較大的車站、機場、港口和賓館內(nèi),應(yīng)當(dāng)設(shè)有辦理郵政業(yè)務(wù)的場所。第九條 任何單位或者個人不得偽造或者冒用郵政專用標(biāo)志、郵政標(biāo)制服和郵政專用品。 第七條 郵件和匯款在未交收件人、收款人之前,所有權(quán)屬于寄件人或者匯款人。 第五條 用戶交寄的郵件、交匯的匯款和儲蓄的存款受法律保護(hù)。第三條 國務(wù)院郵政主管部門所屬的郵政企業(yè)是全民所有制的經(jīng)營郵政業(yè)務(wù)的公用企業(yè)。中華人民共和國郵政法中華人民共和國主席令 第四十七號 中華人民共和國郵政法已由中華人民共和國第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議于1986年12月2日通過,現(xiàn)予公布自1987年1月1日起施行。 第五十二條 公安消防機構(gòu)的工作人員在消防工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊,有下列行為之一,給國家和人民利益造成損失,尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分: (一)對不符合國家建筑工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)計、建筑工程通過審核、驗收的; (二)對應(yīng)當(dāng)依法審核、驗收的消防設(shè)計、建筑工程,故意拖延,不予審核、驗收的; (三)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患不及時通知有關(guān)單位或者個人改正的; (四)利用職務(wù)為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位、品牌或者指定建筑消防設(shè)施施工單位的; (五)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。 單位有前款行為的,處警告或者罰款,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照前款的規(guī)定處罰。 單位有前款行為的,依照前款的規(guī)定處罰,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。 第四十六條 違反本法的規(guī)定,生產(chǎn)、儲存、運輸、銷售或者使用、銷毀易燃易爆危險物品的,責(zé)令停止違法行為,可以處警告、罰款或者十五日以下拘留。 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的,依照第二款的規(guī)定處罰。 第四十二條 違反本法的規(guī)定,擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工、使用防火性能不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑構(gòu)件和建筑材料或者不合格的裝修、裝飾材料施工的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停止施工,可以并處罰款。第五章 法律責(zé)任 第四十條 違反本法的規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款: (一)建筑工程的消防設(shè)計未經(jīng)公安消防機構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格,擅自施工的; (二)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格,擅自使用的; (三)公眾聚集的場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格,擅自使用或者開業(yè)的。 第三十八條 對因參加撲救火災(zāi)受傷、致殘或者死亡的人員,按照國家有關(guān)規(guī)定給予醫(yī)療、撫恤。交通管理指揮人員應(yīng)當(dāng)保證消防車、消防艇迅速通行。 第三十三條 公安消防機構(gòu)在統(tǒng)一組織和指揮火災(zāi)的現(xiàn)場撲救時,火場總指揮員有權(quán)根據(jù)撲救火災(zāi)的需要,決定下列事項: (一)使用各種水源; (二)截斷電力、可燃?xì)怏w和液體的輸送,限制用火用電; (三)劃定警戒區(qū),實行局部交通管制; (四)利用臨近建筑物和有關(guān)設(shè)施; (五)為防止火災(zāi)蔓延,拆除或者破損毗鄰火場的建筑物、構(gòu)筑物; (六)調(diào)動供水、供電、醫(yī)療救護(hù)、交通運輸?shù)扔嘘P(guān)單位協(xié)助滅火救助。 公共場所發(fā)生火災(zāi)時,該公共場所的現(xiàn)場工作人員有組織、引導(dǎo)在場群眾疏散的義務(wù)。 第三十一條 公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對專職消防隊、義務(wù)消防隊進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),并有權(quán)指揮調(diào)動專職消防隊參加火災(zāi)撲救工作。 公安消防隊除保證完成本法規(guī)定的火災(zāi)撲救工作外,還應(yīng)當(dāng)參加其他災(zāi)害或者事故的搶險救援工作。 第二十五條 公安消防機構(gòu)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時通知有關(guān)單位或者個人采取措施,限期消除隱患。 第二十四條 公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位遵守消防法律、法規(guī)的情況依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。 公用和城建等單位在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的,必須事先通知當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)。 公安消防機構(gòu)及其工作人員不得利用職務(wù)為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位和品牌。 進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員,必須持證上崗,并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。禁止非法攜帶易燃易爆危險物品進(jìn)入公共場所或者乘坐公共交通工具。 生產(chǎn)易燃易爆危險物品的單位,對產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)附有燃點、閃點、爆炸極限等數(shù)據(jù)的說明書,并且注明防火防爆注意事項。對于暫時確有困難的,應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施,經(jīng)公安消防機構(gòu)批準(zhǔn)后,可以繼續(xù)使用。 第十三條 舉辦大型集會、焰火晚會、燈會等群眾性活動,具有火災(zāi)危險的,主辦單位應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,落實消防安全措施,并向公安消
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