【正文】 43 / 44第七章 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)意見本工程的采購工作及相關(guān)的文件，符合本項(xiàng)目實(shí)際情況，我們予以確認(rèn)。.我單位成交后，嚴(yán)格按照競爭性磋商文件、響應(yīng)文件及采購人的要求完成本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及后期相關(guān)服務(wù)工作，否則將視為放棄成交資格。. 我單位成交后，嚴(yán)格按照競爭性磋商文件和響應(yīng)文件的約定進(jìn)行簽訂合同，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。供應(yīng)商（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 日期：38 / 44.供應(yīng)商服務(wù)承諾書致（采購人名稱）：本單位已詳細(xì)閱讀貴單位 　 項(xiàng)目競爭性磋商文件，現(xiàn)就參加本項(xiàng)目響應(yīng)有關(guān)事項(xiàng)鄭重承諾如下： . 本次響應(yīng)提供的所有資料都是真實(shí)有效、準(zhǔn)確完整的，并按時接受資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或與事實(shí)不符且無低于成本的惡意報價行為，同意取消響應(yīng)和成交候選人資格。特此委托。八、與本響應(yīng)有關(guān)的一切往來通訊請寄：地址： 郵編： 電話： 傳真： 供應(yīng)商（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：34 / 44日期：說明：本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改。五、我方同意如在本項(xiàng)目磋商會后、響應(yīng)有效期之內(nèi)撤回響應(yīng)，或成交后未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，貴方將不退還磋商保證金（如有）。三、我方聲明響應(yīng)文件及所提供的一切資料均真實(shí)無誤及有效。序號 內(nèi)容 頁碼范圍磋商申請及聲明法定代表人授權(quán)委托書（法定代表人親自辦理響應(yīng)事宜的，則無需提交本證明書）報價一覽表供應(yīng)商服務(wù)承諾書營業(yè)執(zhí)照服務(wù)方案“評審辦法”中所需提交的證明材料特別提示與要求！請供應(yīng)商嚴(yán)格按照表格內(nèi)容及要求制作響應(yīng)文件，所有證書類文件提供復(fù)印件且必須在有效期內(nèi)，響應(yīng)文件一律膠裝，否則做無效標(biāo)處理。 十五、提出停車管理的方案和費(fèi)用分成方案，包括解決停車位緊張的辦法。 十一、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求如下： 國家法律、法規(guī)、規(guī)章、地方法規(guī)沒有規(guī)定的，而合同規(guī)定有的服務(wù)管理事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求，按合同執(zhí)行；國家法律、法規(guī)、規(guī)章、地方法規(guī)和合同都規(guī)定有的服務(wù)管理事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求，而各種規(guī)定和合同不盡相同的，按服務(wù)質(zhì)量要求高的執(zhí)行；國家法律、法規(guī)、規(guī)章、地方法規(guī)有規(guī)定而合同沒有規(guī)定的，按國家法律、法規(guī)、規(guī)章、地方法規(guī)執(zhí)行。 七、維護(hù)公共秩序、安全防范和樓宇保安，小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外包括但不僅限于門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、安全監(jiān)控、夜班執(zhí)勤、維護(hù)交通秩序、看管公共財產(chǎn)等。 三、共用（有）設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用（有）設(shè)施設(shè)備包括但不僅限于：共用（有）的上下水管道、落水管等給排水系統(tǒng)，共用（有）照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明燈具、二次供水系統(tǒng)、天然氣供氣系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共區(qū)域及樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)、保安監(jiān)控報警設(shè)備系統(tǒng)、門禁可視對講系統(tǒng)、中控室系統(tǒng)、避雷裝置、天線、有線電視系統(tǒng)、電信及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，排煙道,通向污水井的下水管道、雨落管等排污系統(tǒng)；設(shè)置在任何單位內(nèi)但與其它單位或其它部分共同使用的裝置；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的市政排水設(shè)施，物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)欄及圍墻等為業(yè)主、使用人共同使用的設(shè)施設(shè)備。合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 、本合同有關(guān)條款規(guī)定和協(xié)議中乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任。、乙方應(yīng)在合同簽訂前對有必要解釋或說明的項(xiàng)目條款向甲方告知。第 2 條：責(zé)任和權(quán)利甲方的責(zé)任和權(quán)利 、甲方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)合同的規(guī)定，向服務(wù)單位提供履行服務(wù)所必需的工作條件。服務(wù)地點(diǎn)： 。、適用范圍 ：適用于本項(xiàng)目。磋商小組不接受供應(yīng)商主動提出的澄清、說明或補(bǔ)正。）響應(yīng)報價高于或等于最高響應(yīng)上限的。）供應(yīng)商在一份響應(yīng)文件中，報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準(zhǔn)；）被阜陽市招投標(biāo)監(jiān)督管理部門或行業(yè)主管部門取消投標(biāo)資格并在處罰期內(nèi)的；）不按磋商小組要求澄清、說明或補(bǔ)正的。排名第一的成交候選人放棄成交、因不可抗力提出不能履行合同，或者競爭性磋商文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，采購人可以確定排名第二的成交候選人為成交供應(yīng)商,依次類推。 磋商小組對供應(yīng)商提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求供應(yīng)商進(jìn)一步澄清、說明或補(bǔ)正，直至滿足磋商小組的要求。 磋商響應(yīng)文件的澄清和補(bǔ)正在磋商過程中，磋商小組應(yīng)以書面形式要求供應(yīng)商對所提交的磋商響應(yīng)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說明，或者對細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交第二次報價之前退出磋商的或超出規(guī)定時間沒有進(jìn)行第二次報價的供應(yīng)商，均視為放棄第二次報價，以供應(yīng)商的響應(yīng)文件報價(第一次報價)為準(zhǔn)。所有供應(yīng)商在磋商時做出的所有書面承諾須由供應(yīng)商法人授權(quán)代表簽字。在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)競爭性磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動競爭性磋商文件中的其他內(nèi)容。磋商由本項(xiàng)目磋商小組分別與各供應(yīng)商進(jìn)行磋商。()核對磋商工作用表。. 磋商程序磋商準(zhǔn)備、初步評審（初審指標(biāo)評審）、詳細(xì)評審。各評委對各自評審結(jié)果負(fù)責(zé)，并在磋商報告上簽字確認(rèn)。. 磋商小組組成及職責(zé)磋商小組磋商小組由采購人依法組建。 注：以上所涉及的證件復(fù)印件加蓋公章放入響應(yīng)文件內(nèi)。資信部分 分（）投標(biāo)企業(yè)具有有效的：質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的，得分；滿分分。應(yīng)列明收入項(xiàng)目和支出項(xiàng)目預(yù)算，有文件規(guī)定的按規(guī)定測算，無文件規(guī)定的市場價測算；滿分分，請?jiān)u委酌情打分。技術(shù)部分 分（）橫向比較各投標(biāo)人擬采取的管理方式、管理組織機(jī)構(gòu)（包括管理體制、管理方法、機(jī)構(gòu)設(shè)置等）；滿分分，請?jiān)u委酌情打分。21 / 44詳細(xì)評審表序 計分因 素 分值 評判細(xì)則投標(biāo)總價 分滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報價最低的為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其投標(biāo)報價得分，其他投標(biāo)人的投標(biāo)報價得分按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分（評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價）價格權(quán)值（），四舍五入小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。（一）評標(biāo)辦法前附表一、初步評審表序號 評審內(nèi)容營業(yè)執(zhí)照 查驗(yàn)有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章報價唯一 只能有一個有效報價響應(yīng)單位名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致服務(wù)期 符合“供應(yīng)商須知前附表”規(guī)定簽字蓋章 符合響應(yīng)文件格式要求磋商小組先對磋商響應(yīng)文件及供應(yīng)商進(jìn)行初審指標(biāo)評審（初步評審），初審指標(biāo)評審。. 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見供應(yīng)商須知前附表。異議（質(zhì)疑）有關(guān)材料是外文的，應(yīng)當(dāng)同時提供其中文譯本。相關(guān)部門依法不予受理。在磋商活動中，磋商小組成員不得擅離職守，影響磋商程序正常進(jìn)行。．紀(jì)律和監(jiān)督 對采購人的紀(jì)律要求 采購人不得泄漏采購響應(yīng)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與供應(yīng)商串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。如果成交人未按照競爭性磋商文件規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用及履約保證金，采購人有權(quán)取消該響應(yīng)，并沒收其磋商保證金。競爭性磋商文件、成交人的響應(yīng)文件及澄清文件等，均作為合同的附件。最低報價并不是被授予合同的保證。如排名第一的成交候選人因法定因素或競爭性磋商文件規(guī)定的因素不能作為成交人或被查實(shí)存在不符合中標(biāo)條件的，采購人可以選擇后續(xù)的成交候選人作為成交人，也可以不選擇后續(xù)的成交候選人作為成交人。評審磋商按照第三章“評審辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ω偁幮源枭添憫?yīng)文件進(jìn)行評審。(）與供應(yīng)商有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對響應(yīng)公正評審的。磋商小組成員人數(shù)人及以上單數(shù)。(）磋商會議結(jié)束,進(jìn)入磋商階段；(）本次磋商程序?yàn)檩喆枭?、報價；報價單位的第輪報價應(yīng)低于自已的第輪報價。(）宣布磋商紀(jì)律。 供應(yīng)商的修改書或撤回通知書，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，且在內(nèi)層信封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣。供應(yīng)商遞交響應(yīng)文件后應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)委托代理人在響應(yīng)文件遞交表確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。響應(yīng)文件的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”字樣，封套上應(yīng)按競爭性磋商文件擬定的格式填寫有關(guān)內(nèi)容；正副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。．響應(yīng)文件密封、遞交 響應(yīng)文件的密封響應(yīng)文件均須膠裝，供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件正本、所有副本用貳個單獨(dú)的密封袋密封,封面表明正本或副本；電子版文件密封要求見供應(yīng)商須知前附表。響應(yīng)文件不得進(jìn)行涂改、行間插字或刪除。除非有特殊要求，競爭性磋商文件不單獨(dú)提供采購響應(yīng)文件使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，供應(yīng)商被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。 供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀競爭性磋商文件中所有的事項(xiàng)、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。以上資格評審項(xiàng)目的證明材料均須將復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章裝訂在響應(yīng)文件中。（）成交候選人除不可抗力或競爭性磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交人在收到成交通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按競爭性磋商文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。成交人的磋商保證金在在評標(biāo)結(jié)束后現(xiàn)場拆封，簽訂合同后退還。供應(yīng)商同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其磋商保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其響應(yīng)文件；供應(yīng)商拒絕延長的，其響應(yīng)失效，但供應(yīng)商有權(quán)收回其磋商保證金。采購人不建議供應(yīng)商采用總價優(yōu)惠或以總價百分比優(yōu)惠的方式進(jìn)行響應(yīng)報價，其優(yōu)惠可直接計算并體現(xiàn)在各項(xiàng)響應(yīng)報價的單價中。供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件中注明擬提供服務(wù)的單價明細(xì)和總價。修改競爭性磋商文件的時間距響應(yīng)截止時間不足天且影響響應(yīng)文件編制的，相應(yīng)推遲響應(yīng)截止時間。所有領(lǐng)取競爭性磋商文件的供應(yīng)商有義務(wù)在《