房地產(chǎn)開發(fā)管理-wenkub.com
2025-04-11 22:03 本頁面
【正文】 處罰依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十三條 違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額２倍以下的罰款；物業(yè)服務企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。 第二十一條 住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。住宅專項維修資金管理第三十四條 違法行為：開發(fā)建設單位違規(guī)將房屋交付買受人或未按規(guī)定分攤維修、更新和改造費用。執(zhí)行標準：（一）在限定期限內(nèi)改正的，； （二）逾期一個月未改正的。處罰依據(jù)：《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二十條 物業(yè)服務企業(yè)出租、出借、轉讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理第三十一條 違法行為：物業(yè)服務企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務。第二節(jié)第三十條 違法行為：其他違反物業(yè)管理相關規(guī)定的行為。 執(zhí)行標準： （一）物業(yè)管理用房未達到規(guī)定面積的，給予警告，責令限期改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款；（二）建設單位擅自改變物業(yè)管理用房用途的，責令限期改正，沒收違法所得，處10萬元以上30萬元以下的罰款；（三）未按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房或改變物業(yè)管理用房用途的，嚴重影響業(yè)主生活和生命財產(chǎn)安全的，或嚴重影響物業(yè)正常管理的，責令限期改正，沒收違法所得，處30萬元以上50萬元以下的罰款。 執(zhí)行標準： （一）非經(jīng)營性并無收益的，責令限期改正，并處委托合同價款30%以上35%以下的罰款； （二）非經(jīng)營性并有收益的，責令限期改正，并處委托合同價款35%以上40%以下的罰款；（三）經(jīng)營性的，責令限期改正，并處委托合同價款40%以上50%以下的罰款。 執(zhí)行標準： （一）未造成損失的，責令停止違法行為，處5萬元罰款； （二）造成損失，損失額在5萬元（包括5萬）以內(nèi)的，責令停止違法行為，處5萬元以上10萬元以下的罰款； （三）造成損失，損失額在5萬元以上10萬元（包括10萬）之內(nèi)的，責令停止違法行為，處10萬元以上15萬元以下的罰款； （四）造成損失，損失額在10萬元以上的，責令停止違法行為，處15萬元以上20萬元以下的罰款。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。處罰依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十九條 違反本條例的規(guī)定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報，處１萬元以上10萬元以下的罰款。處罰依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十八條處罰依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十七條處罰依據(jù)：《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第十五條 違反本辦法第十三條的規(guī)定，將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后，該戶家庭又以非法手段按照成本價（或者標準價）購買公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設的住房的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令退回所購房屋，不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并處以10000元以上30000元以下罰款；或者按照商品房市場價格補齊房價款，并處以10000元以上30000元以下罰款。處罰依據(jù)：《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第十四條 違反本辦法第五條的規(guī)定，將不準上市出售的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，并處以10000元以上30000元以下罰款。第四章 房產(chǎn)測繪管理第十九條 違法行為：測繪機構違法行為。 第十八條：違法行為：房地產(chǎn)估價師違規(guī)從業(yè)。第二節(jié) 房地產(chǎn)估價師注冊管理第十七條 違法行為：未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務。處罰依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第四十九條 房地產(chǎn)估價機構有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十五條 違法行為：房地產(chǎn)估價機構及其估價人員應當回避未回避的違法行為。 執(zhí)行標準：（一）有上述行為其中一項的，；（二）有上述行為其中二項且開展業(yè)務5宗以下的，； （三）有上述行為三項且或開展業(yè)務5宗以上（含5宗）的?！ 〉诙畻l 分支機構應當具備下列條件： （一）名稱采用“房地產(chǎn)估價機構名稱＋分支機構所在地行政區(qū)劃名＋分公司（分所）”的形式； ?。ǘ┓种C構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師； ?。ㄈ┰诜种C構所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師； ?。ㄋ模┯泄潭ǖ慕?jīng)營服務場所； （五）估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度健全。處罰依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第四十八條 有下列行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責令限期改正，并可處1萬元以上2萬元以下的罰款： （一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設立分支機構的； （二）違反本辦法第二十條規(guī)定設立分支機構的； （三）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，新設立的分支機構不備案的。處罰依據(jù)：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第四十六條（二）偽造、涂改、轉讓《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)估價師注冊證》、《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的，未造成不良后果的，收回資格證書或者公告資格證書作廢；造成不良后果的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以1萬元以下罰款。（四）超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。 房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。 執(zhí)行標準：（一）有上述行為其中一項的，且未造成損失和不良影響的，處以警告、責令整改；（二）有上述行為兩項以上（含兩項）的，且未造成損失和不良影響的，處以1萬元以上2萬元以下罰款；（三）有上述行為其中一項的，且造成損失或不良影響的，；（四）有上述行為兩項以上（含兩項）的，且造成損失或不良影響的。第
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