戴德梁行-房地產(chǎn)金融與物業(yè)評(píng)估-wenkub.com
2025-04-11 00:05 本頁(yè)面
【正文】 「國(guó)產(chǎn)實(shí)業(yè)大樓」鄰近「五鐵共構(gòu)」之站前商圈，高鐵通車、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)及雙子星大樓開發(fā)計(jì)劃等，「中鼎大樓」位于敦南精華商業(yè)區(qū)，地理區(qū)位優(yōu)越，商業(yè)氣息濃厚，「漢偉信息大樓」則位于廠辦群聚之中和工業(yè)區(qū)，北二高及東西向快速道路大為提高其交通可及性。 Page 19 2022/2022年大 陸 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 在港股 IPO列表（ 12支） 單位：港幣元 股票代碼 公司名稱 上市日期 募資基金 認(rèn)購(gòu)價(jià) 2022 北京金隅 股份郵 箱公司 2022729 2,977,335, 1668 華南城 控股有限公司 2022930 945,000, 845 恒盛地產(chǎn) 控股有限公司 2022102 2,722,500, 1238 寶龍地產(chǎn) 控股有限公司 20221014 79,312, 1628 禹州地產(chǎn) 股份有限公司 2022112 324,000, 3333 恒大地產(chǎn) 極端有限公司 2022115 1,695,680, 846 明發(fā)集團(tuán)（國(guó)際 ）有限公司 20221113 175,951, 960 龍湖地產(chǎn)公司 20221119 2,828,000, 1777 花樣年控股 集團(tuán)有限公司 20221125 1,589,220, 1638 佳兆業(yè)集團(tuán) 控股有限公司 2022129 345,000, 331 中國(guó)春天百貨 集團(tuán)有限公司 20221215 877,500, 1966 中駿置業(yè) 控股有限公司 202225 156,000, Page 20 禹洲地產(chǎn)股份有限公司 公司簡(jiǎn)介 ： 隸屬于禹洲集團(tuán)，集合投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，擁有逾 20個(gè)處于不同開發(fā)階段的地產(chǎn)項(xiàng)目和超過(guò) 400萬(wàn)㎡的土地儲(chǔ)備。 ? 收益法 ? 收益法適用于有收益 /潛在收益的房地產(chǎn) , 預(yù)計(jì)待估物業(yè)未來(lái)的正常凈收益，選用適當(dāng)資本化率將其折現(xiàn)到估值日后累加，以估算物業(yè)的客觀合理價(jià)格 /價(jià)值。 香港特別行政區(qū)的評(píng)估機(jī)構(gòu)（測(cè)計(jì)師行）的工作范圍主要注重房屋和土地， 同時(shí)也可承擔(dān)機(jī)械設(shè)備和商業(yè) (無(wú)形資產(chǎn) )評(píng)估 。公司上市后還需要做一些維護(hù)工作，令公司的透明度增加及投資者對(duì)公司的動(dòng)向更為了解，維護(hù)工作范圍可包括： 解釋集團(tuán)主要策略及業(yè)務(wù)目標(biāo) ； 確保公司信息發(fā)放遵從上市公司守則 ； 有系統(tǒng)地監(jiān)察雜志文稿 ， 定期與媒體溝通，建立良好關(guān)系 ； 輿基金經(jīng)理溝通從而影響傳媒對(duì)公司正面認(rèn)受性 ； 對(duì)管理層進(jìn)行如何面對(duì)傳媒的培訓(xùn) ………. Page 14 為什么要物業(yè)評(píng)估 一、法律法規(guī)的要求 香港證券市場(chǎng)的監(jiān)管架構(gòu) ? 香港法律第 32章公司條例 ? 公司股份公開上市的監(jiān)管要求 ? 證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì) (證監(jiān)會(huì) ) ? 負(fù)責(zé)執(zhí)行監(jiān)管香港證券期貨市場(chǎng)的法例 ? 根據(jù)公司條例規(guī)定所提出的 豁免 ? 監(jiān)管權(quán)力賦予香港聯(lián)合交易所有限公司 ? 香港交易及結(jié)算所有限公司為上市過(guò)程的監(jiān)管人 Page 15 二、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
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