有關(guān)破產(chǎn)清算資產(chǎn)評估中快速變現(xiàn)系數(shù)的確定-wenkub.com
2025-04-10 05:05 本頁面
【正文】 具體明細見附表。具體明細見附表。需要說明，調(diào)整系數(shù)不同于快速變現(xiàn)系數(shù)，選取的參照案例在價值實現(xiàn)過程中已經(jīng)包括了快速變現(xiàn)因素，因而，運用直接法評估擬處置破產(chǎn)清算資產(chǎn)不能再考慮快速變現(xiàn)因素。所謂直接法是指選取市場上已經(jīng)實現(xiàn)強制變現(xiàn)（如拍賣）的資產(chǎn)作為參照案例，直接估算特定資產(chǎn)的強制變現(xiàn)價值。（7）買方心理因素：指買方對不良資產(chǎn)的預(yù)期價格。（3）處置費用因素：指資產(chǎn)處置前可能發(fā)生的資產(chǎn)維護、存放保管以及補辦手續(xù)方面的各項費用開支等?？焖僮儸F(xiàn)系數(shù)的確定是運用間接法的關(guān)鍵。1．間接法。這些特點導(dǎo)致在其處置時必然會面臨這樣或那樣的困難。處置破產(chǎn)清算資產(chǎn)評估中采用什么價值類型，取決于處置目的：如果選擇自己持有該資產(chǎn)，他所關(guān)心的是公允的入賬價值；如果選擇將該資產(chǎn)用于投資活動，那么他關(guān)心的就是投資價值；而對于破產(chǎn)清算組而言，進行評估時所應(yīng)選擇的價值類型是強制變現(xiàn)價值，這也是非公開市場價值的一種形式。選擇強制變現(xiàn)價值有以下原因：1．是破產(chǎn)清算組要在較短的時間內(nèi)處置破產(chǎn)資產(chǎn)，通過各種處置方式實現(xiàn)最大限度地回收現(xiàn)金的目的。3．是由國內(nèi)資產(chǎn)處置的市場環(huán)境所決定的。所謂間接法是指以在用價值（或持續(xù)經(jīng)營價值）、清算價值為基礎(chǔ)，考慮強制變現(xiàn)因素，最后確定強制變現(xiàn)價值。評估時要根據(jù)國家資產(chǎn)評估有關(guān)政策，結(jié)合破產(chǎn)資產(chǎn)處置的特點，分析影響評估對象強制變現(xiàn)的因素構(gòu)成，在證據(jù)較為充分的前提下將這些因素體現(xiàn)在評估方法的運用中。（4）使用狀態(tài)因素：指資產(chǎn)的使用功能與市場同類資產(chǎn)的比較。（8）其他因素。計算公式為：強制變現(xiàn)價值=參照物拍賣價值（或參照物售價）調(diào)整系數(shù)，或：強制變現(xiàn)價值=參照物拍賣價/參照物重置成本評估對象的重
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