物業(yè)設備維護保養(yǎng)制度-wenkub.com
2025-04-04 23:17 本頁面
【正文】 每季一次【無障礙通道】ll水箱（蓄水池）清洗、消毒。檢查消防報警按鈕完整無損，功能可靠。 每年二次l檢查消防帶完好無損。保養(yǎng)紅外線傳感器、計時、監(jiān)控裝置。巡查紅外線傳感器、計時、監(jiān)控裝置應功能可靠；巡查照明燈具及應急照明裝置，保持功能良好；保養(yǎng)車庫大門保安閉鎖裝置及停放升降裝置； 每月一次【地面停車位】l檢查圍墻大門門腳頭及四周，應嵌粉密實。檢查照明供電控制保護裝置功能是否正常。 每日一次l對屋頂避雷裝置及接地裝置進行測試，接地電阻符合相關規(guī)定，高層在12層以上應有防雷專業(yè)單位進行測試，防雷測試單位應具有專業(yè)資質，完成測試工作后，應出具測試報告?！居晡鬯偣芗拔菝嫱鈮Α縧l對樓道、扶梯進行巡查：每月一次a.落地門地彈簧平整、不絆腳，金屬表面平整，無明顯劃痕；l 按《應急預案》規(guī)定負責處理應急事件。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統(tǒng)計表》報公司主管部門；f. 每年12月制訂下一年度《設備、設施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《設備、設施（年度）維修計劃表》；c. 給排水設備發(fā)生異常和故障及時報告設備主管，記錄《設備故障記錄表》，并在設備主管協(xié)同下排除異常和故障。 水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次。每季匯總設備故障情況，填寫《設備故障記錄（季度）匯總表》，交公司主管部門；h.每年12月制訂下一年度《設備、設施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《設備、設施（年度）維修計劃表》；c.發(fā)現(xiàn)異常情況，及時報告保安主管、設備主管。發(fā)現(xiàn)弱電設備異常和故障及時通知分承包方維保人員并報告設備主管，督促維修保養(yǎng)。按《應急預案》規(guī)定負責處理應急事件。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，交經理審核后報公司主管部門；f.每年12月制訂下一年度《設備、設施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《設備、設施（年度）維修計劃表》；c.給排水設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維修記錄表》內e水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次。每日一次按照巡視泵房設備，
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1