電梯管理制度匯編-wenkub.com
2025-04-04 21:54 本頁(yè)面
【正文】 本規(guī)定同時(shí)抄送電梯維修公司備案。10. 在維修電梯底坑時(shí)，維修人員必須在電梯門(mén)開(kāi)啟狀態(tài)下。7. 在進(jìn)行設(shè)備檢修前，維修人員必須首先檢查各種功能開(kāi)關(guān)是否良好，不允許將安全開(kāi)關(guān)短路。使用照明燈時(shí)，一律使用安全電壓。2. 電梯維修公司每次來(lái)人檢修設(shè)備時(shí)，至少要有兩人進(jìn)行，單獨(dú)一人不允許進(jìn)入機(jī)房及電梯井道內(nèi)進(jìn)行操作。然后開(kāi)門(mén)放人。此時(shí)應(yīng)查明情況，使轎廂略微向上盤(pán)行，使安全鉗復(fù)位。解救方法如下：1. 保安人員必須及時(shí)通過(guò)對(duì)講電訊設(shè)備同轎內(nèi)被困人員聯(lián)系安慰乘客(困人)說(shuō)明情況等候解救。五、根據(jù)《電梯半月保項(xiàng)目記錄表》《電梯月保項(xiàng)目記錄表》《電梯季度保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》《電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》《電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目記錄表》內(nèi)容配合電梯外包公司逐項(xiàng)落實(shí)，并將落實(shí)結(jié)果記錄在相應(yīng)表格中并簽字。電梯維修保養(yǎng)制度一、每日巡檢電梯機(jī)房，檢查指示燈、電流表、電壓表和電梯機(jī)房、噪音并在《電梯日巡檢值班記錄表》上記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面向管理處工程經(jīng)理匯報(bào)。5. 工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精，努力提高維修保養(yǎng)水平，確保所管設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2. 掌握電梯的基本原理，熟悉電梯內(nèi)部構(gòu)造，做好電梯的維修保養(yǎng)工作，搞好電梯的年檢年審。(5) 必須記錄該事件由始至終的時(shí)間及詳細(xì)情況，電梯人員及其他有關(guān)人員之到達(dá)或離去時(shí)間等；(6) 必須記錄被困者救出時(shí)間，如有傷者，更應(yīng)記錄其離開(kāi)大廈，被送往醫(yī)院之時(shí)間及查詢(xún)有關(guān)醫(yī)院的名稱(chēng)。電梯管理規(guī)定1. 電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備均不容非電梯維修人員操作，如確需入內(nèi)要有工程經(jīng)理批準(zhǔn)；2. 運(yùn)行中的電梯若出現(xiàn)突然停機(jī)事故，值班保安人員應(yīng)盡量安慰乘客，并馬上通知電梯工在規(guī)定的_____時(shí)間內(nèi)放人并通知電梯保養(yǎng)承判商的緊急維修組到來(lái)?yè)屝?，在搶修組人員未到位前，保安員應(yīng)記錄有關(guān)停機(jī)時(shí)間、機(jī)內(nèi)人數(shù)及了解有無(wú)年長(zhǎng)老人、孕婦或病患者在電梯內(nèi)被困，以便作進(jìn)一步跟進(jìn)及向管理處報(bào)告；3. 電梯保養(yǎng)商將按既定的時(shí)間進(jìn)行對(duì)電梯及電扶梯的例行保養(yǎng)，工程部人員應(yīng)進(jìn)行有關(guān)登記及通知在保養(yǎng)工作中可能受影響的單位以便作出相應(yīng)的安排；4. 電梯保養(yǎng)商員工在每次執(zhí)行及完成對(duì)電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)認(rèn)真地到工程部登記及記錄有關(guān)保養(yǎng)記錄及故障處理記錄，以便工程部跟進(jìn)驗(yàn)收；5. 未經(jīng)管理處工程經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)，電梯上的任何設(shè)備及功能均不準(zhǔn)變改；6. 電梯保養(yǎng)承判商乃實(shí)行24小時(shí)值班制，遇有緊急事故應(yīng)立即通知處理，切勿企圖私自進(jìn)行修復(fù)及操作；7. 一切有關(guān)電梯及電扶梯的維修、保養(yǎng)、正常停用，測(cè)試等等動(dòng)作，均應(yīng)在首層掛牌告示。3. 負(fù)責(zé)對(duì)電梯、機(jī)房的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，督促檢查專(zhuān)業(yè)公司實(shí)行電梯定期保養(yǎng)制度，作好維修保養(yǎng)記錄。如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行過(guò)程中的異?，F(xiàn)象，及時(shí)查明原因，報(bào)告上級(jí)盡快解決。二、每日乘電梯檢查電梯轎廂的門(mén)開(kāi)關(guān)，轎門(mén)廳門(mén)槽的清潔情況，轎廂的通風(fēng)情況和緊急對(duì)講是否完好并在《電梯日巡檢值班記錄表》上記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面報(bào)告管理處工程經(jīng)理，此項(xiàng)檢查不得影響乘客正常使用電梯。六、管理處工程經(jīng)理每月二次根據(jù)電梯外包合同規(guī)定的電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)檢查電梯運(yùn)行及保養(yǎng)情況，將檢查結(jié)果記錄在當(dāng)日的《電梯日巡檢值班記錄表》上。2. 盤(pán)動(dòng)放人只在緊急情況下進(jìn)行此項(xiàng)工作，并必須由電梯專(zhuān)職人員進(jìn)行，其他人員均屬危險(xiǎn)操作。5. 通常最好盤(pán)行至最近的層樓面放人。8. 解困救援，必須有專(zhuān)業(yè)人員指揮下的多人操作進(jìn)行。3. 在電梯維修保養(yǎng)時(shí)，由電梯維修公司提供“警示牌”安置在底層電梯大門(mén)口及重要樓層內(nèi)電梯門(mén)口或電梯內(nèi)，否則不準(zhǔn)操作。若有違反操作，維修人員應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。8. 工程部必須經(jīng)常檢查電梯轎箱內(nèi)照明及通風(fēng)是否
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