【正文】 當(dāng)然若租客肯自動簽回一份退租書，這個步驟便可省回，亦可節(jié)省費用。 Wounding 傷人 刑事案件，以受傷的情況及傷人的意圖而分開為傷人1130及40，而以數(shù)目最細的傷人罪行為最嚴重罪行。 Ward of court 受法庭保護 若法庭發(fā)覺未成年人或因其身體的缺陷而需要法庭保護，法庭會頒令照顧這些人或會安排社會福利處或其它監(jiān)護人代為照顧。 Vicarious liability 因他的作為的責(zé)任 若雇員在為雇主工作時所犯下的法律責(zé)任，其雇主亦需要為這事件負責(zé)，例如雇員受雇于車房工作，他需要將車泊好，但不幸地雇員將車撞毀，雇主亦要負上責(zé)任。而沒有擔(dān)保便是其它的債項，例如信用咭欠債等，在任何情況下，有擔(dān)保債項一定比沒有擔(dān)保債項有保障。 Undertaking 承諾 是一種自愿承擔(dān)的承諾，在法律上可以用于很多層面，例如樓宇買賣將要完成，而賣家還欠數(shù)份契據(jù)未能趕及在交易前交到買家律師手上，通常賣家律師會給買家律師一個undertaking，在交易完成后的若干時間會將契據(jù)送上。但另一方面在法律上，這個信托可以有很多重意義，例如在物業(yè)擁有上，土地注冊處上的名稱可以是一個人，但實際上這個人只是一個信托單位，為一個或多個人之名擁有物業(yè)。 Tracing 追查 若物主的對象被人盜去或用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_去，對象其后被人變賣，而買方亦清楚這對象從不正當(dāng)?shù)姆椒ㄈ〉?，物主是可以追查對象及起回不法取去對象變賣后所得的財產(chǎn)。所以若找到買家, 分權(quán)共有人可以隨時買出自己擁有物業(yè)的部份。 Subrogation 代位 最常出現(xiàn)在保險的案件。若遵守一方已履行合約所要求的，他可以要求法庭頒一個強制履行令，強制違約一方要根據(jù)合約的條款進行。 Sine die 無期 通常案件被無期押后，“adjourned sine die”即法庭沒有制定一個押后的日子，除非一方將文件再整理好，再要求排期聆訊為止。 Secondary evidence 代替性證據(jù) 在交易上若原本的合約已遺失，不能證明曾有限制及保障雙方的證明時，法庭很多時均會依賴這些所謂代替性證據(jù)。這些限制有可能因地域或時間長短等而被法庭裁定無效。 Requisition 查詢 在物業(yè)交易中，買方的律師其中一項責(zé)任，是要確保業(yè)權(quán)妥當(dāng)，所以他有義務(wù)就賣家所提供的業(yè)權(quán)契據(jù)文件等提出查詢。例如在收樓令發(fā)出之后，租客只要有充份的理由，要求法庭暫?；蜓舆t收樓，最常見是租客立即交付欠交的所有租金，收樓令便可以即可暫停。 Refresher fee 大律師上庭之額外費用 大律師上庭前，通常會與當(dāng)事人議定一個refresher fee即第一天上庭后的以后每天的費用。 Quilt enjoyment平靜享受的權(quán)利 平靜享受的權(quán)利，一般出現(xiàn)于租約內(nèi)，就算租約內(nèi)沒有明顯條款規(guī)定業(yè)主要提供一平靜享受的環(huán)境，這個權(quán)利都可以作為一般租務(wù)住客的隱含條款。 Question of fact事實問題 完全由事實為根據(jù)，與法律無關(guān)，須經(jīng)由法庭所判決。 Presumption of death 推定死亡 香港法例，若配偶失蹤達七年或以上時間，在世的配偶可以向法庭申請，推定失蹤配偶已死亡。最常見的是用于物業(yè)管理上，例如業(yè)主已移民外國，業(yè)主在港的物業(yè)，他委派一個可信的人替他管理，亦可以透過委托書要求受委托人替他將物業(yè)出租或出售。例如買家向賣家訂貨，賣家已將對象特別與其它貨物分割開，而買家已將所有金額支付，那么賣家雖然仍實體占有該對象，但他并非對象的擁有者。是拉丁語，指對人或與人有關(guān)的。例如死者在遺囑內(nèi)只提及物業(yè)、現(xiàn)金(包括銀行存款)的處理，實質(zhì)死者還有股票及其它珠寶手飾并未在遺囑提及，因此，這些未提及的遺產(chǎn)便需要根據(jù)無遺囑繼承法處理。 Ordinary resolution 普通決議 普通決議是指一般公司會議時，以超過一半投票人所同意的議決，這樣的決議有別于extraordinary resolution (非常決議)及special resolution (特別決議)。 Open Contract 條件未完全的合約 合約的訂立，有很多組成的部份，除了基本的合約訂立人、合約年期、合約模式及雙方責(zé)任等，但若合約缺少了例如雙方執(zhí)行的時間等，便可以稱為未完全的合約。 Official Receiver破產(chǎn)清判官 是政府的一個職位。而租客的遷出通知書亦不可以用作中途中止租約，除非相方同意或租約有條款列明。有別于民事案件，在刑事案件中，就算律政司提出中止起訴，并不等同被告不會因同一罪名而再受撿控。 Natural child 親生子女 natural child泛指親生子女，但可以是婚生(legitimate)又或是非婚生的(illegitimate)。 Mesne profits 代租金 租客不依期繳交租金，業(yè)主可以就租客的違約行為取消有關(guān)的租約，追討拖欠的租金，如果租客在業(yè)主取消租約后，仍然占用有關(guān)樓宇，業(yè)主可以追討相等于租金數(shù)額的代租金，作為租客非法占用樓宇的賠償。 Listing 案件排期 案件發(fā)展至進行審訊的階段，便可以向法庭申請將案件排期審訊，案件可以在固定名冊中排期，也可以在浮動名冊中排期。 Lien 留置權(quán) 這是扣留他人財物的權(quán)利，一般用作為還款的保證，或者作為還款的交換。聯(lián)權(quán)擁有物業(yè)，一般人稱為“長命契”，聯(lián)權(quán)形式是雙方共同擁有物業(yè)的全部，當(dāng)其中一方逝世后，剩余的一方便獨自擁有該物業(yè)。 Intra vires 權(quán)力以內(nèi) 得到授權(quán)行事，必須在權(quán)力范圍以內(nèi)進行，才算是合法的行為，并沒有得到授權(quán)而進行的事項，都屬于權(quán)力以外( ultra vivres)。 Inter alia 其它以外 在法律文件書信中，經(jīng)常會出現(xiàn)這個拉丁詞，意思是在“當(dāng)中列出這一項”，即是尚有其它事項。 Infringement 侵犯權(quán)利 一般指侵犯了他人的民事權(quán)利，多用于知識產(chǎn)權(quán)的侵占行為。 Hearing 聆訊 案件在公開審訊前，法庭進行的各項中途聆聽與訟各方的申請或陳述，聆訊一般都在內(nèi)庭形式進行，與案無關(guān)人士不得列席。 Garnishee 第三債務(wù) 是法定債務(wù)人的債權(quán)，例如在銀行中的存款，出租樓宇所得的租金等。 Fiduciary Duty 誠信責(zé)任 公司董事和受托人等，因為其身處位置，對委托人或有關(guān)的受益人都負有誠信的責(zé)任，基本上，誠信責(zé)任就是不能以位或權(quán)而謀私，凡事均以委托人的利益為前題。但在某些特殊的情況下，例如對申請人有人身或財物安全的迫脅，或者不讓對方有機會毀滅證據(jù)等，是可以容許以單方形式進行。 Distraint 封租 租客拖欠租金，業(yè)主可以根據(jù)租約條文向法庭請求封租令，將租客留在物業(yè)中的物品充公拍賣，償還所拖欠的租金和封租的費用。 Dependant 受養(yǎng)人 是指某人的某些家庭成員，需要依靠這個人提供的經(jīng)濟來支持生活，如果這個人因意外死亡，他的受養(yǎng)人因而遭受損失，是有權(quán)追究責(zé)任，要求賠償有關(guān)的損失。一般而言，法庭頒出decree nisi后，在指