【正文】 單選題】招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者組織來投標(biāo)，這種招標(biāo)方式稱為（　）?！敬鸢浮緽CD【解析】依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：　　（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；　?。?）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；　　（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；　　（4）有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)；　?。?）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第，16條第1款的有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?！　　　∪?、簽訂合同　　【例題 　　　　，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀　　　　，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)　　，不必通知未中標(biāo)的投標(biāo)人　　　　因此，本題中有3處錯誤?！　≌袠?biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人?！　　　　　　　　　≌袠?biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！　　?011考題　　　　二、中標(biāo)通知書　　【2011考題　　　　　　　　　　　　【答案】C【解析】招標(biāo)人應(yīng)在評標(biāo)委員會中推薦的范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人；如招標(biāo)不設(shè)標(biāo)底，則不需參考標(biāo)底；招標(biāo)人與投標(biāo)人在簽訂合同前不得再進(jìn)行談判。參見教材P50。　　　　2Z201077 中標(biāo)的要求　　一、確定中標(biāo)人　　【2010考題　　，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人　　　　　　　　【答案】BD【解析】中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；（2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。參見教材P49。　　，由評標(biāo)委員會直接修正即可　　，由評標(biāo)委員會修正后請該標(biāo)書的投標(biāo)授權(quán)人予以簽字確認(rèn)　　，由評標(biāo)委員會直接修正即可　　，由評標(biāo)委員會修正后請該標(biāo)書的投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力　　　　、無法辨認(rèn)　　　　，并在投標(biāo)文件中附了聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議　　　　　　2005年3月1日起施行的《工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》在《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的基礎(chǔ)上進(jìn)一步補(bǔ)充了應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)的情形：（1）無法定代表人出具的授權(quán)委托書的；?。?）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致且不提供有效證明的；（3）投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的。　　　　二、評標(biāo)　　【例題　　【例題　　2Z201076 評標(biāo)委員會的規(guī)定和評標(biāo)方法（掌握）　　一、評標(biāo)委員會　　【2011考題單選題】根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)過程中，開標(biāo)的時間應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的（?。┕_進(jìn)行。　　、并存檔備查　　　　　　　　投標(biāo)有效期，是招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件有效期，從提交投標(biāo)文件截止日起計算?！　　纠}　　2Z201075 開標(biāo)程序（掌握）　　【2012考題多選題】投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)的表現(xiàn)形式有（?。?。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第32條、第33條的規(guī)定，投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)。剛剛竣工的相同施工項目的實(shí)際成本是700萬元人民幣?！敬鸢浮緼D【解析】《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條規(guī)定：投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。參見教材P45。　　【2009考題　　2Z201074 禁止投標(biāo)人實(shí)施的不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定（掌握）　　【2010考題單選題】根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)聯(lián)合體（　）。單選題】甲、乙、丙、丁四家公司組成聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，則下列聯(lián)合體成員的行為中正確的是（?。！敬鸢浮緾【解析】聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，該協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。參見教材P44。單選題】甲公司與乙公司組成聯(lián)合體投標(biāo)，則下面說法正確的是（?。！　?，并書面通知招標(biāo)人　　、修改、替代或者撤回已經(jīng)提交的投標(biāo)文件　　、修改、替代已經(jīng)提交的投標(biāo)文件　　，其投標(biāo)保證金將被沒收投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的2%，但最高不得超過八十萬元人民幣。 　　【例題 　　，該投標(biāo)文件作為無效標(biāo)書處理　　，該投標(biāo)有效，可以進(jìn)入開標(biāo)程序　　，該投標(biāo)可以進(jìn)入開標(biāo)程序　　　　【答案】ABD【解析】投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。　　【2009考題 　　四、可以不進(jìn)行招標(biāo)的勘察、設(shè)計項目（3項）　　五、法律責(zé)任　　2Z201072 投標(biāo)的要求（掌握）　　一、投標(biāo)人的資格要求　　二、投標(biāo)文件　　【2012考題　　　　　　　　　　【答案】D【解析】經(jīng)審批部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目有： 、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；；；，且本企業(yè)資質(zhì)符合工程要求；，原中標(biāo)人有能力承包的；。參見教材P42。多選題】《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定了必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)建設(shè)項目，這些項目包括（?。?。　　　　　　 　　　　但這種公開是相對的，評標(biāo)委員會名單不公開、評標(biāo)過程不公開。　　2Z201070　招標(biāo)投標(biāo)法　　【歷年考情】12年（單3多2），11年（單4多2），10年（單5多1） 　　【近三年考點(diǎn)】　　　（10單選、12年多選）　?。?10年單選、11年多選）　?。?1年單選）　?。?2年單選，12年多選）　?。?0單選）　　（11年單選）　?。?1年2單選）　?。?2年單選）　?。?010單選）　　2Z201071 招標(biāo)投標(biāo)活動的原則及適用范圍（掌握）　　一、招投標(biāo)活動所遵循的基本原則及適用范圍　　【2012考題　　【多選】丙監(jiān)理單位在改建過程中，其監(jiān)理內(nèi)容包括（　）?！　　径噙x】目前我國主要的建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類包括（?。?。發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，這屬于違法采購，因此，選項C的說法是錯誤的。參見教材P28。　　【多選】下列關(guān)于施工許可證申請的表述正確的有（?。?。甲指定丁建材公司為供貨商，乙施工單位不得從其他供應(yīng)商處另行采購建筑材料?！　　　　　　　　　」こ瘫O(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。　　三、工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限　　【例題　　【2011考題　　 　　　　　　 建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系。 　　五、法律責(zé)任　　2Z201067 工程監(jiān)理制度（掌握）　　一、工程監(jiān)理的含義　　【例題《建筑法》第27條規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。因此，A正確?！　《?、對分包單位的認(rèn)可　　三、違法分包　　四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任　　【2009考題 　　三、轉(zhuǎn)包（法律禁止）　　2Z201066 工程分包制度（掌握）　　一、分包的含義　　【2012考題　　　　　　　　，甲、乙以聯(lián)合承包協(xié)議為依據(jù)對建設(shè)單位只承擔(dān)約定的責(zé)任 　　參見教材P33～34。因此C正確。【答案】ACD【解析】根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。參見教材P35。單選題】某建筑公司與某安裝公司組成聯(lián)合體承包工程，并約定質(zhì)量缺陷引起的賠償責(zé)任由雙方各自承擔(dān)50%。單選題】關(guān)于建筑工程承發(fā)包制度的說法，正確的是（?。６噙x題】某體育館施工實(shí)行工程總承包，發(fā)包單位可以將工程的（　）一并發(fā)包 　　 　　多選題】我國建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點(diǎn)有（?。！　?，承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制　　　　、二級、三級　　、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計專項資質(zhì)　　　　【答案】A【解析】從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）有符合國家規(guī)定的注冊資本；（2）有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；（3）有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P30。參見教材P30。參見教材P30。參見教材P30?！　　　　　　　　　∫蚬什荒馨雌陂_工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。　　根據(jù)上述背景，按照建筑法施工許可制度的規(guī)定，作答以下各題?！　　纠}　　　　　　　　　　參見教材P29?！　∪?、不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類）　　【2009考題多選題】某施工單位在未辦理施工許可證的情況下開始施工，有關(guān)主管部門的處理不正確的有（?。??！　?　　　　 　　　　　　 　　 　　　　　　　　　　　　%以上　　 　　　　 　　　　 　　綜合】某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在某市舊城區(qū)一地塊上開發(fā)住宅小區(qū)工程項目，建設(shè)工程合同價格為20000萬元，工期為18個月。建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，原則上最少到位資金為（　）萬元。【答案】D【解析】《建筑工程施工許可管理辦法》第10條規(guī)定，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證之前，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。參見教材P27。在工程開工前，應(yīng)當(dāng)由（　）按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證。　　 　　　　 　　　　　參見教材P25。 　　【例題單選題】下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是（?。?。　　、拍賣等公開競價的方式出讓　　、拍賣等公開競價的方式出讓　　　　　　因征收導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力，因此，B正確；因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，因此，C正確；因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力，因此，D正確；動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，因此，E正確。單選題】下列關(guān)于物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效的敘述，正確的有（?。６噙x題】下面關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)生效的情形，說法正確的有（　）。　　　　　　　　　　　　　　【答案】D【解析】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 　　【2010考題不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 　　2Z201054 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（熟悉）　　一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅　　【例題留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息，因此，C項與法律規(guī)定不符?！　　纠}　　2Z201053 留置權(quán)（掌握）　　【2012考題單選題】抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（?。??！　　　　　。瑧?yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分　　，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)分開處分　　，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　自物權(quán)又稱所有權(quán)，是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　?Z201050 物權(quán)法　　【歷年考情】12年（單5）,11年（單2多1），10年（單2多1）　　【近三年考點(diǎn)】　?。?0年單選）　　（11年單選）　　（12年單選2）　　、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（110年單選，110年多選）　?。?12年單選2）　　【例題　　【單選】如果由于建設(shè)單位不及時支付工程款，承包商與其解除了合同，則其（?。??！　　締芜x】如果承包商一直沒有提出索要工程款的要求，業(yè)主也沒有主動提出同意支付工程款，則（?。！　　締芜x】由于承包商提起訴訟，訴訟時效將可至（　）。2004年12月1日，承包商向法院提起訴訟,請求業(yè)主支付拖欠的工程款。參見教材P20。根據(jù)施工合同，乙應(yīng)于2004年4月10目前支付剩余工程款50萬元，乙屆時未予支付。本題屬于因乙單位向甲單位提出支付請求而中斷的情形。2010年6月1日，乙單位向甲單位提出支付請求，則就該項款額的訴訟時效（?。??！居洃洝堪焉眢w寄托在收租金的商鋪里?！　　?011考題則施工單位請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時效期間屆滿的時間為（?。?。參見教材P20。那么，施工企業(yè)的訴訟有效期限至（?。！敬鸢浮緿【解析】根據(jù)《專利法》，發(fā)明的保護(hù)期限是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計的保護(hù)期限是10年。【答案】ABE【解析】參見教材P17～18。【答案】B【解析】參見教材P16。參見教材P16。　　【2011考題單選題】在沒有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為稱為（