【正文】 項(xiàng)目的建成將能更好地保護(hù)**的自然山水和人文環(huán)境，促進(jìn)**環(huán)境的優(yōu)化美化和生態(tài)的持續(xù)發(fā)展。可促進(jìn)項(xiàng)目周邊和**市區(qū)的房地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、貿(mào)易、服務(wù)業(yè)、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)行業(yè)產(chǎn)生鏈?zhǔn)桨l(fā)展，激發(fā)規(guī)模效應(yīng)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后以每年接待游客250萬人次計(jì)，人均消費(fèi)180元計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)45000萬元。：工程監(jiān)理費(fèi)：％計(jì)?。蝗朔拦こ藤M(fèi)：按10元／m2計(jì)??；招標(biāo)投標(biāo)代理費(fèi)：％計(jì)取。本工程項(xiàng)目投資估算第一部分為項(xiàng)目建設(shè)工程費(fèi)，估算方法參照**類似工程項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)并結(jié)合目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行投資估算。江濱休閑道：沿漓江邊修建江濱休閑道，方便游客在漓江邊休閑參觀，欣賞**山水的精華景觀。配套服務(wù)設(shè)施：配套有旅游碼頭、網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球館、游泳池、酒吧等設(shè)施，有中西餐廳、咖啡、茶座等餐飲設(shè)施，桑拿、按摩、美容、浴足等休閑娛樂設(shè)施，各種大中小型會(huì)議室、購(gòu)物中心、商務(wù)中心等。度假酒店可根據(jù)確定的目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行不同區(qū)域文化特色與建設(shè)風(fēng)格的分區(qū)，以適合不同區(qū)域游客群的需要。向大眾推出既是消費(fèi)又是存儲(chǔ)，既是服務(wù)又是資產(chǎn)，既可自用又可贈(zèng)與的特別商品，是房地產(chǎn)業(yè)和旅游酒店業(yè)的有效結(jié)合。學(xué)生生活區(qū)：是學(xué)生日常生活、運(yùn)動(dòng)健身的區(qū)域，建設(shè)學(xué)生餐飲活動(dòng)中心、學(xué)生公寓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。 **演藝職業(yè)學(xué)院**校區(qū)（約250畝）擬在主題公園內(nèi)設(shè)立**演藝職業(yè)學(xué)院**校區(qū)，一方面，既可為主題公園中豐富多彩的演出培養(yǎng)不同層次的演員、降低文藝演出的成本，又使演藝學(xué)院的學(xué)生擁有一個(gè)能夠盡情施展才華的表演和學(xué)習(xí)基地；另一方面可依托**旅游業(yè)龍頭**市潛力較大的演藝市場(chǎng)，形成演藝人才培養(yǎng)的良好市場(chǎng)前景，使演藝學(xué)院得以良性、持續(xù)發(fā)展。另外，劇院要安裝優(yōu)質(zhì)立體聲系統(tǒng)，將近百個(gè)揚(yáng)聲器設(shè)置在劇場(chǎng)周圍，絕對(duì)保證演出時(shí)的音響效果。臺(tái)前樂池能夠升降，升起后既可延伸加大舞臺(tái)，又方便樂隊(duì)出來謝幕。觀眾廳面積大約8000平方米，分上、下兩層，共設(shè)座席1500多個(gè)。涵融中國(guó)美學(xué)傳統(tǒng)與西方文化精髓，使自然風(fēng)光、文化藝術(shù)與人文精神完美結(jié)合，讓每個(gè)步入這里的人情不自禁地受到震撼，得到啟迪或開懷舒心，充分展示整個(gè)主題公園的藝術(shù)特色和文化氣韻，使之與整個(gè)主題公園的文化特色相匹配。設(shè)有各類不同風(fēng)格的創(chuàng)作營(yíng)（室），利用**山水的強(qiáng)勁吸引及創(chuàng)作營(yíng)的優(yōu)雅環(huán)境，為戲劇、影視、書畫等方面的藝術(shù)家創(chuàng)造優(yōu)越的創(chuàng)作條件。漓江文化藝術(shù)長(zhǎng)廊：漓江文化藝術(shù)長(zhǎng)廊由山水音樂廳、名家書畫展館和文化藝術(shù)創(chuàng)作基地組合而成。主會(huì)場(chǎng)暨露天演劇場(chǎng)：占地約33000平方米。音樂劇《陽朔西街》初期主要放在晚上表演，以不斷推進(jìn)“白天看自然，晚上看人文”的**旅游新方式，白天則作為旅游購(gòu)物、旅游餐飲等服務(wù)場(chǎng)所。 《陽朔西街》整個(gè)劇中既有川劇變臉、贛南采茶戲的矮子步、**彩調(diào)劇等劇種的交融糅合，又有被譽(yù)為**民族風(fēng)情旅游四絕的壯族的歌、瑤族的舞、苗族的節(jié)、侗族的樓和橋等大量民族性的、原生態(tài)的元素，還有康康舞、踢踏等多種中外現(xiàn)代舞的激情演繹，加之以優(yōu)美的**山水和迷人的陽朔西街為背景和舞臺(tái)，這無異于在演繹一個(gè)空前的視聽傳奇，開創(chuàng)一次傳統(tǒng)與現(xiàn)代、東方與西方互相融通的獨(dú)特方式，再輔之以高科技的聲、光、電、霧、影等現(xiàn)代技術(shù)，勢(shì)必具有極大的視覺、聽覺、感覺沖擊力，使觀眾受到強(qiáng)烈的震撼。以陽朔西街主體實(shí)景為基礎(chǔ)，適當(dāng)增加體現(xiàn)漓江與**山水文化和特定地域文化（包括壯文化等）的鄉(xiāng)鎮(zhèn)性建筑，以此作為音樂劇《陽朔西街》的實(shí)景劇場(chǎng)?；诖?，整個(gè)發(fā)展思路要突出民族性、特色性、區(qū)域性的文化主題，以觀賞性為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)游客的參與以及游客與演員的互動(dòng)，體現(xiàn)知識(shí)性、參與性、娛樂性。游客中心：建設(shè)游客中心，為游客提供休息、咨詢、導(dǎo)游等服務(wù)，游客中心建筑面積約280平方米。以上5個(gè)部分是一個(gè)相輔相成、有機(jī)統(tǒng)一的整體，它們使主題公園的日間活動(dòng)和夜間游賞相得益彰，使主題公園的旅游設(shè)施與配套設(shè)施齊全完備，使主題公園的演員培養(yǎng)和演出活動(dòng)循環(huán)有序。這里有淳厚古樸的民情 風(fēng)俗，這里有詼諧幽默的特色表演，這里有粗獷豪放的民族歌舞，這里有氣勢(shì)恢弘的精品演繹，這里有激情四射的異域風(fēng)情，這里將傾情為中外游客營(yíng)造一個(gè)藝術(shù)享受的天堂，這里將著力打造一個(gè)名副其實(shí)的“中國(guó)紅磨坊”，使演藝界的明星大腕以能到此演出為榮。休閑度假游客：產(chǎn)權(quán)式度假酒店為別墅群式，其客源市場(chǎng)是世界性的，主要吸引對(duì)**山水情有獨(dú)鐘的有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭或個(gè)人和經(jīng)常需要接待客人或召開會(huì)議的企事業(yè)機(jī)構(gòu)。即依托**山水的品牌性資源，形成演藝文化精品薈萃、區(qū)域文化彼此交融的特色性文化旅游區(qū)。 開發(fā)策劃的基本原則（1）文化品牌化貫穿“文化品牌化”的文化經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)主題公園進(jìn)行文化資源整合開發(fā)，以大型音樂劇《陽朔西街》為龍頭，集中打造演藝文化品牌，形成強(qiáng)勢(shì)文化效應(yīng)。按照**市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2001—2020），對(duì)于**的文化旅游，鼓勵(lì)確立“大旅游、大文化”的觀念，以各種表演為主要形式來展示獨(dú)特的地方風(fēng)貌、創(chuàng)造良好的文化氛圍；以企業(yè)為投資經(jīng)營(yíng)主體，以商業(yè)運(yùn)作的方式開發(fā)文化旅游產(chǎn)品、發(fā)展**文化旅游事業(yè)。項(xiàng)目周邊有鐘靈毓秀的漓江山水、多姿多彩的古東瀑布（全國(guó)唯一由地下涌泉形成的13級(jí)串連瀑布）、漫山紅遍的千畝楓林（在古東森林瀑布景區(qū)）、融傳統(tǒng)古香古色和現(xiàn)代科技示范于一體的大圩古鎮(zhèn)（既是**四大古鎮(zhèn)之一，2003年又成為自治區(qū)國(guó)家“十五”科技攻關(guān)“小城鎮(zhèn)建設(shè)科技示范項(xiàng)目”唯一得主）、環(huán)境幽雅的某高爾夫球場(chǎng)等，這些旅游資源各具特色，與本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相得益彰?！把芈贰钡牡乩砦恢檬蛊浔阌谌肆鳌⑽锪鞯某鋈?，利于旅游業(yè)的發(fā)展和本項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)。從水運(yùn)來看，本項(xiàng)目距漓江兩大碼頭之一的竹江碼頭僅幾分鐘車程，水上交通十分近便。因此，選址漓江，是本項(xiàng)目定位為世界性、唯一性的重要標(biāo)示。 選址漓江——世界性、唯一性的標(biāo)示本項(xiàng)目的選址是漓江江濱，這是項(xiàng)目級(jí)別的標(biāo)志，對(duì)項(xiàng)目的成功與否至關(guān)重要。主體園內(nèi)功能各異的各個(gè)分區(qū)共同構(gòu)成**文化旅游和休閑旅游的新品牌，能更好地體現(xiàn)“山水**、文化**、休閑**”、“滿足多元化旅游需求”的**旅游新形象，促進(jìn)**旅游業(yè)持續(xù)、良性地發(fā)展。 項(xiàng)目的整體性——品牌的打造本項(xiàng)目的特點(diǎn)之一是其構(gòu)成的整體性，即首先是由風(fēng)格與特色各異的戲劇或技藝表演等游樂區(qū)構(gòu)成的主題公園主體，其中的表演類節(jié)目是一流的：戲劇演出由大眾化、參與性強(qiáng)的《陽朔西街》音樂劇為龍頭，帶動(dòng)風(fēng)格各異、特色濃郁、質(zhì)量上乘的劇目，進(jìn)而形成可面向各個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)游客群的“戲劇超市”，這種在國(guó)內(nèi)風(fēng)格獨(dú)一無二、體現(xiàn)高水平或特色性的“戲劇超市”本身就是一個(gè)品牌。積極發(fā)揮民族文化資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展民族文化產(chǎn)業(yè)，以發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)為龍頭，以大型的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為載體，是全面推進(jìn)全區(qū)的社會(huì)主義文化建設(shè)、打造特色旅游文化、探索藝術(shù)精品與市場(chǎng)相結(jié)合的運(yùn)作模式、加快文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效舉措。 發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、改革文化體制的大背景的產(chǎn)物黨的十六大明確提出“發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下繁榮社會(huì)主義文化、滿足人民群眾精神文化需求的重要途徑”，把“完善文化產(chǎn)業(yè)政策，支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的整體實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力”和“繼續(xù)深化文化體制改革”放在突出位置。因此，作為旅游業(yè)龍頭的**，在旅游品牌建設(shè)和旅游產(chǎn)業(yè)國(guó)際化方面均應(yīng)走在自治區(qū)的前列。劉三姐”項(xiàng)目之后完善**旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的又一龍頭性旅游項(xiàng)目，同時(shí)對(duì)于**旅游業(yè)邁向新的發(fā)展階段也是一個(gè)有力的促進(jìn)。同時(shí)，作為旅游業(yè)核心的旅游產(chǎn)品在整個(gè)發(fā)展過程中，由陳列式觀光游覽的基礎(chǔ)層次，向表演展示的提高層次和參與式娛樂及相關(guān)活動(dòng)的發(fā)展層次不斷地演替與更新。文化所具有的獨(dú)特性(地域性)、滲透性和延續(xù)性特征，使得文化的競(jìng)爭(zhēng)成為最具實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)之一。21世紀(jì)的旅游是重視文化性、參與性，重視人本理念和人文關(guān)懷的旅游。本項(xiàng)目正是以文化演藝為主打產(chǎn)品，將優(yōu)美的自然山水、樸實(shí)的地方文化和充滿異國(guó)情調(diào)的現(xiàn)代音樂劇水乳交融，這對(duì)于改善和提升“山水**”的旅游形象、打造“文化**，休閑**”均是有益的嘗試和有力的推動(dòng)。很多學(xué)界專家和業(yè)界人士認(rèn)為促進(jìn)城市旅游發(fā)展的基本策略有二：一方面是注意對(duì)城市文化的發(fā)掘、設(shè)計(jì)、提升、包裝，以文化為基礎(chǔ)開發(fā)城市旅游項(xiàng)目，使之更符合現(xiàn)代旅游消費(fèi)需求的特征和趨勢(shì)；另一方面就是給現(xiàn)有的或即將規(guī)劃開發(fā)的新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(或產(chǎn)品、服務(wù))賦予豐富的文化內(nèi)涵，使之順應(yīng)地域文化特色，從而提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。從“山水**、文化**和休閑**”的城市定位和發(fā)展方向看，本項(xiàng)目對(duì)目前尚明顯不足的“文化**和休閑**”顯然是一個(gè)很好的補(bǔ)充。劉三姐”得以成功運(yùn)作，但文化**、休閑**、多元化**的旅游形