【正文】 在此，衷心地感謝我的指導教師廖佳碩士！她豐富的專業(yè)知識、嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度和全面的指導，對我啟發(fā)頗多，收獲頗豐。 通過這段時間的實習我驗證和鞏固充實所學的理論知識，加深了對相關(guān)內(nèi)容的理解，接觸課堂以外的實踐知識，加深了解了對本專業(yè)的需要。讓我在即將畢業(yè)的學習中找到了準確的奮斗方向，用自己所學到的知識面對社會各方面帶來的機會和挫折，為畢業(yè)后走上工作崗位打好基礎(chǔ)，作好專業(yè)知識的相關(guān)準備。通過編制工程量清單和投標報價文件來完成本次畢業(yè)設計 。 10 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 2 工程量清單 分部分項工程量清單表 11 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 分部分項工程量清單表 12 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 分部分項工程量清單表 13 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編 制 分部分項工程量清單表 14 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 分部分項工程量清單表 15 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 分部分項工程量清單表 16 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 其他項目清單與計價匯總表 17 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價 的編制 暫列金額明細表 18 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 19 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 3 投標報價 填 表 須 知 1. 工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方， 必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。四、工程量計算精度要統(tǒng)一工程量的計算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點后四位和三位，匯總時取小數(shù)點后三位和二位。 因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應掌握預算定額中每個分項工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復列項及漏項。 工程量計算原則主要有四點：一、列項要正確。 2. 熟悉施工組織設計文件 熟悉施工組織設計的要點，主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法；預制構(gòu)件加工方法和運輸方式；大型預制構(gòu)件的安裝方案和起重機械選樣；腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設備訂貨和運輸方式；以及施 9 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。 （ 3）沒有準確的工程量為基礎(chǔ)，造價的控制和管理也就無從談起。 工程量計價書的編寫 工程量計算書編寫內(nèi)容 本次畢業(yè)設計完成的是小區(qū)住宅樓的工程量計算書，編寫內(nèi)容為建筑工程及單位相應的措施項目。本設計中的分部分項工程工程量清單與清單計價表為同一張表，即分部分項工程量清單與計價表，包括序號、細目編碼、細目名稱、項目特征描述、工程數(shù)量、綜合單價、合價和暫估價。 工程概況 本工程為小區(qū)住宅樓，共六層，位于云南省昆明市西山區(qū)福海鄉(xiāng)平橋村 136號匯酈境園小區(qū)內(nèi)，總建筑面積 ；平面圖形為 “一 ”字形，樓長 、寬 、高 ；磚混結(jié)構(gòu)，六層設有坡屋面，一至五層層高 均為 ，七層室內(nèi)最低處為 ，室內(nèi)外高差 ；屬于三類建筑，建筑等級為乙級，建筑使用年限 50 年，地基基礎(chǔ)設計等級為丙級，安全等級為二級，施工質(zhì)量控制等級 B級；施工工期共 135天。 再次，采用工程量清單計 價招標投標還是治理建筑工程領(lǐng)域腐敗問題的有效措施。市場經(jīng)濟的主要特點是競爭，建筑工程領(lǐng)域的競爭一般體現(xiàn)在價格、質(zhì)量和工期上， “價廉物美 ”是在競爭中取勝的根本手段。 4. 人工、材料、機械價格由市場決定 5 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 由定期發(fā)布材料價格及調(diào)整系數(shù)，轉(zhuǎn)為收集、整理、公布市場材料信息、投標工程報價、建材市場參考價等。非實體消耗量采用企業(yè)自行確定與政府指導相結(jié)合的方式。 隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展，改革傳統(tǒng)的 “量價合一，固定費率 ”的工程造價管理模式的呼聲一直很高。我國的預算定額規(guī)定的統(tǒng)一取費標準，限制了承包商個性條件的競爭。在建設市場經(jīng)濟體制的改革中，定額的作用是焦點，但經(jīng)過近十年的爭論和實踐，定額的性質(zhì)和作用己經(jīng)發(fā)生了變化。不同的貸款方式根據(jù)不同的計算要求進行利息計算，在此不做過多闡述。 4. 預備費、建設期貸款利息及調(diào)節(jié)稅 （ 1）預備費 預備費一般包括基本預備費和漲價預備費。前者屬于政策性撥款，一般是總量控制，層層把關(guān)，后者一般要執(zhí)行國家和地方的政策，還要考慮市場的現(xiàn)實情況，費用情況自然也就不一樣。目前由于設計水平、使用功能、藝術(shù)效果等要求的提高，我國的建筑安裝工程也因順應市場的要求，逐步分解為土建工程、裝飾工程、安裝工程 (未包括交通、能源等行業(yè) )，并針對各分部工程的不同特點，分別制訂了不同的定額和取費方法，真正的總承包項目在我國已逐漸規(guī) 3 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 模，在部分外資和合資項目中實行己經(jīng)較為成熟。 2. 建筑安裝工程費用構(gòu)成 建筑安裝工程費用主要由直接工程費、間接費和其他費用三大部分組成。目前，由于市場經(jīng)濟的逐步發(fā)育成熟，再加上建筑工程 地域性和單件性的特點，許多工程的常用大中型設備多以租賃費的形式出現(xiàn)。 1997年公布的《中華人民共和國建筑法》第十八條中的 “建筑工程造價 ”就是這種含義，即 “建筑產(chǎn)品價格 ”。這是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。它是該項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和，所以也稱為建設投資。 1 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 1 畢業(yè)設計說明 工 程造價綜述 建筑業(yè)長期以來一直是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中占有十分重要的地位。 作為工程管理專業(yè)的畢業(yè)生應該扎實的做好這項工作，因此本次將畢業(yè)設計的方向選擇了工程量清單編制與投標報價，同時以本人對工程造價的淺薄認識談談個人的觀點。 關(guān)鍵詞 ：工程量清單 定額 報價 I 匯酈境園小區(qū)住宅樓工程量清單投標報價的編制 Abstract The means of project cost has been deeped and a project valuation of detailed list is to standardize the construction market order and to adapt to the socialist market economy .Therefore ,there is the necessity to carry on the deeper research. In this graduation design, according to the code of valuation with bill quantity of construction works (GB505002020), bined with the Department of Huili Park residential buildings engineering civil engineering bill of quantity, and the bination of ration and