蘇州項(xiàng)目可行性報(bào)告-wenkub.com
2025-03-20 12:12 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目市場(chǎng)定位是建立在住宅小區(qū)合理的規(guī)劃基礎(chǔ)之上的，包括小區(qū)總體規(guī)劃、配套環(huán)境規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面，杜絕規(guī)劃設(shè)計(jì)單調(diào)，缺乏完善的配套功能的方案規(guī)劃，從方案的規(guī)劃和戶型上提高本項(xiàng)目的檔次，贏得高檔消費(fèi)群，減少項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提升樓盤形象。投資估算投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額（萬(wàn)元）1土地費(fèi)用120126150002前期費(fèi)用1001600001600勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)20160000320各類規(guī)費(fèi)8016000012803工程費(fèi)用120016000019200建安工程費(fèi)110016000017600室外工程50160000800機(jī)電工程501600008004銷售費(fèi)用按銷售收入的2%提計(jì)11005管理費(fèi)用按銷售收入的3%提計(jì)17006資金成本19007總投資40500銷售收入根據(jù)工程所處位置、周圍環(huán)境和蘇州房地產(chǎn)現(xiàn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)，考慮到房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)和工程建設(shè)成本等綜合因素，本區(qū)住宅均價(jià)定位為3300元/ m2 ，低層商鋪均價(jià)定位為4500元/ m2 。上半年，杭州開發(fā)商159萬(wàn)元/畝的價(jià)格競(jìng)得了新區(qū)自來(lái)水地塊，樓板價(jià)約為1000元/ m2 ，在地價(jià)上面我們有一定的優(yōu)勢(shì)。據(jù)蘇州市建設(shè)局市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)：%。 3）、在市區(qū)范圍內(nèi)，加快土地供應(yīng)制度的改革，停止新批量土地的開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)存量土地開發(fā)項(xiàng)目采取限制的態(tài)度，使開發(fā)總量得到控制。 1）、蘇州強(qiáng)化“強(qiáng)市富民”意識(shí)，努力使全市
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