拆遷項目實施方案-wenkub.com
2024-10-18 04:43 本頁面
【正文】 在被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議書并搬家讓房交鑰匙選好新宅基編號后，由動遷工作組負責人填寫拆遷經(jīng)費撥付單，經(jīng)指揮部總指揮簽批，直接撥付給被拆遷人。 ***任動遷一組組長， ***任動遷二組組長。 拆遷獎勵 在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書約定的時間搬家讓房交鑰匙的被拆遷人，對其合法建筑面積的部分分時間段予以獎勵： ?在 201X 年 6 月 25 日 24時前達到上述要求的，獎勵 70 元 /㎡； ?在 201X年 6月 25日后至 201X年 6 月 30日 24 時前達到上述要求的，獎勵 40 元 /㎡； ③在 201X 年 6 月 30 日 24 時后達到上述要求的，不予 享受任何獎勵； 六、工作責任主體 拆遷工作責任主體為 **居委會，鎮(zhèn)村建服務中心、企發(fā)中心、綜治辦、城管隊、派出所相關人員協(xié)助 。 確因經(jīng)濟困難等因素，原住房拆除后無能力自建新房的困難戶，控制在拆遷戶的 10%左右，經(jīng)居民代表討論，由拆遷人提供二室一廚的毛坯平房（約 50㎡，簡易水、衛(wèi)設施，即抽水馬桶 1 只，水池 2只）進行產(chǎn)權調(diào)換，拆遷人不再向被拆遷人支付拆遷補償費。被拆遷人按鑰匙交給拆除公司的順序，憑拆除公司出具接收鑰匙的認可書，立即到居委會設置宅基地編號公示處現(xiàn)場選號并簽名。 簽訂拆遷補償安置協(xié)議書并搬家讓房交鑰匙，被拆遷人取得拆遷安置補償款，被拆遷房即屬拆遷人所有，由拆遷人委托拆除公司拆除。 三、征地拆遷的基本原則 市場價拆遷的原則； 嚴格守法、依法的原則； 集中安置、合理安置的原則； 涉及安置的重大問題交居民代表討論的原則。 第三階段： 產(chǎn)權確認，搬遷安置（完成時間： 201X 年 1 月至 5 月） 評估丈量單位按時間要求完成拆遷房屋的評估報告； 收集、查找并核實房屋權屬資料； 核準資料整理歸檔并進行初步確認； 對漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進行公示； 協(xié)助被拆遷戶進行搬遷安置。目前， xx— 1 地中原國際酒店項目正在建設， xx— 2 地東湖游園項目已建成對外開放， xx地商業(yè)綜合體項目規(guī)劃建筑面積 50萬平方米，現(xiàn)已建成 6萬平方米的 以家具、建材為一體的商鋪，擬重新規(guī)劃建設。 十、拆遷管理組織 市拆遷辦派駐專人與 ****開發(fā)有限公司對所需動遷的房屋共同認證， *****開發(fā)有限公司與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議書需經(jīng)市拆遷管部門簽字蓋章。 九、回遷時間 過渡期為二十一個月。 選擇產(chǎn)權調(diào)換安置的動遷戶過渡期租房補助費 5 元 /㎡ /月（按拆遷建筑面積），每季度發(fā)放一次，直至回遷進戶。 四、回遷順序 被拆遷人在有效時期內(nèi)排隊取得回遷自選房屋順序號 ,按此號順序在 3日內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議 ,協(xié)議簽訂后 3日內(nèi)被拆遷人自行將房屋清空驗收合格后由拆遷人出具驗收單 ,被拆遷人持回遷自選房屋順序號及驗收單到指定地點登記辦理復驗手續(xù)，復驗合格后此回遷自選房屋順序號即生效。對于不符合條件，議價增室按 1300 元 /平方米收取增室款。實行貨幣補償，按照《市政府城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第 86 號令）的規(guī)定進行補償。對于積極配合的拆遷戶，盡快幫其解決具體問題，辦理相關手續(xù)；對于觀望戶，不厭其煩的講解優(yōu)惠政策，幫其算好“經(jīng)濟賬”，促其盡 快下定決心拆遷；對于有抵觸情緒的拆遷戶，認真聽其想法和意見，不失時機地加以引導，逐步消除疑慮，使其變抵觸為接受和理解。 堅持“公開、公正、公平、依法”原則，實現(xiàn)和諧拆遷。 拆遷工作的主要因素是拆遷補償標準問題，也是涉及被拆遷戶的合法權益問題。 加強協(xié)調(diào)溝通，積極為被拆遷戶排憂解難。 三、主要措施 加強領導，完善制度。 第二階段： 評估丈量、過渡安置（完成時間： 20 天） （ 1）進一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵 36 戶帶頭搬遷； （ 2）委托一家有資質(zhì)的評估單位，逐戶進行房屋評估、丈量； （ 3）協(xié)助被拆遷人做好 過渡安置工作。 (六
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