[建筑]怎樣寫好住宅設(shè)計任務(wù)書-wenkub.com
2025-01-09 04:46 本頁面
【正文】 鼓勵設(shè)計單位在滿足設(shè)計要求的前提下，發(fā)揮能動性，力爭做到設(shè)計創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，賦予目標(biāo)產(chǎn)品高技術(shù)含量，提升市場附加值，營造市場賣點。管理便利性的要求等等。如容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率等。 設(shè)計任務(wù)書中應(yīng)包括如下的設(shè)計要求 (不含設(shè)計依據(jù)基礎(chǔ)資料、設(shè)計周期等程式內(nèi)容 )： 設(shè)計成果 的定性要求。 通過市場環(huán)境調(diào)研，擬定備選方案 (包括初步規(guī)劃方案、銷售計劃 )，確定項目市場定位，及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，擬定 相關(guān)環(huán)節(jié)的初步計劃。 上述任務(wù)要通過下面的工作來完成：市場調(diào)研。由于住宅開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多、市場潛在消費需求難以把握，要使開發(fā)決策相對科學(xué)，則要求策劃工作具有系統(tǒng)性、超前性、可行性、應(yīng)變性。另一方面，準(zhǔn)確的市場定位無疑可以使開發(fā)者降低市場風(fēng)險，增加獲得收益的可能性。依照菲利浦設(shè)計單位以技術(shù)工作見長，而對市場掌握程度較弱，即使目前推行的招投標(biāo)工作可以促進(jìn)優(yōu)秀的設(shè)計單位與設(shè)計方案脫穎而出，但由于業(yè)務(wù)角色和市場角色的原因，實際上無論是設(shè)計方還是評審專家的工作依據(jù)仍然是設(shè)計任務(wù)書。 一、設(shè)計任務(wù)書是前期項目策劃的成果 “凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。從行業(yè)建設(shè)和管理的宏觀角度出發(fā)，通過制定超前性、適應(yīng)性的住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推行住宅性能認(rèn)定制度
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1