【正文】 六、其它問題 問題 22：汽車庫防火分區(qū)問題 ? 例題：某高層建筑的地下車庫中設(shè)備用房面積為 S1，因設(shè)置了自動滅火系統(tǒng)，其最大防火分區(qū)面積為1000㎡ ，其與汽車庫布置在同一個防火分區(qū)時，汽車庫防火分區(qū)的面積應(yīng)為 S2。 六、其它問題 問題 21：新建高層建筑與原有多層建筑相連接，當不滿足兩棟建筑防火間距不限要求時，應(yīng)按同一建筑考慮，原有建筑應(yīng)滿足高層建筑裙房的防火設(shè)計要求，不滿足的應(yīng)進行改造使其滿足要求。 六、其它問題 ? 問題 19：樓層安全出口被會議室 、 報告廳、實驗室等大房間阻隔，使兩側(cè)房間不能滿足雙向疏散要求 。 注 : 2小時的不燃燒體樓板 ,主筋保護層厚度應(yīng)加厚 ,至少. 六、其它問題 問題 15：教室開向走廊的窗窗臺高度低于 2米不應(yīng) 采用平 開窗。 六、其它問題 問題 14： 《 汽車庫 .修車庫 .停車場設(shè)計防火規(guī)范 》 汽車庫 .修車庫貼鄰其他建筑時，必須采用 防火墻 隔開。 六、其它問題 問題 12：按 《 民用建筑設(shè)計通則 》 圖示 ，室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或 梁底面 之間的垂直距離計算。 六、其它問題 問題 8： 辦公建筑的門洞寬小于 ，違反《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ672022第 條規(guī)定，門洞寬度不應(yīng)小于 。 ” ? 如 6層躍 7層算 6 層 ， 9層躍 10層算 9層 ， 仍執(zhí)行 《 建規(guī) 》 六、其它問題 問題 5：躍層層數(shù)計算問題 六、其它問題 問題 5：躍層層數(shù)計算問題 ? 高層住宅 11躍 12層時，仍按 12層計算，層數(shù)不折減，且應(yīng)按 《 高規(guī) 》 的要求設(shè)置消防電梯。 六、其它問題 問題 4：建筑高度的計算 ? 建筑高度 應(yīng)為室外地面 (最低處 )至屋面面層的高度。 （違反 《 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（節(jié)能 65%） 》 DB22/4502022第 ） 問題 8：在住宅的東、西、北向設(shè)置飄窗。 ? 玻璃幕墻的氣密性、水密性數(shù)值應(yīng)分整體和可開啟部分。 （違反 《 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（節(jié)能 65%） 》 DB22/4502022第 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 》 DB22/4362022第 ） 應(yīng)采用氣密性較高的外窗（包括陽臺門），其氣密性等級應(yīng)按照國家標準 《 建筑外窗氣密性能分級及檢測方法 》（ GB71072022）選用，其等級不應(yīng)低于 4級。 違反（ 《 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（節(jié)能 65%） 》DB22/4502022第 ） 建筑各部位圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，根據(jù)建筑所處地區(qū)的氣候分區(qū)區(qū)屬不同，不應(yīng)超過表 。（違反 《 居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（節(jié)能 65%） 》 DB22/4502022第 ） 封閉式陽臺的保溫應(yīng)符合下列要求： 1 陽臺和直接連通的房間之間應(yīng)設(shè)置隔墻和門、窗； 2 陽臺與室外空氣接觸的墻板、頂板、地板的傳熱系數(shù)應(yīng)符合第 求，陽臺的窗的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于 (m2K) 3 當陽臺和直接連通的房間之間不設(shè)置隔墻和門、窗時，則將陽臺認作為所連通房間的一部分。 四、執(zhí)行 《 住宅建筑規(guī)范 》 、 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 中存在的問題 違反其他條文的問題 問題 6：套內(nèi)未設(shè)洗衣機位置。 2. 由兼起居的臥室 ， 廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積 ， 不應(yīng)小于 ㎡ 。 新版 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB500962022(2022年 8月 1日實施 ）第 ：每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間 ， 應(yīng)至少配置便器 ，洗浴器 ， 洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留設(shè)置位置及條件 。 聯(lián)系廊可隔層設(shè)置 ， 上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層 。 新版 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB500962022(2022年 8月1日實施 ） 第 。 注 :已發(fā)布的新版 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB500962022(2022年 8月 1日實施 ）第 （ 強條 ） 中規(guī)定： 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置 。 3m=10層，余數(shù)為 ＞ ，則將余數(shù)部分計入 1層，即該復(fù)式住宅折算層數(shù)為 10+1=11層。 則該棟樓折算成 8+2=10層。 則該棟樓折算成 9+2=11層。 則該棟住宅樓折算成 9+3=12層。 2 當建筑中有一層或若干層的層高超過 3m時 ， 應(yīng)對這些層按其高度總和除以 3m進行折算 ， 余數(shù)不足 ， 多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ， 多出部分 按 1層計算 。 四、執(zhí)行 《 住宅建筑規(guī)范 》 、 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 中存在的問題 違反強制性條文的問題 問題 3：住宅建筑的樓梯間首層距對外出口距離超過 15m 。 四、執(zhí)行 《 住宅建筑規(guī)范 》 、 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 中存在的問題 違反強制性條文的問題 問題 4：住宅建筑上下相鄰套房窗檻墻小于 采 取 任 何 措 施 。窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應(yīng)從 可踏面 起算。（違反 《 住宅建筑規(guī)范 》GB503682022第 ） 七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過 16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 屋面的疏散樓梯 、 消防電梯在首層應(yīng)有直接對外出口 。 屋面板的耐火極限不應(yīng)低于 。） ? 小型商鋪的性質(zhì)： 公共建筑（功能上可設(shè)置餐飲） ? 小型商鋪的規(guī)模： 沒有規(guī)定 ? 小型商鋪的層高： 根據(jù)需要 ? 小型商鋪的安全出口和樓梯： 應(yīng)與其他部分 分別獨立設(shè)置 ? 小型商鋪的隔墻：可設(shè)甲級防火門。 單層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點當其建筑面積不超過 300㎡ 時，可設(shè)一個安全出口，其疏散門的凈寬度不小于 ，并應(yīng)向疏散方向開啟；疏散距離從最遠點至安全出口不應(yīng)超過 22米。 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的問題 ? 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的功能： 僅包含百貨店、副食店、糧店、郵政所、理發(fā)店、等小型營業(yè)性用房， 不包含餐飲、洗浴、網(wǎng)吧及歌舞娛樂放映游藝場所。 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 商業(yè)網(wǎng)點的問題 《 建規(guī) 》 術(shù)語： 居住建筑的首層或首層及二層 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等 小型營業(yè)性 用房。 （ 違反 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》GB5004595（ 2022年版 ） 第 ） 根據(jù) 《 高規(guī) 》 ：袋形走道兩側(cè)及盡端房間門的設(shè)計要求相同 ， 當其建筑面積不超過 75㎡ 時 ，可設(shè)置一個門 ， 門的凈寬不應(yīng)小于 。 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反其他條文的問題 2：低層與上層不在同一防火分區(qū) ， 低層天窗與上層外墻側(cè)窗洞口最近水平距離也應(yīng)滿足 4米要求 。 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反其他條文的問題 問題 4：防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角附近 ， 內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門 、 窗洞口之間最近邊緣的水平距離不足 4m。疏散門不應(yīng)正對樓梯段。 即距一類高層建筑 20m， 一類高層建筑的裙房 15同；距二類高層建筑 15m,二類高層建筑的裙房 13m。 （ 違反 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》GB5004595（ 2022年版 ） 第 3款 ） ? 每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元與單元之間設(shè)有防火墻，單元之間的樓梯能通過屋頂連通、且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度為 大于 實體墻的單元式住宅。 （違反 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB500162022第 2款） 一 、 二級耐火等級的公共建筑，當設(shè)置不少于 2部疏散樓梯且頂層局部升高部位的層數(shù)不超過 2層 、 人數(shù)之和不超過 50人 、 每層建筑面積小于等于200㎡ 時 ， 該局部高出部位可設(shè)置 1部與下部主體建筑樓梯間直接連通的疏散樓梯，但至少應(yīng)另外設(shè)置 1個直通主體建筑上人屋面的安全出口，該上人屋面應(yīng)符合人員安全疏散要求。 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反強制性條文的問題 問題 13：地上 、 地下共用樓梯間 ， 地上封閉樓梯間靠外墻設(shè)置 ，有自然采光和自然通風 ， 地下地上采取防火分隔措施后 ， 地下封閉樓梯間無自然采光和自然通風的條件 ， 未設(shè)防煙樓梯間 （ 違反 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB500162022第 第 1款 ） 封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第 ，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 當不能天然采光和自然通風時 ， 應(yīng)按防煙樓梯間的要求設(shè)置 。（違反 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》GB500162022第 5款） 學校、商店、辦公樓、候車（船）室、民航候機廳、展覽廳、歌舞娛樂放映游藝場所等民用建筑中的疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度，應(yīng)按下列規(guī)定經(jīng)計算確定： 5 商店的疏散人數(shù)應(yīng)按每層營業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數(shù) 換算系數(shù)計算。 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反強制性條文的問題 問題 10： 玻璃幕墻在樓層處未設(shè)防火封堵。 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反強制性條文的問題 ? 袋形走道問題 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反強制性條文的問題 問題 7：住宅超過 6層，未設(shè)封閉樓梯間，其分戶門也未設(shè)乙級防火門。（違反《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB500162022第 5款） 封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第 外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 4 高層廠房（倉庫）、人員密集的公共建筑、人員密集的多層丙類廠房設(shè)置封閉樓梯間時，通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟； 5 其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反強制性條文的問題 問題 5：大教室和大會議室人數(shù)超過 60人，雖然設(shè)了兩個疏散門，但每個門的疏散人數(shù)已超過 30人，其疏散門沒有向疏散方向開啟。（違反 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB500162022第 ） 緊靠防火墻兩側(cè)的門 、 窗洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于 2m， 但裝有固定窗扇或火災(zāi)時可自動關(guān)閉的乙級防火窗時 ， 該距離可不限 。 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 GB502022 ７ 建筑物無障礙設(shè)計 無障礙客房 三、執(zhí)行防火規(guī)范存在的問題 違反強制性條文的問題 問題 1：超過四層的公共建筑特別是學校建筑，疏散樓梯在首 層沒有直通室外的安全出口。 3 浴盆、坐便器、洗面盆及安全抓桿等應(yīng)符合本規(guī)范第 7章第 8節(jié)的有關(guān)規(guī)定。 2 床間距離不應(yīng)小于 。 客房數(shù)量（標準間） 1 100間以下，應(yīng)設(shè) 1~2間無障礙客房。 輪椅席位設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 輪椅席位設(shè)在便于到達和疏散及通道的附近 (圖 )； 2 不得將輪椅席設(shè)在公共通道范圍內(nèi)； 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 GB502022 ７ 建筑物無障礙設(shè)計 輪 椅 席 位 3 每個輪椅位占地面積不應(yīng)小于 m（圖 ）； 4 輪椅席位的地面應(yīng)平坦，在邊緣處應(yīng)安裝欄桿或欄板； 在輪椅席上觀看演出和比賽的視線不應(yīng)受至遮擋，但也不應(yīng)遮擋他人視線。 掛衣鉤 可設(shè)高 。 面 積 ≥ （ 圖 ） 。 表 專用廁所無障礙設(shè)施與設(shè)計要求 設(shè)施類別 設(shè) 計 要 求 設(shè)置位置 政府機關(guān)和大型公共建筑及城市的主要地段 ， 應(yīng)設(shè)無障礙專用廁所 。 安全抓桿 1安全抓桿直徑應(yīng)為 30~40mm。 2 新建無障礙廁位面積不應(yīng)小于 (圖 )。 2 洗手盆前應(yīng)有 。 表 公共廁無障礙設(shè)施與設(shè)計要求 設(shè)施類別 設(shè) 計 要 求 入 口 應(yīng)符合本規(guī)范第 7章第 1節(jié)的有關(guān)規(guī)定。 選層按鈕 轎廂側(cè)面應(yīng)設(shè)高 ~。 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 GB502022 ７ 建筑物無障礙設(shè)計 電梯與升降平臺 殘疾人使用的電梯轎廂無障礙設(shè)施與設(shè)計要求應(yīng)符合表 (圖 )： 表 此同時電梯轎廂無障礙設(shè)施與設(shè)計要求 設(shè)施類別 設(shè) 計 要 求 電梯門 開