【正文】 85（ 2020）．某工程監(jiān)理公司是施工項目的監(jiān)理單位，其監(jiān)理的依據(jù)不包括（ ）。 84. 以下必須委托監(jiān)理的項目是（ ） A. 某小學(xué)新建項目，建筑面積 5000 平米，總投資 800 萬元 B. 某經(jīng)濟適用房小區(qū)改造項目，建筑面積 53000 平米，總投資 2900 萬元 C. 某鎮(zhèn)政府辦公樓裝修項目，建筑面積 2800 平米，總投資 2800 萬元 D. 某城市道路翻修項目，建筑面積 28000 平米，總投資 4080 萬元 E. 國際紅十字 會援建醫(yī)院項目，建筑面積 5000 平米，總投資 2500 萬元 參考答案： ABDE 15 實行強制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍： （一）國家重點建設(shè)項目 （二）大中型公用事業(yè)工程 大中型公用事業(yè)工程是指項目 總投資額在 3000 萬元以上 的下列工程項目： 1．供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目； 2．科技、教育、文化等項目； 3．體育、旅游、商業(yè)等項目； 4．衛(wèi)生、社會福利等項目； 5．其他公用事業(yè)項目。 82（概述題） .關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理，下列表述正確的是( )?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》更進(jìn)一步將違法分包的情形界定為：1．總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； 2．建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將 其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； 3．施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； 4．分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。即沒有經(jīng)過建設(shè)單位認(rèn)可的分包商是違法的分包商。人民法院可以根據(jù)民法通則的規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。 A．由于工程竣工驗收合格，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效 B．由于工程竣工驗收合格，甲有權(quán)請求參照合同約定支付工程款 C．由于合同無效，業(yè)主有權(quán)拒絕支付全部工程款 D．由于合同無效，人民法院有權(quán)收繳甲公司的全部工程款 參考答案： B 78（ 2020， 2020）．某人掛靠某建筑施工企業(yè)并以該企業(yè)的名義承攬工程，因工程質(zhì)量不合格給建設(shè)單位造成較大損失。 77. 甲建筑公司為了中標(biāo)借用了乙建筑公司的資質(zhì)。 A. 由于基礎(chǔ)工程已通過驗收，甲有權(quán)拒絕建設(shè)單位的無理要求 B. 建設(shè)單位應(yīng)首先要求乙賠償，不足部分才可以要求甲承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 C. 甲有權(quán)申請事故鑒定，然后按責(zé)任比例對建設(shè)單位承擔(dān)損失 D. 甲應(yīng)向建設(shè)單位無條件先行賠付全部損失 參考答案： D 聯(lián)合體中各成員單位的責(zé)任承擔(dān)： 1． 內(nèi)部責(zé)任 組成聯(lián)合體的成員單位投標(biāo)之前必須要簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。 A．大中型 B．結(jié)構(gòu)特別的 C．結(jié)構(gòu)復(fù)雜的 D．涉及專利技術(shù)的 參考答案： C 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。 對該無效合同按照以下辦法處理： 1．建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持；2．建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： 1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持； 2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價 款的，不予支持。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 雙方當(dāng)事人的風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)由合同約定。 71（ 2020 建工實務(wù)） .某酒店項目經(jīng)公開招標(biāo)，由某施工單位承建，包工包料。 69. 關(guān)于建筑工程的發(fā)包、承包方式，以下說法正確的是（ ） 包的，應(yīng)當(dāng)發(fā)包給報價最低的承包單位 ，應(yīng)當(dāng)接受聯(lián)合體投標(biāo) 的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個總承包單位 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程分別發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位 參考答案： C 70(2020). 某酒店項目經(jīng)公開招標(biāo)，由某施工單位承建，包工包料。專業(yè)承 包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 67（ 2020）甲建設(shè)單位發(fā)包某大型工程項目，乙是總承包單位，丙是具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位，丁是具有勞務(wù)分包資質(zhì)的施工單位，下列關(guān)于該項目發(fā)包、分包的說法中，正確的有（ ） A. 乙可以將專業(yè)工程分包給丙 B. 丙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁 C. 乙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁 D. 甲可以將 專業(yè)工程發(fā)包給丙 E. 甲可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁 參考答案： ABCD 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。 (2）專業(yè)甲級資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。 6 2020 年 7 月，某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲， 工程開工后不久即因分包商乙發(fā)生嚴(yán)重安全事故而導(dǎo)致在建大樓被勒令停工整改，直到 2020 年6 月方達(dá)到復(fù)工條件。 既不開工又不申請延期或者超過延期時限的， 施工許可證自行廢止。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程 此類工程開工的前提是已經(jīng)有經(jīng)批準(zhǔn)的開工報告，而不是施工許可證， 因此，此類工程自然 是不需要申請施工許可證的。 作 為文物保護的建筑工程 依法核定作為文物保護的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 建設(shè)資金已經(jīng)落實 ①建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%；②建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 “建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。其中需要使用國有建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門申請，經(jīng)其審查，報本級人民政府批準(zhǔn)。施工合同價 4000 萬元，工期 18 個月。 3．妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 A．施工單位可以將其承建 的 在 建 工 程 抵 押 B．相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并抵押 C．在建工程抵押權(quán)自登記時設(shè)立 D．抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立 參考答案： A 58. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。 3 月 20 日，貨物在運輸途中遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（ ）。 54（ 2020）根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。 4 月 1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。 A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償 B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償 C. 丁有權(quán)就該變賣所得最先受償 D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償 參考答案： A 同一動產(chǎn)上已 設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。取車時 ，因錢未帶夠不能支付修理費，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費時取回戒指，則車行對該戒指享有（ ）。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。同年 4 月 1 日，甲又將塔吊抵押給丙， 2020 年 1 月1 日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過 競拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場使用。 《物權(quán)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系 ：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響 合同效力。 合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《物權(quán)法》規(guī)定可以在建工程作為抵押物。乙于 2020 年 10 月 15 日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。重新計算的時間點可以依照下列不同的情形確定： 1．因提起訴訟而中斷 因提起 訴訟或仲裁 中斷時效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時重新計算；權(quán)利人申請執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時重新計算。 從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。 2020 年 7 月 1 日至 8月 1 日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請求權(quán)。甲就二次手術(shù)的賠償要求應(yīng)在（ ）之前向該建筑工程公司提出。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20 年的，人民法院不予保護。則以下糾紛中適用 2 年訴訟時效的是（ ） A 甲向乙租賃的 10 噸鋼管租金未付 B 丙分包堆放在甲料場中的材料因失火而毀損 C 甲向丁購買的進(jìn)口機電設(shè)備存在設(shè)計缺陷 D 戊在供應(yīng)鋼材給甲時，由于疏忽，多發(fā)了 2 噸 參考答案： D 訴訟時效期間通常可劃分為 4 類： 普通訴訟時效 普通訴訟時效期間通常為 2年。則該債務(wù)合法的提存機關(guān)應(yīng)是（ ） A． A 銀行 B. 甲公司 C. 公證處 參考答案： CD 37．路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工的井口受傷。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國庫所有。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當(dāng)?shù)毓C機關(guān)并通知建設(shè)單位。用抵銷方法消滅債務(wù)應(yīng)符合下列的條件：必須是對等債務(wù)，必須是同一種類的給付之債，同類的對等之債都已到履行期限。如兩個相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生混同的法律效果。 （ 1）安裝公司（ ） 付 11 萬元 告公司支付 10 萬元 付 1 萬元 擔(dān)這一損失 參考答案： C 無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。 不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美?負(fù)有返還的義務(wù)。 30．在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之債的是（ ） 砸毀房 屋 向施工單位交付材料 承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶 設(shè)單位搶救失火倉庫中的物資 參考答案： B 當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（ ）。則該部分損失，某甲（ ） A. 只能向乙主張賠償 、丙承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任 乙、丙承擔(dān)連帶責(zé)任 參考答案： D 26．（ 2020）關(guān)于表見代理的構(gòu)成要件和法律后果，說法錯誤的是（ ）。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價格明顯過高，拒絕付款。指定代理在本質(zhì)上也屬于法定代理 。法定代理主要是 為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而 設(shè)計的。 委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為， 被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的是（ ） A 只能要求甲支付 B 只能要求乙支付 C 可以要求甲或乙支付 D 甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任 參考答案： B 21．（ 2020）孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)位簽訂了建材供應(yīng)合同。 行為形式合法 凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則 當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。也即不存在認(rèn)識錯誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思