資產配置中的作用ppt課件-wenkub.com
2025-01-04 20:19 本頁面
【正文】 100=% *歷史數據，不構成未來收益的承諾 23 REITs在資產配置中的作用（二） 項目名稱 面積㎡ 買入單價（元 /m2） 買入總價（元） 現(xiàn)值單價（元 / m2） 現(xiàn)值總價（元） 濟南永安 10,880 9,914,944 15,000 13,669,500 廣州耀中 531 25,000 13,275,000 31,000 16,461,000 上海華潤 25,250 19,681,113 38,000 29,619,100 濟南萬達商鋪 1 2181 22,449 48,961,833 38,000 82,878,000 濟南萬達商鋪 2 2815 20,923 58,900,000 36,000 101,340,000 成都喜年廣場 1300 21,534 28,000,010 28,100 36,530,000 重慶金融街 15,180 30,032,218 18,000 35,148,240 寧波環(huán)球中心 550 27,050 15,000,000 27,500 15,125,000 首開商鋪 9,000 371,261,880 25,000 1,031,282,500 首開酒店 40434 6,183 250,000,000 15,000 606,510,000 小計 845,026,998 1,968,563,340 截至 2022年 12月購買物業(yè)總覽 REITs在資產配置中的作用 （三） 創(chuàng)造長期穩(wěn)定的現(xiàn)金流 信用最大化 靈活使用融資杠桿 學習擁有自己熟悉的投資工具 做好 資產配置 ,定期優(yōu)化投資組合 ,降低風險 ,使財富增長最大化 。 各地實業(yè)公司 金固投資顧問公司 各地置業(yè)公司 OTC市場 /股權托管 永安、耀中、華潤 萬達商鋪、金融街 房地產開發(fā)的十三個步驟 土地拆遷 七通一坪 規(guī)劃、設計 地基 土建（框架土建） 基礎設施（管道、空調、水等） 內外裝修 驗收（建筑質量等各種驗收） 售樓（預售、或現(xiàn)售） 交樓驗收（管理委員會進場） 1招商、招租、裝潢、裝飾、裝修開業(yè) 1兩年商業(yè)發(fā)展和培育期 1業(yè)態(tài)成熟、物業(yè)增值，二手交易流通（越秀） ?開發(fā)周期： 23年 ?自有資金 +貸款 +賒賬 ?利潤率 30% ?周期長，資金量大 ?資金利用率低 ?增值少 ?風險大 ?周期： 12年 ?按揭購買 ?增值 30%～ 100% ?
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