旅游地產(chǎn)的特色開發(fā)與定位-wenkub.com
2024-10-15 15:57 本頁面
【正文】 規(guī)劃中，充分體現(xiàn)了木結(jié)構(gòu)別墅和林果大院特色，將品質(zhì)打造放在首位，針對(duì)客群心理分析，確定了高貴而不張揚(yáng)的項(xiàng)目整體風(fēng)格，采用有限制而又適當(dāng)滿足個(gè)性的、規(guī)劃與定制相結(jié)合的營(yíng)銷模式，為項(xiàng)目的順利營(yíng)銷奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 然而，產(chǎn)品與景觀是相輔相成的，產(chǎn)品品質(zhì)的打造必須參照其所處的區(qū)域景觀大環(huán)境。 如同一些人對(duì)某種品牌的忠誠，雖然產(chǎn)品的客群不大，但喜歡這種產(chǎn)品的卻能快速成交。 這一類產(chǎn)品，因其能夠提供獨(dú)特的生活體驗(yàn)，在定價(jià)方面高于同區(qū)域同檔次的普通產(chǎn)品。 趙劍平作品， ： 452389097 原則五：客群定位中高端原則 這是旅游地產(chǎn)消費(fèi)人群的一大特點(diǎn)，中底層收入人群沒有經(jīng)濟(jì)能力支撐這一產(chǎn)業(yè)。 趙劍平作品， ： 452389097 原則三：產(chǎn)品休閑功能大于居住功能的原則 通常，旅游地產(chǎn)遠(yuǎn)離城市中心，環(huán)境優(yōu)美，是休閑養(yǎng)生的絕佳場(chǎng)所。以我司綠化代征地為例，由于周邊的景觀環(huán)境平平，采用過高的產(chǎn)品品質(zhì)，仍難以吸引高端人群。 趙劍平作品， ： 452389097 可見，旅游地產(chǎn)的特色打造主要表現(xiàn)在兩方面： 1. 景區(qū)景觀的特色打造 2. 產(chǎn)品自身的特色打造 一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 ,只有將自身特色凸顯出來 ,或注重景觀特色 ,或注重產(chǎn)品特色 ,或二者兼顧，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，占領(lǐng)先機(jī)。 趙劍平作品， ： 452389097 項(xiàng)目獨(dú)特的整體規(guī)劃成為天津一景，形成的傳播和轟動(dòng)效應(yīng)由天津遍布全國。 半山半島項(xiàng)目充分利用旅游資源，著力打造產(chǎn)品品質(zhì)，針對(duì)市場(chǎng)，將這一特色突出的表現(xiàn)出來，獲得成功。 趙劍平作品， ： 452389097 三亞半山半島項(xiàng)目，就是一個(gè)有代表性的項(xiàng)目，將產(chǎn)品品質(zhì)這一特性充分發(fā)揮。投影到旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，也是這樣，前期規(guī)劃與景觀打造，是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，成功營(yíng)銷的基礎(chǔ)。 據(jù) 09年的統(tǒng)計(jì)
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