【正文】 （ 4） 及時(shí)聽取機(jī)關(guān)工作人員及就餐人員意見，虛心學(xué)習(xí)別人之長(zhǎng)處，及時(shí)進(jìn)行整改，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。 食堂 內(nèi)禁止吸煙和大聲喧嘩，不準(zhǔn)隨地 吐痰、倒水和亂扔雜物，保持良好的就餐環(huán)境，愛護(hù) 食堂內(nèi)的一切公物設(shè)施，對(duì)損壞公物設(shè)施者除給予批評(píng)教育外還要按價(jià)賠償。 物業(yè)人員就餐由物業(yè)公司保障。 就餐天數(shù)： 按 法定工作日 計(jì)算。 五、 禮儀管理 （一） 負(fù)責(zé) 會(huì)議 及正門日常 接待和引導(dǎo)協(xié)調(diào)工作。 每天下班前應(yīng)由專人對(duì)各類設(shè)備進(jìn)行安全檢查，該關(guān)閉 的及時(shí)關(guān)閉，該運(yùn)行的要安排專人值班。 工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借。 （四）電氣設(shè)備管理規(guī)定 工程人員負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外各種電氣設(shè)備的開閉和維修保養(yǎng)工作，保證設(shè)備安全運(yùn)行。 在空調(diào)開啟期間，工程人員應(yīng)隨時(shí)注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)修理，認(rèn)真填寫運(yùn)行保養(yǎng)記錄。 工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借。 工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 50 工具，不隨意外借。 （一）給排水及暖通工作管理規(guī)定 工程人員負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外各種給排水及 暖通設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保大廈內(nèi)外管道暢通及正常供水。 保潔人員上班時(shí)間不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進(jìn)入各辦公室。 工作日內(nèi)，保潔人員對(duì)自己分擔(dān)的保潔區(qū)域必須不斷巡視，隨時(shí)保持清潔。 保潔人員每天 8： 00 前應(yīng)清掃完畢（節(jié)假日全面清掃除外），每周進(jìn)行一次徹底清掃，重大節(jié)假日、活動(dòng)日 前視情況進(jìn)行大清掃，大廈外立面玻璃每年清洗三次。 （ 4）監(jiān)控大廈內(nèi)外用電安全，防止火災(zāi)。 （ 5）注意監(jiān)控設(shè)備工作情況。 監(jiān)控員工作流程： 7： 30 到崗交接工作 8： 188： 20 出操日播放出操提示音樂 8： 20 出操日播放廣播體操音樂 12： 00－ 12： 30 換崗午餐 7： 00－ 17： 00 白班工作期間應(yīng)注意以下情況： （ 1）監(jiān)控外圍車場(chǎng)車輛停放秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)巡邏崗進(jìn)行糾正。 認(rèn)真注視監(jiān)控屏幕，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，立即切換監(jiān)視，跟蹤錄像，并立即報(bào)告值班人員，大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 47 發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，立即通知值班人員去現(xiàn)場(chǎng)查看。春季、夏季、秋季周一至周五早晨 7： 00－ 7： 30進(jìn)行隊(duì)列訓(xùn)練，晚間 21： 00 晚點(diǎn)名， 21：00－ 22： 00進(jìn)行軍體拳、擒擊拳訓(xùn)練；冬季周一至周五早晨 7： 00－ 7： 30 進(jìn)行隊(duì)列訓(xùn)練，晚間 20： 00晚點(diǎn)名， 20： 00－ 21： 00 進(jìn)行軍體拳、擒擊拳訓(xùn)練。 保安人員應(yīng)保持保安室（崗位）的嚴(yán)肅有序，其他人員未經(jīng)允許，不得隨意進(jìn)出。 對(duì)來(lái)大廈辦事的車輛，保安人員應(yīng)查驗(yàn)證件，有禮貌的引導(dǎo)到規(guī)定位置停放，保證停車場(chǎng)安全有序。 保安人員在崗期間應(yīng)統(tǒng)一著裝，按季節(jié)更換，保持服裝整潔，準(zhǔn)確佩戴執(zhí)勤標(biāo)志，不準(zhǔn)將帽子取下，不準(zhǔn)穿拖鞋或赤腳穿鞋。 熟練掌握和使用配發(fā)的裝備器材，保管好配發(fā)的服裝和證件。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 44 （三）保安隊(duì)員的職責(zé) 積極參加政治業(yè) 務(wù)學(xué)習(xí)和軍體訓(xùn)練，不斷提高思想覺悟、法制觀念和業(yè)務(wù)技能，做到知法守法。 教育、監(jiān)督隊(duì)員按規(guī)定愛護(hù)和正確使用裝備器材。 帶領(lǐng)隊(duì)員完成崗位執(zhí)勤任務(wù)，不斷提高安全服務(wù)質(zhì)量。 （ 1）男， 年齡 為 20－ 35 周歲，身高不低于 178 厘米，形象良好。 （ 3）會(huì)議期間： 正門崗設(shè) 1人立崗，貴賓候會(huì)室設(shè) 1人立崗，南門崗設(shè) 1人立崗、報(bào)告廳或會(huì)議室設(shè) 1人立崗。 （ 1） 工作日白天： 正門崗 8： 00－ 9： 00、 17： 00－ 18： 00設(shè)雙人崗， 9： 00－ 17： 00 設(shè)單人崗 ； 西北門崗周三、五、六、日 8： 00－ 12： 00，設(shè)單人崗； 周三、五、六、日 8： 00－ 12： 00 二、三層 設(shè)有巡邏崗，負(fù)責(zé)招聘大廳市場(chǎng)的巡邏與管理 ； 監(jiān)控崗負(fù)責(zé) 大廈 消防和安全監(jiān)控。 1物業(yè)公司人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入辦公大廳柜臺(tái)內(nèi)； 1物業(yè)公司人員禁止在 大連市高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 內(nèi)住宿 ； 1凡物業(yè)公司人員出現(xiàn)任何事故和傷害，由物業(yè)公司全 部 負(fù)責(zé)（包括人身傷害事故）。 物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火、防盜，注意工作安全，物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷、死亡的，由物業(yè)公司承擔(dān) 相應(yīng) 責(zé)任。 物業(yè)公司應(yīng)組織員工加強(qiáng)思想素質(zhì)和專業(yè)學(xué)習(xí)，牢固樹立為機(jī)關(guān)工作人員服務(wù)的大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 41 思想。 招標(biāo)人 有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合規(guī)定的工作人員（工作人員必須具有身體健康證明），并經(jīng) 招標(biāo)人 同意后方可錄用。 五 、其他 物業(yè)公司須配備 物業(yè)的辦公用品 、 各種維修工具 及運(yùn)行管理常用工具 ； 服裝費(fèi)、保安用床、軍品行李等保安器材由物業(yè)公司承擔(dān) （對(duì)講機(jī)由招標(biāo)人提供，大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 40 產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人） ； 嚴(yán)格按 招標(biāo)人 《物業(yè)管理規(guī)定》實(shí)施（規(guī)定附后）； 合同為期一年，合同期內(nèi)，如國(guó)家工資上調(diào)或社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，由物業(yè) 公司承擔(dān)。負(fù)責(zé)菜品面點(diǎn)的加工、配分餐、日常管理、廚房設(shè)施維護(hù)、就餐秩序管理、餐具清潔、衛(wèi)生等工作， 就餐人數(shù)約 380 人 。 負(fù)責(zé) 會(huì)議、接待和引導(dǎo)工作。負(fù)責(zé) 大廈 內(nèi)和外圍 24 小時(shí)的安全保衛(wèi)（包括消防、配合防洪防汛、除雪）及大 廈 內(nèi)各部門信函、報(bào)紙、郵件等的分類和分發(fā)工作 ； 保潔工作。 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 36 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 年 月 日 年 月 日 注：合同詳細(xì)格式參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 37 第三章 物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 38 一、 部門和人員設(shè)置 投標(biāo)人須制定針對(duì)本項(xiàng)目的人員配備方案。 第十九條 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，并服從甲方的工作時(shí)間安排。 物業(yè) 管理用房建筑面積 平方米，辦公用房 平方米，位于 ； 第十五條 物業(yè)管理用房屬 甲方 所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。 第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。 第六條 本物業(yè)管理 區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價(jià)款為乙方的中標(biāo)價(jià)，計(jì) 元人民幣。不按 招 標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 “中標(biāo)通知書”時(shí)，須向 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 繳納代理服務(wù)費(fèi)。 ，不計(jì)利息。 簽訂 合同，將取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，在此情況下評(píng)標(biāo)委員會(huì)可 依序 推薦 其他 候選人或由招標(biāo)人重新組織采購(gòu)。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 ， 并被取消其中標(biāo)人資格 的情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì) 將 重新推薦中標(biāo)候選 人或由招標(biāo)人重新組織采購(gòu)。 ， 招標(biāo)人可對(duì) 中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ?提供服務(wù) 、項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察 。 六、授予合同 （一）合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠 圓滿 地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。 （ 八 ）中標(biāo)候選人的推薦 ，推薦合格的中標(biāo)候選人。用各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員評(píng)出的該投標(biāo)人非價(jià)格因 素 匯總得分與“比較用非價(jià)格因素匯總得分平均分值”進(jìn)行比較，剔除偏離幅度等于和超過 +15%的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的非價(jià)格 因素 匯總得分后計(jì)算出評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)該投標(biāo)人非價(jià)格 因素 匯總得分平均分值。 ，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。 （六）串標(biāo) 在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有下列表現(xiàn)形式之一的，可以認(rèn)定屬于串通投標(biāo)行為，具體表現(xiàn)形式包括： （含兩家，下同）投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中相同錯(cuò)誤在 3處以上（含 3處）； ，或者相互裝訂了標(biāo)有對(duì)方名稱的文件材料、 資格資信證明文件等； 、字句、錯(cuò)別字等相同； 大連市 高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)大廈 物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： TLCG20200608 大連通利項(xiàng)目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159號(hào) 24 。 ，看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： （ 1）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； （ 2）當(dāng)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； （ 3）當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； （ 4）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符時(shí)，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 ，投標(biāo)文件無(wú)效： （ 1）投標(biāo)文件未 裝訂、 密封 ，未按招標(biāo)文件要求予以蓋章、 簽署 、標(biāo)注 的； （ 2）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、難以辨認(rèn)的 ； （ 3）投標(biāo)文件 未按規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無(wú)法定代表人授權(quán)書的（原件）； （ 4）未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的； （ 5）有兩個(gè)以上不同的投標(biāo)報(bào)價(jià)，且未注明何者有效的； （ 6）供貨期超出招標(biāo)文件規(guī)定的； （ 7） 投標(biāo)文件逾期送達(dá)的； （ 8）投標(biāo)人法定代表人或 被授權(quán)人 未參加開標(biāo)會(huì)議的； （ 9） 有作假行為，提供虛假業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)證書等證明資料的； （ 10）附有 不合理的 條件的； （ 11）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的； （ 12）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 （三）評(píng)標(biāo)過程的保密性 開開標(biāo)后，直至向中標(biāo)候選人授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人 員 透露。 投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人 須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)。 ，招標(biāo)代理人將會(huì)同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求 進(jìn)行密封和標(biāo) 記 并同時(shí)在密封檢查表上簽字確認(rèn)。 “ 投標(biāo)文件的密 封和標(biāo)記” 規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。