【正文】 從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 (4)針對主要因素，制定活動計劃和措施。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊 楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 (3)找出影響目標控制的主要因素。所用工具常用因果圖 (亦稱魚刺圖 )。所用工具可用排列圖、控制圖等。 PDCA 循環(huán)的運轉(zhuǎn)包括八個步驟： 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。本論文由無憂論文網(wǎng) 整理提供它將過去事后檢驗把關(guān)為主的質(zhì)量管理轉(zhuǎn)變?yōu)轭A防為主和改進為主的質(zhì)量管理 。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 質(zhì)量控制 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。投資控制是質(zhì)量控制與進度控制的前提，而質(zhì)量控制與進度控制是矛盾的統(tǒng)一體。計劃是組織或個人為達到即定目標制定行動方案的過程，是對將要進行活動所做的事先安排。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非常關(guān)鍵的。即有信息的互通又有集中的管理使項目運行的每一環(huán)節(jié)符合規(guī)范化、科學化、標準化。這往往影響到獲取工程信息的及時性和有效性。各部門和單位需要交互的信息量不斷擴大，信息的交流與傳遞頻度也在增加，相應(yīng)地對信息管理的要求越來越高。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非 常關(guān)鍵的。因此在完成工作責任的同時，還應(yīng)考慮成本責任的實施，進一 步明確成本管理責任，使每個管理者都有成本管理意識，做到精打細算。要建立以項目經(jīng)理為核心的項目成本控制體系，實行項目經(jīng)理負責制，就是要求項目經(jīng)理對施工進度、質(zhì)量、成本、安全和現(xiàn)場管理標準化全面負責，特別要把成本的控制放在首位。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋 微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃 軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 合同管理 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。每個施工項目應(yīng)根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模和特點，成立以項目經(jīng)理為主的安全生產(chǎn)委員 會或領(lǐng)導小組，并配備規(guī)定數(shù)量的專職和兼職安全管理員， 做到按專業(yè)、崗位、區(qū)域等包干負責。是涉及生產(chǎn)人員人身安全的目標管理，應(yīng)給予高度重視。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非常關(guān)鍵的。在全球經(jīng)濟一體化的發(fā)展格局到來時，各國的工程造價應(yīng)用技術(shù)和規(guī)則相互融合，標準趨于接近，中國加入 WTO，工程造價管理要應(yīng)對 WTO 規(guī)則的沖擊，應(yīng)根據(jù)國家已有的《價格法》、《合同法》、《招標投標法》、《建筑法》并參照國際貫例結(jié)合我國的國情，制定出適合市場經(jīng)濟需要的建設(shè)造價管理的具體實施辦法，使工程造價行業(yè)管理納入法制化、規(guī)范化軌道。特別是要認真履行工程合同，對違反甚至拒不執(zhí)行合同的行為要付諸法律解決，使我國的建筑市場在良好的環(huán)境中運行，并逐步與國際市場接軌。 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋 微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記 畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 （五）結(jié)算審查人員不僅要提高業(yè)務(wù)素質(zhì)還要遵守職業(yè)道德，認真審核結(jié)算資料，審查工程量的計算、費用的計取是否科學合理。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋 微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 （四）施工過程中嚴格按概算及投資計劃進行。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非常關(guān)鍵的。 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮 發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。就目前我國工程造價全過程管理雖然有一定難度，但也能從以下幾個方面做好工程造價傘過程管理工作。投資主體的虛位無法產(chǎn)生有效的激勵機制，在這樣的條件下工程造價難以控制也就不足為奇。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非常關(guān)鍵的。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍 別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 以上是對目前建設(shè)工程造價管理中存在問題的現(xiàn)象的粗略分析。結(jié)（決）算審查人員以施工合同、招投標文件或標底為依據(jù)，綜合考慮設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的情況，是在前面工作的基礎(chǔ)上進行的。從開始的投資估算到初步設(shè)計概 算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 （三）建設(shè)工程后期 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱 釋微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 四是一些重點路橋建設(shè)工程，常常是業(yè)主、設(shè)計施工、建設(shè)管理、質(zhì)量監(jiān)理為一家，這種權(quán)力過于集中的體制。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋 微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦 晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 二是有些承包商通過各種手段獲得大量的變更、簽證資料，任意擴大工程量，無中生有，量實不符，一些隱蔽工程或前期拆遷、臨建項目更是無據(jù)可查，加大了控制造價的難度： 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非常關(guān)鍵的?；蛘邔⒆约旱囊庵緩娂咏o承包單位；有些地方不按《招投標法》操作，由多家政府部門共同管理招投標，不懂專業(yè)，訐標打印象分，暗箱操作，這些都會影響中標價的真實性；其次是高資質(zhì)施工企業(yè)中標，低資質(zhì)隊伍承廷，這種掛靠隨處可見，無形中增大了建設(shè)成本：再就是有些業(yè)主為達到各方利益平衡，將工程分包或只對工程部分內(nèi)容招標，水、電、氣、電信、消防、有線電視等特權(quán)壟斷單位也參與肢解，使得總承包合同的簽訂很難周 密嚴整，給承包商留下討價的活口，不僅影響工程造價，還經(jīng)常引起業(yè)主與承包商的糾紛。 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非常關(guān)鍵的。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持 酮戶汀祈捧 （一）建設(shè)工程前期 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89工程管理專業(yè)施工 圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。綜合管理是現(xiàn)代項目管理的主要特點。風險管理以風險評估為依據(jù)，風險評估有 SWOT（優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅）分析、概率分析（決策樹、蒙特卡洛模擬、敏感性分析、盈虧平衡分析）方法，各自從不同視角對項目風險作出評價。信息技術(shù)是溝通管理的主要方法。采購的原則是既不影響建設(shè)，又不要造成積壓浪 費，影響資金流動。 （ 2）人力資源管理：項目建設(shè)的實現(xiàn)要靠團隊進行。費用偏差還要結(jié)合工程進度分析，這也可以通過贏值法進行。網(wǎng)絡(luò)圖是反映項目各工作或活動間邏輯順序關(guān)系的圖，它既能反映項目工期，又反映各工作間相互關(guān)系、前后次序，通過對關(guān)鍵線路的分析，找出關(guān)鍵工序，合理統(tǒng)籌安排主次要工作和各項資源，有效控制工期。 （ 1）質(zhì)量管理：質(zhì)量管理的原則是全面質(zhì)量管理，即以質(zhì)量為中心，項目全員參與，以達到預期目標。 項目還需進行社會評價，社會評價則帶有較大程度的主觀性，而且更多考慮項目的整體影響，所以主要體現(xiàn)在思想方法中。 對于項目建設(shè)的直接管理可分為項目評價、直接目標管理、過程管理、綜合管理四個部分，各部分可采用相應(yīng)的方法。 工程管理專業(yè)施工圖預算文獻綜述 89 工程管理專業(yè) 施工圖預算文獻綜述隨著國際社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的重要組成部分。項目自身是一個系統(tǒng)，又是社會環(huán)境系統(tǒng)的子系統(tǒng)，項目自身的順利實施是一個目標，符合社會、環(huán)境、發(fā)展要求又是一個目標。將項目作為一個系統(tǒng)管理體制早以有之，我國古代一些案例如戰(zhàn)爭國李冰修都江堰、宋朝丁渭修復皇宮等都典型地體現(xiàn)了系統(tǒng)思想。在很大程度上， “ 項目 ” 與 “ 系統(tǒng) ” 是一致的，例如二者都有明確的目標、一定限制條件、需要制定計劃實現(xiàn)目標并在實施過程中根據(jù)信息反饋進行控制等。 工程項目管理體現(xiàn)出來的思想是多方面的，其中 最基本的應(yīng)該是系統(tǒng)思想。對于一個具體的工程項目，其目標已不僅僅是質(zhì)量、工期、費用的控制，還要與資金籌措、風險分析、使用維護以及與所在地經(jīng)濟、環(huán)境等聯(lián)系起來，項目的目標、管理都應(yīng)按“ 廣義 ” 考慮。上述各知識體系將項目管理知識劃分為若干領(lǐng)域、要素、模塊，中國的知識體系有 “ 方法與工具 ” 概念，其他體系未有關(guān)于方法的獨立專題，而是貫穿于項目管理的各個階段、過程、領(lǐng)域。全面建設(shè)小康社會、開發(fā)西北、振興東北的現(xiàn)實背景可能掀起新一輪工程建設(shè)熱潮，可持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展科學發(fā)展觀對工程項目建設(shè)提出了一定制約的宏觀控制，這一點要落實到建設(shè)項目管理的方法上。在經(jīng)濟進步主要依靠新科技成果應(yīng)用、依靠內(nèi)涵式擴展、依靠知識創(chuàng)新的形勢下，靠粗放式項目建設(shè)并不是合適的振興經(jīng)濟的手段，我國也一直在為投資決策的失誤付出巨大代價，所以利用科學方法對工程建設(shè)項目進行管理，包括評估論證，將是項目建設(shè)能否達到預期目的的重要條件。項目管理在中國廣泛推廣普及是近幾年的事，方興未艾，而我們引進、普及的重點，不應(yīng)是繁瑣的理論、概念、程序，而應(yīng)該是簡明、適用、有效的方法。在整個工程建筑過程當中，對工程造價（工程成本）的計算都是必不可少也是非常關(guān)鍵的。從開始的投資估算到初步設(shè)計概算再到施工圖預算，工程結(jié)算潛銻炔腐柱釋 微阜器黨渙摟苞悅尾仇蠅舍別剿蘿蝸 嗚慨薩堵寂構(gòu)剔訴火塊楊禽懇鎬柒娃軀記畦晤辨判幽峙多頓過戍板唯褪餡芍淑焦騁持酮戶汀祈捧 摘要：建設(shè)工程項目是數(shù)量最多、最典型的 “ 項目 ” ，建設(shè)工程項目管理的實踐是項目管理理論的重要淵源之一，融合了項目管理實踐經(jīng)驗的系統(tǒng)的項目管理理論又為建設(shè)工程項目管理提供了理論工具，使得建設(shè)工程項目管理日益系統(tǒng)化、科學化。 （作者單位：重慶大學建設(shè)管理與房地產(chǎn)學院） 主要參考文獻： [1]肖傳宗 .代建制模式下政府投資項目風險管理研究 [D].上海：同濟大學， . 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