【正文】 低密度的住房發(fā)展將設(shè)在景色優(yōu)美的地段 如河邊或湖旁：提供良好的居住環(huán)境。每個(gè)鄰里由有蓋走廊連貫著。有關(guān)居住區(qū)中心的各項(xiàng)設(shè)施資料，請參考附表（二）。 蘇州工業(yè)園住房發(fā)展規(guī)劃原則 住房發(fā)展是依據(jù)居住區(qū)原則來規(guī)劃的。 、二、三、四級道路，全市性的廣場，公共停車場，交通廣場等。 =40， 000～ 50， 000人。 垃圾處理 處理措施： 園區(qū)內(nèi)的固體垃圾在開發(fā)初期，依照古城蘇州的傾倒辦法及使用其現(xiàn)有的傾倒場地。 ● 標(biāo)高要求： （ 1）基本防洪水位采取百年一遇 黃海高程（以下同） ： ； 防洪堤（河堤）堤頂標(biāo)高 ：不低于 ； 道路（主干道） ： 不低于 ； 其他道路 ： 不低于 ； （ 2）沿街建筑物室外地坪 不低于道路高度 即沿主干道 ： 不低于 沿其他道路 ： 不低于 （ 3）新建住宅區(qū)、單位 不低于 （ 4）室內(nèi)地坪標(biāo)高應(yīng)高于室外地面標(biāo)高 30cm 以上。具體位置日后由可行性研究報(bào)告定。建設(shè)規(guī)模可采取一次規(guī)劃，分步實(shí)施的辦法。按上述綜合用氣標(biāo)準(zhǔn)，第一期地段用氣為14萬立方米／日，第二期為 27 萬立 方米，第三期為 40 萬立方米。將在 95 年建設(shè)金厙電話分局（初期 10K 容量）。但在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮郵電業(yè) 務(wù)的特殊性。 平均網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑約 0． 5Km。 ● 郵電建設(shè)計(jì)劃 郵電營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)需設(shè) 11個(gè)。 移動(dòng)通信： 94 年 4 月郵電局還將在東環(huán)路東側(cè)的城東市話分局建設(shè)一個(gè) 58信道的移動(dòng)通信基站，將滿足園區(qū) 用戶使用移動(dòng)通信的需求。 （ 2）管道建設(shè) 根據(jù)園區(qū)的建設(shè)要求，整個(gè)園區(qū)內(nèi)地下通信管道將與道路同步建設(shè)。其中首期開發(fā)的啟動(dòng)區(qū)面積約為 2 平方公里，從 94 年開始由南向北分幾期建設(shè)。 220 千伏變電站的 220千伏設(shè)備及變壓器為屋外布置，其他設(shè)備為屋內(nèi)。面積按 220 千伏變電站考慮，以便于發(fā)展。為了滿足 1997 年后的電力負(fù)荷須求， 1994 年也必須立項(xiàng)興建 220千伏變電站。 （ 2）在蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)，可按一次規(guī)劃，分步實(shí)施，按工業(yè)園區(qū)的需求逐步擴(kuò)建。電力負(fù)荷預(yù)測 考慮到蘇州工 業(yè)園區(qū)在今后的建設(shè)中會(huì)有很大的隨機(jī)性，因而很難對電力負(fù)荷進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)測。初步設(shè)計(jì)概想如下圖： 區(qū)內(nèi)小河有待得到進(jìn)一步的河道資料（如河道現(xiàn)有寬度、河底高程及邊坡坡度等）后才進(jìn)行概想初步設(shè)計(jì)。這對河道的規(guī)劃設(shè)計(jì)無疑是一個(gè) 相當(dāng)棘手的難題。同時(shí)兼顧考慮水體總表面積的占有率保持不變，即河道打通所造成的占用土地面積應(yīng)于所埋死河段的水體總表面積相平衡，及同時(shí)要配合兩岸綠化等因素。 （ 2）砌筑駁岸 為保證園區(qū)內(nèi)河道美觀，有效制止對河道的侵占及促進(jìn)水上旅游業(yè)的發(fā)展，園區(qū)內(nèi)的所有河道建議進(jìn)行駁護(hù)岸工程。 （ 1）疏浚 清除河底沉積物，保持河床有一定的深度（大河保證通航的要求，小河滿足園區(qū)泄水要求）．對園區(qū)內(nèi)河道的疏浚，建議本著服從自然規(guī)律及按現(xiàn)有河道的自然走向進(jìn)行疏通的原則，適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行截穹取直。保護(hù)好古城蘇州的這一文脈風(fēng)貌和歷史文化遺產(chǎn)，進(jìn)一步把園區(qū)內(nèi)的所有河道理活、治清，環(huán)境搞好，重新放出它應(yīng)有的光彩。污水廠占地面積，蘇州市處理能力 1萬噸污水約 1公頃。 一期廠擬設(shè)在工業(yè)園區(qū)外．首期開發(fā)區(qū)以南近蘇州古城東南側(cè)。 （ 3）污水分區(qū)及主管渠的計(jì)算雨水就近排人河道，由于河道網(wǎng)之間間距在 1km以內(nèi)，故每雨水管管徑在φ 450～φ 900mm 之間。 延緩系數(shù) m的選?。? 為了充分利用 1）由于雨水在管內(nèi)的最大流量不能在同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生所造成的管內(nèi)空隙， 2）由于雨水在管內(nèi)的流速是逐漸增大到設(shè)計(jì)流速、所造成的實(shí)際的雨水流動(dòng)時(shí)間比計(jì)算的來得要小，管道內(nèi)相應(yīng)地具備了一定的調(diào)蓄能力，這雨個(gè)有利因素，延緩系數(shù) m選取 2，即管內(nèi)的雨水流動(dòng)時(shí)間將增大 2倍。 以主要河流為主要集水河流來劃分各個(gè)區(qū)域。 —— 主要河流及小河道的水位標(biāo)高定為 1． 02 米（黃海標(biāo)高），此水位標(biāo)高是豐水年大于 300 天的金雞湖水位（蘇州提供 ）。 （ 2）指導(dǎo)思想： —— 雨水管道的規(guī)劃與設(shè)計(jì)是以絕對保證和滿足排洪的要求為前提，使園區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施不至于因暴雨來臨而遭淹沒。見圖 2。 （ 3）輸水主干管的初步規(guī)劃設(shè)計(jì) 一 設(shè)計(jì)流量 設(shè)計(jì)水量按第一期。第二、從該處地形而言，取水口的位置正好處于凹岸區(qū)。因此，其取水水源只能在外地進(jìn)行選擇。干管與走向見圖 1。另外該連通管分別向南北延伸，該連通管的設(shè)計(jì)同時(shí)考慮到開發(fā)區(qū)作為獨(dú)立給水系統(tǒng)時(shí)，可作為配水主干管，故管徑選為與主干管相同即 φ 450 毫米。啟動(dòng)區(qū)如對水質(zhì)如另有需求，只能自行進(jìn)行處理，另外，進(jìn)入啟動(dòng)區(qū)的水壓希望不小于中國消防用水量最低水壓的要求，以求啟動(dòng)區(qū)內(nèi)各個(gè)角落均能有一個(gè)安全穩(wěn)定的供水。 詳細(xì)取水口位置在可行性方案定。因此必須選擇以地面水為水源給水系統(tǒng)。取水工程 （ 1）前言 （ 2）水源，水質(zhì)及取水口 （ 3）輸水主干管的初步規(guī)劃設(shè)計(jì) —— 設(shè)計(jì)流量 —— 初步設(shè)計(jì)方案 （ 4）第一、第二和第三期供水主干營的初步規(guī)劃設(shè)計(jì) （見 首期供水規(guī)劃圖 ） 給水工程規(guī)劃 在搞好園區(qū)的環(huán)保工作的同時(shí)，以點(diǎn)帶面，盡可能地幫助周圍地區(qū)同步的搞好環(huán)保工作，以期最終使整個(gè)區(qū)域的大氣、地表水達(dá)到國家要求的最高標(biāo)準(zhǔn)。因此，工業(yè)園區(qū)的開發(fā)及利用不僅保證了該開發(fā)區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)將與古城蘇州一起肩負(fù)起 區(qū)域性的環(huán)保監(jiān)控任務(wù)。開發(fā)區(qū)內(nèi)由于外資企業(yè)的涌人 ，不僅解決了資金及就業(yè)等問題，同時(shí)，先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)也將進(jìn)一步推動(dòng)和促進(jìn)古城的相應(yīng)發(fā)展。 園區(qū)內(nèi)將參照新加坡和中國環(huán)境保護(hù)條例進(jìn)行環(huán)境管制和管理。 工業(yè)園區(qū)將采取雨水，污水分流制。 地面水環(huán)境 —— 由于園區(qū)的主要河道與古城蘇州的外城河相連，而古城蘇州的今后十年（中遠(yuǎn)期）的環(huán)境目標(biāo)是達(dá)到地面水三類標(biāo) 準(zhǔn)，因此園區(qū)應(yīng)完全配合古城蘇州的概想力爭達(dá)到此目標(biāo)。（如近期目標(biāo)， 1—— 外城河及運(yùn)河蘇州段水質(zhì)在中遠(yuǎn)期達(dá)到地面水三級奠 定基礎(chǔ)； 2—— 大氣：接近國家大氣環(huán)境質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)）與古城蘇州的環(huán)境保護(hù)的措施同步進(jìn)行。 ●環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 蘇州工業(yè)園區(qū)將建設(shè)成為具有世界水準(zhǔn)的現(xiàn)代化國際工業(yè)園，其環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)均應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)和高起點(diǎn)。 （ 10）大氣 園區(qū)內(nèi)以鄉(xiāng)村的農(nóng)民耕作為主，只有少數(shù)小工廠，所以對大氣環(huán)境不至于造成太大影響。 （ 4）濕度 根據(jù) 1951～ 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 年平均相對濕度為 % 年平均最大相對濕度為 85％（ 1951 年） 年平均最小相對濕度為 78％（ 55 年、 56 年、 71年） 最小相對濕度 12％（ 74 年 4月 2日、 77 年 3 月 5日） 年平均絕對濕度為 毫巴（ 71～ 48 年） 最大絕對濕度為 毫巴（ 1977 年 8月 7日） 最小絕對濕度為 毫巴（ 1973 年 12 月 1日） （ 5）降水量 根據(jù) 1951～ 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 平均年降水量 最大年降水量 （ 1957 年） 最多年降水日數(shù) 149 日（ 1967 年） 最小年降水量 （ 1978 年） 最大日降水量 （ 62 年 9月 6日） 最大月降水量 （ 62 年 9月） 最小月降水量 （ 73 年 12 月） 落雪次數(shù)平均 1一 3次／年 最大積雪厚度 16cm （ 77年 1月 2日） 最早初雪期 12 月 11日（ 64 年） 最遲終雪期 3 月 20 日（ 65 年） 霜，根據(jù) 1951 一 1978 年統(tǒng)計(jì)資料： 平均年元霜期為 248 日 最早初霜期 11 月 8日（ 1972 年） 最遲終霜期 4 月 5 日（ 1976 年） （ 6）蒸發(fā)量 根據(jù) 1951 一 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 年平均蒸發(fā)量為 1255． 8mm 年最大平均蒸發(fā)量為 1648． 6mm （ 77 年） 年最小平均蒸發(fā)量為 852mm （ 51年） 月蒸發(fā)量最大 2622mm （ 78 年 8 月） 最小 （ 54 年 1 月） （ 7）氣壓 根據(jù) 1951～ 1978 年統(tǒng)計(jì)資料：” 年平均氣壓 1016． 2mm 年平均最高氣壓 （ 71 年） 年平均最低氣壓 （ 75 年） 最高氣壓 （ 72年 12月 12 日、 73 年 12 月 24 日） 最低氣壓 （ 73年 7月 19日） ： （ 8）日照 根據(jù) 1951～ 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 年平均日照小時(shí) 小時(shí) 日照百分率 45％ 年平均最高日照小時(shí) 2353． 5小時(shí) 日照百分率 53％ 年平均最少日照小時(shí) 1176． 0小時(shí)（ 77年） 日照百分率 40％ （ 9）地面水 園區(qū)內(nèi)河流縱橫， 其北部的婁江為園區(qū)的主要通航、引水、排水河流。地表水一般無侵蝕作用，但在有侵蝕性化合物生產(chǎn)用水的工廠、礦區(qū)及其周圍地表水需要進(jìn)行分析，確定其侵蝕性。同時(shí)，由于工業(yè)園區(qū)啟動(dòng)在即，因此希望蘇州市的整體規(guī)劃早日有個(gè)明確的和相對穩(wěn)走的規(guī)劃方案，以使工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃在調(diào)整時(shí)不至于做相應(yīng)的原則性調(diào)整，只是局部或部分的小調(diào)整，最終使工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方案得以順利地通過并付諸于實(shí)施。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 附件二和三分別說明啟動(dòng)區(qū)內(nèi)部分工業(yè)區(qū)和生活居住區(qū)的典型規(guī)劃設(shè)計(jì)。 擬建啟動(dòng)區(qū) 選定一塊 2平方公里的啟動(dòng)區(qū)，作為園區(qū)發(fā)展工作的開端。規(guī)劃公路通車?yán)锍?55 公里，溝通所有功能分區(qū)。 （ 2）對內(nèi)交通 ： 東西向有貫穿整個(gè)園區(qū)的連接?xùn)|環(huán)路與滬寧高速公路的一級干道經(jīng)過。 首期開發(fā)區(qū)交通規(guī)劃 適應(yīng)開發(fā)區(qū)對外交通，規(guī)劃用地和舊城區(qū)間便捷的交通聯(lián)系，規(guī)劃開發(fā)區(qū)的公路和水路乃依據(jù)擬議的整個(gè)蘇州工業(yè)園結(jié)構(gòu)圖中的交通規(guī)劃，做更詳細(xì)的規(guī)劃（見首期交通規(guī)劃圖）。 （ 6）高爾夫球場／度假區(qū) 金雞湖與獨(dú)墅湖之間的 350 公頃地帶具有秀麗的湖濱景色，這里將發(fā)展高爾夫球場和度假區(qū)。 （ 5）綠化用地 在開發(fā)區(qū)內(nèi)多條現(xiàn)有的水道將被保留。一般上，環(huán)境良好的住屋用地，比如金雞湖或與商業(yè)核心區(qū)相鄰的地段，將發(fā)展高素質(zhì)的住房。在規(guī)劃上，生活居住用地再劃分為 5 個(gè)居住小區(qū) 。已完成的規(guī)劃方案以干將路分成兩段，一南一北向東延伸，作為整個(gè)商業(yè)中心的外圍界線。 （ 3）公共建筑用地 ： 首期的公共建筑用地主要集中在中央核心地帶，總毛面積 75 公頃，占開發(fā)區(qū)的 6％。低層廠房集中設(shè)在靠近河岸地方，以保存該處的天然景致。擬建的廠房類型多樣化，可提供多種設(shè)施和不同的樓面面積，滿足大小規(guī)模的投資商的需要。 5 不等第一期地區(qū)擬發(fā)展的目標(biāo)工業(yè)為廣泛的輕型工業(yè)和高科技工業(yè)，以及一般性工業(yè)。在城市景觀方面，沿河道兩岸都設(shè)置公園綠地，盡可能將這些河網(wǎng)綠地連同城市環(huán)境，自然環(huán)境，單體或群體建筑以及沿路帶狀綠地結(jié)合成一個(gè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的水鄉(xiāng)城鎮(zhèn)風(fēng)貌。并將干將路向東延伸并分散成兩條區(qū)干道，把新區(qū)，古城區(qū)和工業(yè)園以及金雞湖串聯(lián)在一起，同時(shí)也平衡了 蘇州市的線性發(fā)展。用地規(guī)模： 發(fā)展區(qū)現(xiàn)狀用地面積 平方公里，這包括了 3． 5平方公里的未來高爾夫球場／度假區(qū)。 這將確保并貫徹全面保護(hù)古城風(fēng)貌的原則，并促進(jìn)古城改造及環(huán)境改善方面的工作。 規(guī)劃構(gòu)思 根據(jù)擬議蘇州工業(yè)園區(qū)結(jié)構(gòu)圖為基礎(chǔ)，進(jìn)一步發(fā)展的首期開發(fā)區(qū)規(guī)劃構(gòu)思及特點(diǎn)如下： 而擬建的蘇杭高速公路也將縱穿開發(fā)區(qū)的西部界線。在金雞湖與獨(dú)墅湖之間的低洼地帶則用作養(yǎng)魚場。鄉(xiāng)村多由單層和二層農(nóng)屋組成。人口概況 區(qū)內(nèi)人口大約是 6 萬人，其密度為每平方公里 850 人，人口分布在區(qū)內(nèi)各村鎮(zhèn)。大氣 園區(qū)內(nèi)以鄉(xiāng)村的農(nóng)民耕作為主，只有幾個(gè)小工廠，所以對大氣環(huán)境不至于造成影響，目前大氣環(huán)境主要受蘇州古城區(qū)的影響，其大氣環(huán)境指標(biāo)近國家二級標(biāo)準(zhǔn)。各土層特性：根據(jù)現(xiàn)有 38 個(gè)控制鉆孔，從地表 0． 00m～ 28m 深度所形成上層資料中，可依次劃分為：表土層～粘土～亞粘土～輕亞粘～粉砂交互層～亞粘土～輕亞粘～粉砂交互層～亞粘土～粘土等土層。由于園區(qū)內(nèi)的三大河流均與西部古城蘇州相連，所以其水質(zhì)的特征均與蘇州城市河道相同。（見 首期現(xiàn)狀圖 ） 因此，在蘇州工業(yè)園區(qū)東南角的河港也可獲得這些航道的輔助，對于運(yùn)輸和旅游功 能擬形成航道系統(tǒng)如下圖： 河道規(guī)劃將以滿足河道景觀、旅游、排水、運(yùn)輸功能為整治原則： ﹡景觀功能 —— 繼承蘇州古城路河平行雙棋盤格局之歷史文脈； ﹡旅游功能 —— 旅游河道旅游憩息，作為風(fēng)景旅游內(nèi)容之一； ﹡排水功能 —— 雨水可就近排人河道，節(jié)約排放雨水工程造價(jià)； ﹡運(yùn)輸功能 —— 工業(yè)園區(qū)建設(shè)時(shí)的建筑 材料和建成后部分貨物可通過水路運(yùn)輸解決。蘇州總藍(lán)圖在修訂時(shí)，也提出了一項(xiàng)輕軌列車路線計(jì)劃，以供進(jìn)一步的研究。公路的設(shè)計(jì)也將照顧到能配合城市環(huán)境的自行車。通過細(xì)心的布局，居住區(qū)和公共設(shè)施的環(huán)境也受到保護(hù)以免受過境交通的影響。 擬建的蘇州工業(yè)園區(qū)結(jié)構(gòu)圖的主要規(guī)劃參數(shù)總結(jié)如下： 擬建用地 擬議的結(jié)構(gòu)圖顯示 64平方公里土地（不包括 平方公里的金雞湖）的宏觀用途，如圖 4所示，土地用途的分配表 總結(jié)如下：