【正文】 ? 泉州市中山路 5）創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境 ? A、充分利用地形與環(huán)境條件，結(jié)合建筑群落的空間與形體組構(gòu)，形成富有特色的城市公共中心的景觀環(huán)境； ? B、注重營造綠色開放空間，提高生態(tài)效應(yīng)與自然度； ? C、中心地區(qū)的建筑創(chuàng)作要重視承續(xù)地方的文脈，體現(xiàn)鄉(xiāng)土風(fēng)貌特色。（北京王府井、上海南京商業(yè)步行街、重慶解放碑步行街等。 英國：沒有建筑物或少于 1/10 美國：未開發(fā)或基本上未開發(fā) 日本：公共綠地和私人綠地 ① 英國倫敦（以綠色自然空間為主體，基于城市實(shí)踐 建設(shè)現(xiàn)狀與自然特征，歸納 6種開敞空間構(gòu)成形態(tài)） ② 德國科?。ōh(huán)狀加放射狀結(jié)合的開敞空間系統(tǒng)） ③ 印度昌迪加城（通過方格路網(wǎng)和以時寬時窄的公園 網(wǎng)絡(luò)組成相互重疊的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，并與外部周邊的河 道、水庫、森林相聯(lián)結(jié) 市域開敞空間大系統(tǒng)） （圖 4456） （圖 4457） 城市公共中心的組織與布置 （ 1）城市公共中心 序列 分級公共中心 專業(yè)性公共中心 （ 圖 4437） （ 科技中心、會展中心等 ） （ 2）全市性公共中心 ? 顯示城市歷史與發(fā)展?fàn)顟B(tài)、城市文明水準(zhǔn)以及城市建設(shè)成就的標(biāo)志性地域。 （ 3）根據(jù)地方的特殊需要，通過調(diào)研，按需確定。按街坊整塊布置。 ?特殊行業(yè)的男女比例 采礦業(yè)男職工比例達(dá) 90%以上，紡織業(yè)女職工比例達(dá) 90%以上。 – 造紙工業(yè) 占地大 、 用水量大 、 污染嚴(yán)重 。 溫 、 濕要求高 。 1Kg鈾 =2021多噸石油 。 原材料 、 燃料 、 產(chǎn)品量大 ， 運(yùn)輸量大 ， 能源消耗大 鞍山 、 包頭 、 寶鋼 – 機(jī)械工業(yè) 種類繁多 ， 規(guī)模差異大 ， 比例大 。 占地很大 ， 有污染 。 機(jī)械制造、石油化工、紡織、食品 ? 按產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途分類 – 生產(chǎn)資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對象是工業(yè)企業(yè)，機(jī)床、冶金、石油、建材、電力、化工 – 生活資料生產(chǎn)工業(yè) 產(chǎn)品對象是市民日常生活所需，食品、紡織、家用電器、文化用品、化妝品、自行車 工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟(jì)活動中最主要的部分，是城市發(fā)展的基本動力。 ? 五、我國居住區(qū)的一般組織方式 ? 居住區(qū)規(guī)模 ? 居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 居住區(qū) —— 居住小區(qū) —— 居住組團(tuán) 四、城市居住用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ?規(guī)劃用地面積 ?建筑基底面積 ?建筑密度 ?建筑總面積 ?容積率（建筑面積毛密度） ?綠地率 ?人口毛密度 :每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量 (人 /h㎡ ) ?平均層數(shù) :住宅總建筑面積 /住宅基底總面積 ? 建筑密度 =建筑基底面積 /用地總面積 100% ? 容積率 =建筑總面積 /用地面積 100%（單位：萬平方米 / 公頃） ? 綠地率 ? 人口毛密度 人口毛密度 =規(guī)劃總?cè)丝?/居住用地面積 單位：人 /公頃 ? 人口凈密度 例： 某住宅小區(qū)三層住宅建筑面積 18000㎡ ，六層住宅建筑面積32400㎡ ，則該住宅小區(qū)的平均層數(shù)是（ ）。 – 分散布置 在規(guī)模較大的城市中，或在城市總體布局為組團(tuán)式布局時 ? 分散布置的基本原則應(yīng)使居住用地與工作地點(diǎn)接近，使組團(tuán)內(nèi)的居住與就業(yè)基本平衡，盡量減少、城市交通。同時做到地盡其利，地盡其用，合理利用土地資源， (4)注意保護(hù)環(huán)境的生態(tài)結(jié)構(gòu)，原有的自然資源和水系脈絡(luò)。 C 規(guī)劃布局： ●構(gòu)筑城鄉(xiāng)一體的生態(tài)綠化大環(huán)境 ●建構(gòu)城市開敞空間系統(tǒng)（ Open Space System） ●城市綠地系統(tǒng)構(gòu)成： 功能構(gòu)成，分級構(gòu)成，形態(tài)構(gòu)成（點(diǎn)、帶、楔、環(huán)） 對外交通用地 T （ Transportation） ●鐵路用地 T1 ● 公路用地 T2：高速公路用地 T21；一、二、三級公路用地 T22； 長途客運(yùn)站用地 T23； ●管道運(yùn)輸用地 T3 ● 港口用地 T4：海港用地 T41；河港用地 T42； ●機(jī)場用地 T5 道路廣場用地 S （ Road,Street and Square） A 用地分類： ●道路用地 S1：主干路用地 S11；次干路用地 S12； 支路用地 S13 ；其他道路用地 S14； ●廣場用地 S2：交通廣場用地 S21；游憩集會廣場用地 S22； ●社會停車場庫用地 S3：機(jī)動車停車場庫用地 S31；非機(jī)動車停車場庫用地 S32； B 用地指標(biāo)：人均道路廣場用地面積 ： ≥ ；占建設(shè)用地比例： 815% 市政公用設(shè)施用地 U （ Municipal Utilities） ●供應(yīng)設(shè)施用地 U1 ：供水用地 U11；供電用地 U12；供燃?xì)庥玫?U13；供熱用地 U14； ●交通設(shè)施用地 U2 ：公共交通用地 U21；貨運(yùn)交通用地 U22；其他交通設(shè)施用地 U23； ●郵電設(shè)施用地 U3 ● 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 U4：雨水、污水處理用地 U41；糞便垃圾處理用地 U42； ●施工與維修設(shè)施用地 U5 ● 殯葬設(shè)施用地 U6 ● 其他市政設(shè)施用地 U7 特殊用地 D （ Specially Designated） ●軍事用地 D1 ● 外事用地 D2 ● 保安用地 D3 水域和其他用地 E （ Water Area and Others） ●水域用地 E1 ● 耕地用地 E2：菜地 E21；灌溉水田 E22；其他耕地 E29； ●園地 E3 ● 林地 E4 ● 牧草地 E5 ● 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 E6：村鎮(zhèn)居住用地 E61；村鎮(zhèn)企業(yè)用地 E62；村鎮(zhèn)公路用地 E63； 村鎮(zhèn)其他用地 E64 ● 棄置地 E7 ● 露天礦用地 E8 三、城市用地的選擇 用地選擇的影響因素 （ 1）、建設(shè)現(xiàn)狀 —— 用地內(nèi)已有的建筑物、構(gòu)筑物狀態(tài) （ 2）、基礎(chǔ)設(shè)施 —— 用地內(nèi)以及周邊區(qū)域的水、電、氣、 熱等供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)以及道路橋梁等狀況 （ 3）、生態(tài)環(huán)境 —— 用地所在區(qū)域自然環(huán)境背景以及用自 身的自然基礎(chǔ)和環(huán)境質(zhì)量 （ 4）、文化遺存 —— 用地范圍內(nèi)地上、地下已發(fā)掘或待探 明的文化遺址、文物古跡及其有關(guān)部 的保護(hù)規(guī)劃與規(guī)定等狀況 （ 5）、社會問題 —— 用地的產(chǎn)權(quán)歸屬、動遷原住民涉及社 會、民族、經(jīng)濟(jì)等方面問題 用地選擇的原則 （ 1）、遵照 《 中華人民共和國城市規(guī)劃法 》 和 《 中華人民 共和國土地管理法 》 以及相關(guān)法律中有關(guān)土地利用 的規(guī)定。 ●交通運(yùn)輸要求： 鐵路；水路；公路；航空；連續(xù)運(yùn)輸?shù)?。該?biāo)準(zhǔn)將城市用地劃分為大類、中類和小類三級，有 10大類， 46中類和 73小類。 – ③ 地租與地價 ? 城市土地經(jīng)濟(jì)評價的主要影響因素 經(jīng)濟(jì)評價的主要影響因素可以分為三個層次： – ① 基本因素層：包括土地區(qū)位、城市設(shè)施、環(huán)境優(yōu)劣度、其他因素 – ② 派生因素層：包括繁華度、交通通達(dá)度、基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、自然條件、人口密度、建筑容積率和城市規(guī)劃條件等 – ③ 因子層：從更小的側(cè)面具體地對土地使用產(chǎn)生影響 城市用地適用性評定 （ 1）、用地平地的要求 ① 城市用地的自然環(huán)境條件適用性評定，是對土地的 自然環(huán)境，按照城市規(guī)劃與建設(shè)的需要，進(jìn)行土地 適用的功能和工程的適宜程度，以及城市建設(shè)的經(jīng) 濟(jì)性與可行性的評估。 ?經(jīng)濟(jì)評價 ? 城市用地經(jīng)濟(jì)評價是指綜合評價土地質(zhì)量，為土地使用提供依據(jù)。 ? 城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施方面 ? ① 市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)現(xiàn)狀，包括質(zhì)量、數(shù)量、容量與改造利用的潛力，這些都將影響到土地的利用及舊區(qū)再開發(fā)的可能性與經(jīng)濟(jì)性。 ?建設(shè)條件評價 ? 城市用地布局結(jié)構(gòu)方面 ? ① 布局結(jié)構(gòu)是否合理 (城市功能分區(qū)與結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào) )。 4. 地震斷裂帶上一般可設(shè)置綠化帶，不得進(jìn)行建設(shè)。 ? 地震 地殼斷裂構(gòu)造運(yùn)動引起的自然地質(zhì)現(xiàn)象。 建筑地基、滑坡與崩塌、沖溝、地震、礦藏 類別 承載力 類別 承載力 碎石（中密） 4070 細(xì)砂（稍濕）（中密） 1216 角礫（中密） 3050 大孔土 1525 粘土（固態(tài)） 2550