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2025-05-09 19:27 本頁面
【正文】 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé) 任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 十二、爭(zhēng)議的處理 1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 十、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 九、通知 1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。 八、保密 甲乙雙方保證對(duì)在討 論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 2．委托事項(xiàng)未結(jié)束，甲方提出終止合同的，不得要求退還服務(wù)費(fèi)用，還應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用 _________％的違約金； 3．甲方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金 按應(yīng)付款額的日萬分之 _________計(jì)算，逾期超過 _______天，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同。 以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收??； 乙方律師應(yīng) 當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的 _________%，計(jì)￥ _________元（大寫_________元整），剩余 _________%，計(jì)￥ _________元（大寫 _________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起 _________支付。 二、工作范圍 乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為： 1．律師陪購服務(wù)： （ 1）陪同看房、審閱售樓資料； （ 2）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件； （ 3）查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)； （ 4）對(duì)擬購房產(chǎn) 是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查； （ 5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)； （ 6）審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本； （ 7）協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同； （ 8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書； （ 9）協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款； （ 10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)； （ 11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收； （ 12）協(xié)助甲方辦理房屋 入住手續(xù)； （ 13）協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)
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