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2024-09-05 18:15 本頁面
【正文】 5其它： 出租方： 承租方： 代表人 /授權(quán)人： 代表 人 /授權(quán)人： 簽 章： 簽 章： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 PAGE 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5甲方有權(quán)另行委托物業(yè)管理公司對該業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理 工作，物業(yè)公司的管理行為視同甲方行為。 第十章 其他 50、若在執(zhí)行本合同期間發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，則提交租賃物業(yè)所在地法院訴訟解決。無論乙方因何種原因搬離該鋪位，均不得要求甲方償還其所付出的任何必要費(fèi)用（包括購買內(nèi)裝修、附屬設(shè)施和各種設(shè)備等的費(fèi)用），亦無權(quán)要求甲方支付搬遷費(fèi)、騰退費(fèi)等。如乙方支付的賠償金 額不足以補(bǔ)償甲方的損失，甲方有權(quán)單方將乙方鋪內(nèi)存放的貨物進(jìn)行留置或變賣，變賣款抵扣甲方損失；變賣款仍不足的部分，甲方有權(quán)向乙方對不足部分進(jìn)行追索。 4出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同： （ 1）因乙方原因，乙方未按規(guī)定日期開業(yè)逾期達(dá) 7 天的； （ 2）乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等）達(dá) 10 天的； （ 3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自停業(yè)當(dāng)月累計達(dá) 7 天的； （ 4）乙方因糾紛、訴訟或政府主管部門的查封等事由，當(dāng)月內(nèi)不能正常營業(yè)累計達(dá) 7 天； （ 5）乙方擅自改變該鋪位的使用用途，改變經(jīng)營范圍； （ 6）乙方擅自將商鋪對外出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置； （ 7）乙方違反本合同及附件的任何條款，在接到甲方書面通知后 3 天內(nèi)仍未糾正的。 4乙方在合同簽訂、履行期間，不得對甲方或物業(yè)公司的職員進(jìn)行賄賂、送禮、吃請、旅游或色情服務(wù)等有違商業(yè)公平的行為。 3乙方嚴(yán)重違反甲方對該項(xiàng)目的管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓，停業(yè)整頓期間乙方仍需繳納所有費(fèi)用，直到終止合同。 3甲方有權(quán)隨時通知乙方辭退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違反《營運(yùn)管理公約》的從業(yè)人
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