【正文】 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在 2019 年 月 日之前將余款全部 還清并配合辦理過戶手續(xù)， 甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20%的違約金。 第七條 乙方的承諾保證 乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的 19 日，還款時(shí)限為 201X 年 月 日至 2019 年 月 日，并保證在 2019 年 月 日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方首付 (人民幣 ) 元整，大寫 (人民幣 )。 第七條 生效說明 本協(xié)議一式 二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條 甲、乙雙方合同簽訂后，甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的 15 日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的完整性，不得有意損毀。三日內(nèi)無故不付清視為違約。 甲方（簽名 ）： 乙方（簽名）： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 賣 方： (以下簡稱甲方 ) 買 方： (以下簡稱乙方 ) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 第一條 甲方同意將位于硯山縣城內(nèi)盛禾現(xiàn)代城 D 幢 4 單元 402室的一套商品房出售給乙方。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資房款已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用 、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (人民幣 )42 萬元整，大寫（人民幣）肆拾貳萬元整。 第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第四條 房屋過戶 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋交付乙方后，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理該 房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證所有一切手續(xù)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。均具有同等法律效力。 第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 第二條 價(jià)格： 元（大寫 拾 萬 仟 佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）； 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 20 %的違約金。 第六條 甲方的承諾保證甲方須保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。 第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份，具有同等 效力。 本合同受中國法律管轄并按其解釋。 第十條 合同變更 1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同 內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面 通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 7．房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 3． 甲方結(jié)清該 房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。否則，應(yīng)向 乙方支付購房款 5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。 第七條 保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在 法律上的障礙。甲乙雙 方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)， 方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶， 方予以 充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約 方。同時(shí) 應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） d． 余款元整，由銀行直接劃撥 給甲方 e． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由 乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式 1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (人民 幣 )，大寫（人民幣） 2. 付款方式 a．此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何 費(fèi)用。 （不足部分可以補(bǔ)充） 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型： （有房產(chǎn)證或國土 使用證） 出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為： 國 有土地使用權(quán)證號(hào)為 ： 共有權(quán)證號(hào) 為 ： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用 權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 ,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第五條 相關(guān)費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方凈收益（人