【正文】 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方 除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 。其中甲方執(zhí)＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿ 份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲方逾期交付房屋超過＿＿＿日，乙方有權(quán)解除本合同。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第三條乙方在＿＿＿前應(yīng)向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整 (大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整 )。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 簽約日期：簽約日期： 第五篇：二手房購房合同 二手房購房合同范本 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿工作單位：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿ 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 姓名：＿（身份證）＿＿＿地址：＿＿＿工作單位：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 (二 )上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整 (大寫： )。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同 額的賠償金給乙方。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出 讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 ____________元，總金額人民幣 元整 乙方在 年 月 日前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 ) 元， (小寫 ) 元。該房屋具體狀況如下： (一 )座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ____________平方米； (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ； (三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， xx 市房 地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。 2。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的 已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方 ，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。 第十三條本合同一式三份，甲乙雙方 各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 第十條免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任； 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 b。 第七條違約責(zé)任 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。 第四條付款方式及期限。 房屋的交易總價(jià)為：人民幣 ___________元整（大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整）。 本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申 請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的 .附件均為本契約不可分割的部分。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1 天按房?jī)r(jià)的總額 3‰計(jì)算違約金給與乙 方。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房 屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。 雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 第四條 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 簡(jiǎn)單二手房購房合同模板 1 甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼： 乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。乙方是 ____________，代表人是 ____________。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 ________元 /平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整（大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整）。 第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十一條陳述和承諾條款 甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。 甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起 ____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方； 剩余房款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起 ____天內(nèi)支付。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣 ___________元整（大寫：____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ___拾 ____元整）。 該房屋 102 房套內(nèi)面積為 _____平方米，雜屋套內(nèi)面積為 _____平方米。 第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完 全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。均具有