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2024-09-02 12:05 本頁面
【正文】 第二十五條 提示 貸款人提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并可向貸款人進行征詢。 第二十二條 其他約定 本合同所稱 期限屆滿 或 到期 包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。由貸款人住所地人民法院管轄。 保險、評估、登記、公證、鑒定、鑒證費用。 （二）由貸款人與借款人、保證人、抵押人以 方式承擔 費用。 其 他 事 項 第十八條 本合同所述房屋買賣合同各方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。 （ 9） 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權實現(xiàn)，或發(fā)生其他影響貸款人債權實現(xiàn)的事項。 （ 5） 借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。 （ 1） 借款人未按本合同約定用途使用借款。 （ 2）抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，費用由抵押人承擔，貸款人有權從抵押人賬戶直接劃收上述保險費用。若抵押物價值減少而抵押人無過錯的，由抵押權人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，貸款人有權宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款，應用于清償所擔保的主合同項下債務。 抵押物的占管 （ 1）本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負 有妥善保管的義務。 上述抵押物暫作價人民幣（大寫） ，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。 借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人 提供階段性保證擔保。 第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，可能影響本合同履行的，貸款人有權決定是否終止本合同。 當發(fā)生下列事件時，借款人 應在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人： （ 1）借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。 未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、因違約而產(chǎn)生的律師費及其他實現(xiàn)債權的費用時，貸款人可直接從借款人帳戶中進行扣收。 借款人要求將本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關手續(xù)。 提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項；還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。 （四）、如借款人因存折（或銀行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。 （二）、借款人的每月還款金額參照還款計劃表。借款人以每一個月為一個還款周期。 貸款期限在一年以下 (含一年 )的，采用利隨本清還款法。本合同約定采用以下第 種方式劃款： 借款人在此不可撤銷地授權貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人 的賬戶（開戶行 ；賬號 ），以支付購房合同項下的款項。 購房首期款及與本合同有關的應付費
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