【正文】 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同 ,并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。無論任何原因若 爭議在發(fā)出書面通知后十五 (15)天內(nèi)仍未解決 ,任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁 ,仲裁的裁決是終局的 ,對雙方皆有約束力。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款 (除房款以外的 )和違約金后 ,在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下 (如有 )退還乙方已付房款。本合同自該通知送達對方之日起解除。但如遇不可抗力 ,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外 ,甲方可據(jù)實予以延期。 任何一方有違反合同的行為 ,則視為違約。 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款 ,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責任。 如因銀行放貸拖延 ,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。 甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。建筑面積為平方米 ,為實測面積。 十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方 協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。 十一、乙方超過約定期限支付價款的，應按照未支付價款金額的20％向甲方支付違約金。 七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時，應同時向乙方交付人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。 三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍，以人民法院執(zhí)字（）第號民事裁定書所列財產(chǎn)為準。住所地： xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx村。 第六條該房屋毀損、滅失的風險自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第二條甲方所售房屋位于。 第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由 xxx 村民委員會仲裁。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。 第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。該宅基地使用權(quán)證號 _______________。 居 民 身 份 證 號 碼 ：________________________________________________。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： ______年 ____月 ____日 ______年 ___月 ___日 簽于 __________簽于 __________ 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 3 賣 方 （ 以 下 簡 稱 甲 方 ）： __________________ 、____________________夫婦。 第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。 甲方按乙方累計已付款的 5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 __________個月內(nèi)按 __________利率計算；自第 __________個月起，月利息則按 __________利率計算。 終止合同，乙方按累計應付款的 5%向甲方支付違約金。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。 甲方應在前將 該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 __________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 10%時，房價款保持不變。該院落具體位置為： 東鄰：西鄰： 南鄰：北鄰： 登記長度為：米、寬度為米，面積共平米 該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。 十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。 十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的 20%向甲方支付違約金。 八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務性收費，均由乙方承擔。 四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫元整）。 法定代表人張 xx，主任。 第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。 合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務。 第四條：乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán) 追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。該院落具體位置 ： 東 臨 ________________ 西鄰 _________________ 南鄰________________北鄰 _________________登記長度為 ________米寬為 _______米面積 __________平米 第二條：價格 甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）______________。 甲乙雙方均屬 _______， __________村（ ___組）村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款： 第一條：房屋的基本情況 甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于 ______村 ___自然村（ __組）的房屋院落（ _______________）及附屬物出賣給乙方。 居民身份證號碼： ____________________ 、______________________。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 **村委會仲裁。 第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。 第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。逾期超過 __________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 __________計算。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣） ______萬 ______千 ______ 百 ______ 拾 ______ 元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 第四條價格 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 即人民幣小寫元。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機