【正文】 除涉及甲方的稅金及管理費(fèi)外，工程所獲權(quán)益均屬乙方； 五、經(jīng)營(yíng)管理 甲方必須合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)現(xiàn)行的商業(yè)信譽(yù)，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，確保市場(chǎng)主體地位，確保并逐步提高相應(yīng)的資格、資質(zhì)；不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)； 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程項(xiàng)目協(xié) 議的簽訂、蓋章等相關(guān)手續(xù)； 乙方掛靠在甲方名下，在工程業(yè)務(wù)上自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，嚴(yán)格執(zhí)行以甲方名義與建設(shè)方簽訂的項(xiàng)目協(xié)議并自覺(jué)維護(hù)雙方的信譽(yù)，； 合作期間，若乙方因承攬業(yè)務(wù)之需，需要招用、雇傭員工，由乙方自主決定； 乙方須對(duì)自行招用的工人應(yīng)加強(qiáng)管理、教育，在上崗前必須接受各項(xiàng)培訓(xùn)和安全教育； 乙方在施工過(guò)程中，要嚴(yán)抓工程質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，其責(zé)任由乙方自行處理、承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；工程結(jié)束后的質(zhì)量保修責(zé)任亦由乙方全部負(fù)責(zé)； 因業(yè)務(wù)上產(chǎn)生的糾紛（包括與建設(shè)方之間發(fā)生的糾紛），由乙方負(fù)責(zé)處理，責(zé)任亦由乙方承擔(dān)；若因業(yè)務(wù)上的糾紛未能協(xié)調(diào)解決而在訴訟程序中解決的，甲方須配合乙方共同處理，甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 六、施工安全 乙方必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)、施工技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并盡到安全施工、文明施工等作為施工人應(yīng)盡的責(zé)任，避免安全事故的發(fā)生； 在施工過(guò)程中，乙方的施工組織管理行為均由乙方獨(dú)立完成并完全負(fù)責(zé)； 七、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方式 本合同項(xiàng)下 的相關(guān)事宜，若出現(xiàn)爭(zhēng)議糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向其駐地人民法院起訴。 二、合作期限 本合同項(xiàng)下合作期限為：自該工程施工合同簽署生效起至該工程履行完畢止。 十、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。 六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同 [合同條款 ]中賦予它們的定義相同。 四、代建管理費(fèi) 費(fèi)率： %(①按項(xiàng)目投資額②按實(shí)際中標(biāo)價(jià) )。 ) 三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo) 投資控制金額： (萬(wàn)元人民幣 )(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算或代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn) )。工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理 。 (①前期工作代理范圍與內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制 。 建設(shè)內(nèi)容：。 甲方：（蓋章） 法定代表人（授權(quán)代表）：地址：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：電話：傳真：簽約日期：年月日 乙方：（蓋章） 法定代表人（授權(quán)代表）：地址：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：電話：傳真：簽約日期：年月日 項(xiàng)目合同篇 9 項(xiàng)目委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 項(xiàng)目代建人： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 項(xiàng)目使用人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《 XXXX 規(guī)定》、《 XXXX 管理辦法》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。 合同履行期間 ,若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商或由有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人依法維護(hù)其合法權(quán)益。如任何第三方經(jīng)法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）裁決有權(quán)對(duì)上述貨物主張權(quán)利或國(guó)家機(jī)關(guān)依法對(duì)貨物進(jìn)行沒(méi)收查處的，乙方除應(yīng)向 甲方返還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)另按合同總價(jià)的百分之三向甲方支付違約金并賠償因此給甲方造成的一切損失。 乙方違約責(zé)任 （ 1）乙方交付的貨物質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的百分之三的違約金，并須在合同規(guī)定的交貨時(shí)間內(nèi)更換合格的貨物給甲方，否則，視作乙方不能交付貨物而違約，按本條本款下述第“（ 2）”項(xiàng)規(guī)定由乙方償付違約賠償金給甲方。 六、售后服務(wù) 質(zhì)保期為驗(yàn)收合格后叁年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知后 12 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)到場(chǎng)， 24 小時(shí)內(nèi)完成維修或更換，并承擔(dān)修理調(diào)換的費(fèi)用；如貨物經(jīng)乙方叁次維修仍不能達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視作乙方未能 按時(shí)交貨，甲方有權(quán)退貨并追究乙方的違約責(zé)任。 乙方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、配件、隨機(jī)工具、用戶使用手冊(cè)、原廠保修卡等資料交付給甲方；乙方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，必須負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，否則視為未按合同約定交貨。 四、交貨及驗(yàn)收 乙方交貨期限為合同簽訂生效后的 25 日內(nèi)，在合同簽訂生效之日起 20 天內(nèi)交貨到甲方指定地點(diǎn)，如由于采購(gòu)人的原因造成合同延遲簽訂或驗(yàn)收的，時(shí)間順延。 貨物必須符合或優(yōu)于國(guó)家（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)，以及本項(xiàng)目招標(biāo)文件的質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)與出廠標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)技術(shù)說(shuō)明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說(shuō)明，合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、《中標(biāo)通知書(shū)》等均為本合同不可分割的部分。 六、爭(zhēng)議解決方式 在本合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生合同爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方均應(yīng)向合同簽訂當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 乙方根據(jù)與建設(shè)單位簽定的工程承包施工合同約定的建設(shè)單位支付工程款的進(jìn)度，負(fù)責(zé)聯(lián)系建設(shè)單位索要工程進(jìn)度款，并保證工程進(jìn)度款的及時(shí)回籠。 若業(yè)務(wù)成功，甲方應(yīng)按本合同的約定，向乙方支付提成報(bào)酬。 二、甲方義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；洽談業(yè)務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的招待費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 、本合同的附件及修改和變更以及補(bǔ)充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)按照時(shí)間順序進(jìn)行確認(rèn)，即以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。 (2)向工程所在地的人民法院提起訴訟 。 第十一條本合同解除后，代建費(fèi)用的結(jié)算原則 ，因不可抗力或國(guó)家政策變化等原因，導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的投資總量和代建費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向 乙方支付相應(yīng)的 `代建費(fèi)用。 乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無(wú)正當(dāng)理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。 ： 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除 。 若出現(xiàn)安全事故，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。 ，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給另一方造成的損失 。 、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理制度和工作流程 。 、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務(wù) 。在項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，組織竣工驗(yàn)收，并通知甲方參與和監(jiān)督 。 ，將成本嚴(yán) 格控制在目標(biāo)成本內(nèi) 。 、進(jìn)度計(jì)劃的編制報(bào)甲方批準(zhǔn)后和執(zhí)行 。 ，接收與項(xiàng)目有關(guān)的工程資料、文件的移交。 他單位之間的關(guān)系 。 。 第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 、工程進(jìn)度、工程投資， 安全文明、和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督 。 施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行 。 辦理項(xiàng)目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù) 。 ，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時(shí)間要求向甲方移交 。 組織工程中間驗(yàn)收。 及時(shí)向甲方通報(bào)建設(shè)過(guò)程中施工進(jìn)度等各種情況 。 開(kāi)展甲供材料、設(shè)備的集中采購(gòu)、市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研、采購(gòu)合同的洽談和簽訂 。 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等建審手 續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)等工作 。 ：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙并達(dá)到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格要求 。 ：是指按照本合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目建設(shè)組織及管理工作的一方 。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字后即生效。 第十二條：經(jīng)甲方與買方簽定《商品房買賣合同》后，雙方依所訂之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉。 項(xiàng)目開(kāi)盤如乙方銷售業(yè)績(jī)超過(guò)可銷售面積 50%（含 50%），甲方給予乙方伍萬(wàn)元人民幣整作為獎(jiǎng)勵(lì)。 乙方責(zé)任及義務(wù)： 負(fù)責(zé)營(yíng)銷人員招聘及培訓(xùn)，基本工資及傭金； 負(fù)責(zé)銷售價(jià)格建議及制定； 負(fù)責(zé)營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)管理制度； 負(fù)責(zé)開(kāi)盤前銷售策略建議； 負(fù)責(zé)開(kāi)盤流程建議 第十條：傭金計(jì)算方式 甲方同意按銷售項(xiàng)目的銷售均底價(jià)為元 /平方米，超出均底價(jià)的部分作為乙方之銷售溢價(jià)，甲方得 80%溢價(jià)，乙方得 20%溢價(jià)。 甲方負(fù)責(zé)支付銷售中心的電話費(fèi)用及飲水票等日常開(kāi)支。 甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的圖紙及其他文件并就上述圖紙文件的有效 性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，供乙方向客戶推廣時(shí)使用。店面、車位首付 50%，銀行按揭為總價(jià)款之 50%。 店面、車位亦應(yīng)享有總價(jià)款 50%以上之 1 至 20 年銀行按揭。 第五條：本合同乙方請(qǐng)傭之條件所指之售出，包括以下情形 合同有效期內(nèi)，由乙方售出著。 第二條：合同有效期限 本合 同自簽訂之日起生效，代理期從合同簽定之日起到 20xx 年 6月 10 日止。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。 六、其它 違約者承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失等后果及法律責(zé)任。 四、利益分配 甲乙雙方根據(jù)具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及合作的情況，雙方簽定項(xiàng)目合同協(xié)商利益分配按合同總額的比例為 6:4，（主導(dǎo)方位 6，配合方為 4）。 ②甲方收取客戶端軟件（終端及輔助材料）及工程費(fèi)用。因此，乙方將甲方視為“平安城市”項(xiàng)目建設(shè) 的重要合作伙伴，甲乙雙方其“平安城市項(xiàng)目”市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的重要合作伙伴。 七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣 500 元押金， 20xx 年 4 月__日至 20xx 年 7 月日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。 四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料 (乙方需提前通知甲方 )，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工裝修。 一、工程地點(diǎn)： ____區(qū) ____街 ____單元 ____室 二、形式結(jié)構(gòu)： ____層式 ____室 ____廳 ____廚 ____衛(wèi) 三、工程項(xiàng)目： 四個(gè)房間 (兩臥室、兩客廳 )地面鋪設(shè) 8080 瓷磚，打地角線，要求平整 。 如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明 。 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的 40%。 (以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn) ) 四、工程期限工程開(kāi)工日期： ***工程竣工日期： *** 五、質(zhì)量要求按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ73— 91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收 規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。 工程地點(diǎn)： 工程承包方式：包工包料 工程概況：建筑面積 ***平方米。 八、在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得在公園內(nèi)審批與乙方同類似游樂(lè)項(xiàng)目。乙方在承租期間，違法、違規(guī)運(yùn)營(yíng)和不可抗力 因素造成運(yùn)營(yíng)中斷、合同終止，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并不作出賠 償，同時(shí)如乙方自行終止本協(xié)議，甲方亦不作任何賠償。 游樂(lè)項(xiàng)目景點(diǎn)由乙方負(fù)責(zé)售票，甲方負(fù)責(zé)票據(jù)，票據(jù)需甲方簽章后有效。每月按售出票額結(jié)賬兩次（本月 15 日與 30 日）。 項(xiàng)目合同篇 1 甲方： 乙方： 甲方將轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)游樂(lè)項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商，特?cái)M定如下協(xié)議： 一、承租期限：計(jì) 8 年，自 20xx 年 2 月 3 日至 20xx 年 2 月 2 日止。 九、本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同 法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)出協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后與本合同具有同等法律效力。 五、游樂(lè)場(chǎng)的新置游樂(lè)設(shè)備期限滿后歸乙方所有，原有舊游樂(lè)設(shè)備歸甲方所有。 乙方必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng)，在運(yùn)營(yíng)中發(fā)生安全事故由乙方負(fù)全責(zé)。 三、責(zé)任履行： 甲方應(yīng)提供新游樂(lè)項(xiàng)目場(chǎng)地、廣場(chǎng)及原舊設(shè)備場(chǎng)地（不含現(xiàn)兒童樂(lè)園場(chǎng)地）；兒童樂(lè) 園原舊設(shè)備搬至原碰碰車場(chǎng)的新開(kāi)拓場(chǎng)地。承租期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因解除合同甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。 （五）有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除合同： 1．甲方未按規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的； 2．甲方以暴力、監(jiān)禁等非法手段強(qiáng)迫乙方工作的。 （三）乙方有下列情況之一，甲方不得與乙方解除合同： 1．患病或非因工負(fù)傷，在國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 2．因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)鑒定部門鑒定完全或大部分喪失工作能力的； 3．實(shí)行計(jì)劃生育女職工在孕期、產(chǎn)期及規(guī)定哺乳期內(nèi)的； 4．符合國(guó)家 規(guī)定其它條件的。合同期限為一年，自年月日至年月日。 本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。