【正文】 唯一可能存在的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目地群眾抵制拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。 隨著人民生活水平的持續(xù)提高，人們?cè)絹?lái)越重視教育發(fā)展，更希望子女贏在起跑線上。 該項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)效益，同時(shí)為當(dāng)?shù)貙W(xué)前教育的發(fā)展增添了后勁。 第四節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 本項(xiàng)目投資金額較小，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)不會(huì)造成重大影響，分析從略。但本項(xiàng)目不以盈利為目的，是以提高當(dāng)?shù)貙W(xué)前教育水平和普及率及增加社會(huì)就業(yè)做貢獻(xiàn)為主要目的。 項(xiàng)目 前五年（萬(wàn)元） 五年后（萬(wàn)元） 收入總額 450 成本總額 職工薪酬 工資總額 職工福利費(fèi) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 33 33 折舊費(fèi) 40 40 土地?cái)備N 2 2 修理、修繕費(fèi) 18 18 公務(wù)、業(yè)務(wù)費(fèi) 6 6 伙食費(fèi) 126 水、電費(fèi) 8 8 書本、教具費(fèi) 其他費(fèi)用 12 12 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) （預(yù)計(jì)利潤(rùn)表） 投資利潤(rùn)率 前五年 %，正常年份 %，平均 % 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 48 前五年 %，正常年份 %，平均 % 靜態(tài)投資回收期 年（不含建設(shè)期）。 營(yíng)業(yè)稅金及附加 47 據(jù)《廣西壯族自 治區(qū)人民政府關(guān)于當(dāng)前促進(jìn)學(xué)前教育發(fā)展的若干意見》規(guī)定，民辦幼兒園免征營(yíng)業(yè)稅費(fèi)。 （ 9）其他費(fèi)用主要指經(jīng)營(yíng)期間營(yíng)業(yè)費(fèi)用及管理費(fèi)用等，預(yù)計(jì) 12萬(wàn)元 /年。 （ 6）伙食費(fèi)：按每名幼兒每天 10 元計(jì)，每年十個(gè)月，前五年 萬(wàn)元，五年后每年 126 萬(wàn)元。年折舊額萬(wàn) 40 萬(wàn)元。 （ 1）人員薪酬 職工薪酬合計(jì) 萬(wàn)元 /年，具體如下： ①職工工資，按營(yíng)運(yùn)能力的 100%計(jì)，項(xiàng)目定員 52 人，年工資 萬(wàn)元。人，本項(xiàng)目定 位為中高端民辦幼兒園，保教費(fèi)暫定為 500 元，其他收費(fèi)按保教費(fèi)的 50%計(jì)，共 250元，綜合收費(fèi) 750 元。 項(xiàng)目 報(bào)批總投資 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 50 萬(wàn)元 ， 詳見后頁(yè)表格。 （ 4）工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)用的 %列支，費(fèi)用為 萬(wàn)元。 （ 2）幼兒活動(dòng)場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 4000 ㎡，建設(shè) 費(fèi)用暫按 50 萬(wàn)元估 43 算。 項(xiàng)目計(jì)算期 21 年，其中建設(shè)期 為 1 年，營(yíng)運(yùn)期 20 年。 二、特殊環(huán)境影響 本項(xiàng)目所在地及其周圍，無(wú)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和古跡遺存。 固體廢棄物 該項(xiàng)目廢物主要為生活垃圾，垃圾處理采用集中式垃圾中轉(zhuǎn)站，由專職衛(wèi)生保潔員統(tǒng)一收集、清掃。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置沖洗水槍，車輛做到凈車出場(chǎng)，避免在場(chǎng)內(nèi)外道路上“拋、灑、滴、漏”。建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾設(shè)專門垃圾箱，并加蓋，每日清運(yùn)。 （ 2）對(duì)強(qiáng)噪聲機(jī)械（如攪拌機(jī)、電鋸、電刨、砂輪機(jī)等）設(shè)置封閉的操作棚，以減少噪聲的擴(kuò)散。 （ 5）在廁所附近設(shè)置磚砌化糞池，污水均排入化糞池，當(dāng)化糞池滿后，及 時(shí)通知環(huán)衛(wèi)處，由環(huán)衛(wèi)處運(yùn)走化糞池內(nèi)污物。排放的廢水先排入沉淀池，經(jīng)二次沉淀后，方可排入城市排水管網(wǎng)或回收用于灑水 39 降塵。 （ 5） 攪拌站設(shè)封閉的攪拌棚，在攪拌機(jī)上設(shè)置噴淋裝置。 （ 2）施工道路采用硬化，并隨時(shí)清掃灑水，減少道路揚(yáng)塵。 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 該項(xiàng)目屬于幼兒園項(xiàng)目的建設(shè)，其主要污染源為建設(shè)過(guò)程中的粉 38 塵污染、噪聲污染以及項(xiàng)目使用過(guò)程中的教學(xué)生活污水及生活垃圾等。 第二節(jié) 環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn) 狀 該項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境和生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀： 場(chǎng)址中沒(méi)有嚴(yán)重的污染，不存在廢水、廢氣、化學(xué)污染物或重金屬污染物。 本項(xiàng)目建設(shè)用地為國(guó)有劃撥土地，征用手續(xù)合法有效，將合法手 36 續(xù)辦理相關(guān)用地手續(xù)，符合土地法及有關(guān)政策要求。 二、地段現(xiàn)狀 本項(xiàng)目總占地 20 畝，規(guī)劃用地周圍無(wú)建筑物、無(wú)文化古跡、無(wú)國(guó)防工程、無(wú)高壓線路、無(wú)河流橋梁，地勢(shì)平坦，條件優(yōu)越。 （ 6）空調(diào)冷熱水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)系統(tǒng)，根據(jù)季節(jié)進(jìn)行冷熱轉(zhuǎn)換，采用兩管制。 （ 2）大空間采用全空氣系統(tǒng)時(shí)，系統(tǒng)設(shè) 計(jì)可實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行，同時(shí)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)有相應(yīng)的排風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2）供水器具采用節(jié)水型，衛(wèi)生間采用節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具以節(jié)約用水。 （ 2）該建筑所有配電箱內(nèi)均預(yù)留與 BAS 聯(lián)動(dòng)的接口，以便采用樓宇設(shè)備自控管理系統(tǒng)對(duì)空調(diào)設(shè)備、水泵、風(fēng)機(jī)、電氣照明及其它用電設(shè)備進(jìn)行能量自動(dòng)控制、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理和節(jié)約能源等目的。辦公室、機(jī)電房、各功能用房等采用房間內(nèi)就地開關(guān)控制。金鹵燈具采用配照型高 效隔柵燈具，燈具效率大于 60%。 （ 4）該工程所采用的鎮(zhèn)流器均為符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。 （三）電力及照明 建筑照明節(jié)能采用規(guī)范 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） 該工程照明光源設(shè)備選用節(jié)能技術(shù)措施： 本工程照明光源采用熒光燈、節(jié)能燈、金鹵燈為主。 （二）空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì) 對(duì)高大空間建筑如：大廳、多功能廳等應(yīng)采用輻射供暖。屋頂宜采用通風(fēng)屋面構(gòu)造（天井部分 ）； ③ 外門和外窗的細(xì)部設(shè)計(jì)，應(yīng)符合以下規(guī)定： 外墻挑出構(gòu)件及附墻部件，如：雨蓬、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸（飄）窗、裝飾線條、結(jié)構(gòu)性水平（或垂直）遮陽(yáng)等均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施。 （ 5）外窗可開啟面積≦ 窗面積 30%。 二、節(jié)能措施 （一）建筑與建筑熱工設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì) （ 1）建筑總平面布置和平面設(shè)計(jì)宜利用冬季日照，減少夏季得熱和充分利用自然通風(fēng)。水電藏量 40 萬(wàn)千瓦，境內(nèi)有水力電站四座，裝機(jī)總?cè)萘? 萬(wàn)千瓦。 h） 單位面積空氣滲透量為 ＜ q2≤ [m3/（ m2 K），遮陽(yáng)系數(shù) SC≤ ④ ＜窗墻面積比≤ ， K≤ （ m2 K） 非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板： K≤ （ m2實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能目標(biāo) 50%是由改善圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，提高空調(diào)采暖設(shè)備和照明效率來(lái)分擔(dān)的，其中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)分擔(dān)節(jié) 能率約 20%，空調(diào)采暖系統(tǒng)分擔(dān)節(jié)能率約 18%，照明設(shè)備分擔(dān)節(jié)能率約 12%。項(xiàng)目地段沒(méi)有發(fā)現(xiàn)上述其他礦藏資源，故對(duì)資源開發(fā)方案及其綜合利用方案的評(píng)價(jià)內(nèi)容從略。屆時(shí)，學(xué)前兒童數(shù)量預(yù)計(jì)分別達(dá)到 萬(wàn)人和 萬(wàn)人， XX 中心城區(qū)新增幼兒園需求強(qiáng)烈。 本項(xiàng)目建成投入實(shí)施后，可容納 500 名學(xué)齡前兒童接受學(xué)前教育，符合國(guó)家、自治區(qū)及 XX 市學(xué)前教育事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。建立政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、公辦民辦并舉的辦園體制。本項(xiàng)目無(wú)銀行貸款，全部資金由 XX 市XX 建材有限 公司自籌解決。普通鋼筋的強(qiáng)度等 級(jí)、縱向受力鋼筋宜選用 HRB335 級(jí)熱軌鋼筋，箍筋宜選用 HRB335 和 HPB235 級(jí)熱軌鋼筋。 結(jié)構(gòu)材料與施工 （ 1）抗震結(jié)構(gòu)對(duì)材料和施工質(zhì)量的特別要求，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件上注明。 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件 （ 1）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身及其與結(jié)構(gòu)主體的連接，應(yīng)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 d、對(duì)可能出現(xiàn)的薄弱部位，應(yīng)采取措施提高抗震能力。 建筑物的結(jié)構(gòu)體系 （ 1）結(jié)構(gòu)體系根據(jù)建筑的抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場(chǎng)地條件、地 基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使 18 用條件綜合比較確定。 b、不宜將同一結(jié)構(gòu)單元部分采用天然地基，部分采用樁基。 學(xué)校作為人員密集場(chǎng)所，應(yīng)按照高于當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ目拐鹪O(shè)防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。因此，必須在基本建設(shè)工作中加強(qiáng) 抗震設(shè)防要求管理，科學(xué)的做好抗震設(shè)計(jì)和規(guī)劃選址。在現(xiàn)場(chǎng)路燈配電箱設(shè)置就地和遠(yuǎn)控轉(zhuǎn)換。 ③ 供電系統(tǒng)： 路燈供電電壓 220V，由于供電距離較長(zhǎng)，擬采用在建筑物內(nèi)設(shè)路燈專用配電箱，向周圍路燈供電，路燈電壓不低于 210V。 （ 3） 路燈 ① 光 源 本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要道路選用金屬鹵化物燈，其具有壽命長(zhǎng)、光效高、可靠性高、一致性好的特點(diǎn)。敷設(shè)方式為電纜直埋敷設(shè)于電纜溝內(nèi)，埋深不小于 1 米。 （ 3）污水排放系統(tǒng) 校區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水，污水經(jīng)管道收集后排入市政污水管網(wǎng)。 消火栓布置間距不大于 120 米，在主要交叉路口設(shè)置消火栓，消火栓采用地上式消火栓。 （ 3）管網(wǎng)布置 給水主干管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)的方式布置，在校區(qū)主干道上布置主干管。 ② 未預(yù)見水量 未預(yù)見水量包括市政用水、消防用水、未預(yù)見用水及管網(wǎng)漏失用水，該值按上述總用水量的 15%計(jì)。公共活動(dòng)場(chǎng)地以及庭園，則以草坪為主。 （ 4） 能為幼兒提供觀察天氣、種植和收成、飼養(yǎng)動(dòng)物、觀察距離和速度關(guān)系的空間。 ② 功能多樣化 全面發(fā)展幼兒的攀登、平衡、推拉抓扔的體能活動(dòng)能力。流線上盡量避免過(guò)分復(fù)雜，材質(zhì)運(yùn)用上盡量豐富。 公共活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)大致可分為集體游戲場(chǎng)地、大型器械活動(dòng)場(chǎng)地、砂土游戲場(chǎng)地等內(nèi)容。 （六）幼 兒園 活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì) 公共活動(dòng)場(chǎng)地位于項(xiàng)目的 南 面，完全獨(dú)立于建筑主體 。 10 教學(xué)樓 辦公服務(wù)區(qū)域位于建筑的西面和南面，設(shè)有臨時(shí)入口。 兒童活動(dòng)流線 — 兒童的生活活動(dòng)用房，以及活動(dòng)場(chǎng)都在建筑的 東面，與辦公服務(wù)區(qū)互不干擾，又通過(guò)走廊緊密相連。 （四） 流線分析 本項(xiàng)目 設(shè)計(jì)盡量使車行、人行互不干擾，幼兒園教職工流線和兒童的活動(dòng)路線區(qū)分明確。 （二） 現(xiàn)狀條件 XX 市第一幼兒園位于城南新區(qū) ， 總占地面 積 20 畝 。 三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 擬建項(xiàng)目位于 XX 市中心城區(qū)城南新區(qū)。 但 XX 作為一個(gè)新興的地級(jí)市，城鎮(zhèn)化發(fā)展勢(shì)不可擋，城市人口發(fā)展在“十三五”期間將達(dá)到“十二五”的規(guī)模，如不作出提前規(guī)劃，在“十三五”初期， XX 市中心城區(qū)“入園難”問(wèn)題將再次出現(xiàn)。 據(jù)了解，目前上述三所幼兒園均已立項(xiàng)。 （ 2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 教學(xué)質(zhì)量好、收費(fèi)低廉的公辦幼兒園是本項(xiàng)目強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 6 另外，由托馬斯教育連鎖機(jī)構(gòu)在江州區(qū)租房興辦的江州區(qū)托馬斯國(guó)際幼兒園定位較高，收費(fèi)較貴，平均綜合收費(fèi) 750 元 /月左右，是目前 XX 市收費(fèi)最高的幼兒園。另一方面受編制所限，幼兒教育專業(yè)畢業(yè)生近年來(lái)很難進(jìn)入保育院、幼兒園工作。 二是私立幼兒園規(guī)模小，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)缺乏，大多園舍簡(jiǎn)陋，缺少教具，且超員較嚴(yán)重。 中心城區(qū)共有幼兒園 28 所，在園幼兒超 5000 人。 XX 市學(xué)前教育發(fā)展?fàn)顩r 4 近年來(lái)， XX 市的學(xué)前教育工作堅(jiān)持以基本普及學(xué)前三年教育、努力改善辦園條件，提高保教質(zhì)量，不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的教育需求為宗旨，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)學(xué)前教育的方針政策，經(jīng)過(guò)學(xué)前教育工作者創(chuàng)造性地工作，促進(jìn)了全市學(xué)前教育的發(fā)展。腦的形態(tài)和結(jié)構(gòu)，如腦重的增長(zhǎng)、大腦皮質(zhì)的發(fā)展直接決定著腦機(jī)能的發(fā)展，而機(jī)能的發(fā)展也會(huì)影響結(jié)構(gòu)的發(fā)展。當(dāng)前我國(guó)幼兒的入園率正在逐步上升，學(xué)前教育機(jī)構(gòu)不僅承擔(dān)著從時(shí)間上為家長(zhǎng)參加工作和學(xué)習(xí)提供便利的任務(wù)，而且在家長(zhǎng)普遍重視孩子發(fā)展和早期教育的當(dāng)今時(shí)代，學(xué)前教育質(zhì)量更成為家長(zhǎng)關(guān)注的核心，直接關(guān)系著家長(zhǎng)能否放心地工作、安心地學(xué)習(xí)。由此可見，學(xué)前教育對(duì)于基礎(chǔ)教育乃至教育事業(yè)的整體發(fā)展具有重大影響。公司以“合理利用資源、服務(wù) XX 建設(shè)”為宗旨，崇尚“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)”的企業(yè)精神，努力為顧客創(chuàng)造價(jià)值，致力于創(chuàng)新學(xué)習(xí)，以優(yōu)異的業(yè)績(jī)回報(bào)投資人、回報(bào)社會(huì)。 49 第二節(jié) 行業(yè)影響分析 42 二、 投資估算 37 第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 23 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 7 四、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1 一、項(xiàng)目名稱 1 第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 8 六、抗震設(shè)計(jì)方案 20 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策 和行業(yè)準(zhǔn)入分析 22 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 26 第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 26 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 29 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 35 第一節(jié)