【正文】 因此，該項(xiàng)目的建設(shè)有利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)效益良好，應(yīng)盡快立項(xiàng)，爭(zhēng)取早建設(shè)、早受益。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也較強(qiáng)，所得稅前投資回收期為 年 。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 項(xiàng)目所得稅前投資回收期 年，表明項(xiàng)目能在短時(shí)間內(nèi)收回投資，具有較強(qiáng)的投資回收能力。 其它費(fèi)用 廣告宣傳及銷售費(fèi)用按銷售額的 %測(cè)算，為 12萬元； 管理費(fèi)用按工資及附加的 40%測(cè)算，為 120萬元； 污水處理等其他費(fèi)用按銷售收入的 1%估算，為 30萬元； 財(cái)務(wù)費(fèi)用按實(shí)際支出計(jì)算。 折舊費(fèi) 本項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)原值 860 萬元， 固定資產(chǎn)折舊按綜合折舊率進(jìn)行計(jì)算，土建工程折舊年限 30 年，設(shè)備折舊年限 15年，凈殘值率均為 5%。 28 外購(gòu)原材料費(fèi) 本項(xiàng)目所需外購(gòu)原材料費(fèi)合計(jì) 1904萬 元。經(jīng)測(cè)算，正常年銷售收入為 3000 萬 元。 27 第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）及中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編 著的《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》，對(duì)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。 第十一章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù)及說明 一、估算依據(jù) 山東省建筑工程綜合定額 山東省安裝工程綜合定額 泰安市材料預(yù)算價(jià) 格 國(guó)家有關(guān)投資估算的規(guī)定 國(guó)內(nèi)同類工程造價(jià)情況 二、估算說明 由于本項(xiàng)目為招商引資項(xiàng)目，根據(jù) XX 縣有關(guān)政策，征地補(bǔ)償費(fèi)用按 萬元 /畝； 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的 2%計(jì)算； 工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 1%計(jì)算； 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 1%計(jì)算； 基本預(yù)備費(fèi)按第一、部分費(fèi)用之和的 5%計(jì)算； 建設(shè)項(xiàng)目其他各類規(guī)費(fèi)盡量爭(zhēng)取有關(guān)優(yōu)惠政策，暫按土建工程費(fèi)的 10%估算。 二、實(shí)施方案 工程招標(biāo) 由于本項(xiàng)目工程建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀和工程的特點(diǎn)，可考慮同時(shí)施工或流水作業(yè)。因此人員培訓(xùn)應(yīng)與工程建設(shè)同步進(jìn)行，并在生產(chǎn)中保持長(zhǎng)期性，通過培訓(xùn)可提高職工的科學(xué)文化水平和專業(yè)技能及人才素質(zhì)，是完成項(xiàng)目目標(biāo)的基礎(chǔ)。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，應(yīng)本著精煉、務(wù)實(shí)的原則盡可能壓縮機(jī)構(gòu)，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，分級(jí)管理，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。 二、節(jié)能措施概述 23 所有機(jī)電設(shè)備均采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)內(nèi)技術(shù)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，以降低消耗指標(biāo)。 二、勞動(dòng)安全 制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，做到有章可依 各類電器設(shè)備有良好的接地保護(hù)，設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)部分加強(qiáng)安全防護(hù)，登高有空防護(hù)措施。 針對(duì)施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響采取的防治措施：①合理安排施工時(shí)間，盡可能避免大量的高 噪聲設(shè)備同時(shí)施工，避免夜間施工，加快施工進(jìn)度，縮短整個(gè)工期；②合理布局施工場(chǎng)地，將高噪聲設(shè)備盡量布置遠(yuǎn)離辛安店的位置；③降低設(shè)備聲級(jí)：盡量選用低噪聲的施工機(jī)械；④閉氏人為噪聲；⑤建立臨時(shí)聲降位置相對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備適當(dāng)建立單面聲障，能在棚內(nèi)操作的設(shè)置操作間，在工地周圍設(shè)立臨時(shí)聲障之類的裝置。 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234990）Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)； 《大氣污染污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB132712021）二類區(qū)Ⅱ時(shí)段標(biāo)準(zhǔn) 。 二、通訊 廠區(qū)位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)工業(yè)項(xiàng)目區(qū)，主通訊光纜已埋設(shè)地下，通訊設(shè)施有保障。 （四）供電方案 19 廠外供電專線，采用交聯(lián)聚乙烯全包裝高壓電纜引下，然后采用直接方式輸送變配電室。 用電量：本項(xiàng)目生產(chǎn)管理為四班三運(yùn)轉(zhuǎn) ,年工作 300 天 ，據(jù)此計(jì)算年綜合耗電量約為 320 萬千瓦時(shí)。 室外消防管道采用環(huán)狀管網(wǎng)。 三、消防 本項(xiàng)目根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)消防規(guī)范》（ GBJ1687）進(jìn)行消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。根據(jù)生產(chǎn)需要，生產(chǎn)用水量約為 200 立方米 /天，生活用水量按 100人，人均消耗 120 升 /日計(jì)算；雜用水主要為綠化及道路澆灑用水，廠區(qū)綠化率 %，按 升 /平方米 三、工廠運(yùn)輸 運(yùn)輸方案 該項(xiàng)目廠外運(yùn)輸以社會(huì)運(yùn)力為主，企業(yè)自主運(yùn)輸輔。 二、總平面布置方案 本項(xiàng)目選址在 XX縣 XX 鎮(zhèn)項(xiàng)目區(qū)，廠區(qū)占地面積約為 15000平方米，為新征地。 （ 3）倒班宿舍、食堂及配電室等配套設(shè)施均采用磚混結(jié)構(gòu)。以上基礎(chǔ)類型建設(shè)待正式工程地質(zhì)勘察報(bào)告完成后，根據(jù)建設(shè)所在位置進(jìn)行調(diào)整和確定。 綜合辦公樓采用高檔地磚地面，倒班宿舍、職工食堂及配套設(shè)施采用普通地磚地面。 以滿足工藝生產(chǎn)需要為提前，力求做到方便管理、操作和維修，盡量縮短管線和能耗，節(jié)約用地，減少投資。 第二節(jié) 工藝技術(shù)方案選擇 一、工藝技術(shù) 機(jī)械設(shè)備輪胎保護(hù)鏈條，主要使用優(yōu)質(zhì)合金和鉻鉬材料制造生產(chǎn)，將原材料通過鍛燒、整形、組裝等工序制作 。本工程抗震設(shè)計(jì)參數(shù)待 場(chǎng)地地震局預(yù)評(píng)價(jià)并經(jīng)省地地震局批準(zhǔn)后確定。該項(xiàng)目區(qū)位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)，臨蒙館公路和辛周公路，廠址地勢(shì)平坦開闊，交通便利，區(qū)位優(yōu)質(zhì)明顯，運(yùn)輸條件較好。本項(xiàng)目電源引自 XX 縣 XX 11 鎮(zhèn)供電支線，符合能夠滿足項(xiàng)目需要。 凍深 最大凍土深度為 600mm 二、配套條件 給排水 項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)儆邳S河流域、汶河南畔，地下水資源豐富，完全可以滿足生產(chǎn)、生活用水需求。累計(jì)全年相對(duì)溫度為 71%，年均溫度為 60%。 25′ 之間，屬暖溫帶大陸性半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，主要表現(xiàn)在光熱、降水、季節(jié)變化明顯，四季分明，春季干燥多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。 第二節(jié) 建設(shè)條件 一、氣象條件 XX 縣地處北緯 35176。依據(jù)擬定生產(chǎn)規(guī)模并考慮企業(yè)發(fā)展的需要， 廠區(qū)占地 15000平方米，建筑面積 7200 平方米， 主要建設(shè)內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等生產(chǎn)設(shè)施和辦公樓、倒班宿舍、職工食堂、配電室等輔助設(shè)施。 第二節(jié) 產(chǎn)品價(jià)格分析 通過以上市場(chǎng)的分析預(yù)測(cè)，根據(jù)國(guó)內(nèi)目前同類原材料及產(chǎn)品的價(jià)格測(cè)算，目前 機(jī)械設(shè)備輪胎保護(hù)鏈條 產(chǎn)品的市場(chǎng)的平均售價(jià)在 35 元。 本項(xiàng)目生產(chǎn)的 機(jī)械設(shè)備輪胎保護(hù)鏈條 產(chǎn)品可以充分利用其上級(jí)公司在全國(guó)的十三家分公司，盡快占領(lǐng)更多的市場(chǎng)空間，立足本土壯大實(shí)力。 第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 第一節(jié) 市場(chǎng)需求分析 一、市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析 機(jī)械設(shè)備輪胎保護(hù)鏈條優(yōu)質(zhì)合金和鉻鉬材料制造，包裹在機(jī)械設(shè)備輪胎外圍，有效的保護(hù)輪胎不被堅(jiān)硬、尖銳物質(zhì)磨損，并起到防滑作用，保障機(jī)械設(shè)備作業(yè)安全。 二、是進(jìn)一 步提高企業(yè)效益的要求，更是加入 WTO 后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要 中國(guó)已加入 WTO，我國(guó)將獲得一個(gè)更加穩(wěn)定的國(guó)際經(jīng)貿(mào)環(huán)境，大量外資企業(yè)將進(jìn)入中國(guó)，封閉