【正文】 43 第十 一 章 總 論 根據(jù)以上分析，本項目選項合理，工藝 技術(shù)先進(jìn)， 符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是當(dāng)前我市以至國內(nèi)市場短線產(chǎn)品，工程規(guī)劃簡單，項目無污染，環(huán)保符合要求，市場前景看好。 銷售收入、銷售稅金及附加 根據(jù)測算，該項目達(dá)產(chǎn)后， 年產(chǎn) 40萬平方米 CL網(wǎng)架板，按 150元 /平方米計算， 可實現(xiàn)銷售收入 6000萬元； 產(chǎn)品 銷售稅金 及附加為 330萬元。 成本分析 （ 1）生產(chǎn)成本： 原 材 料 及輔料價格根 據(jù) 2021 年第 二 季度網(wǎng)刊價格， 計算得 出該項目年生產(chǎn)成本為 萬元，（詳見附表 3） （ 2）固定資產(chǎn)折舊攤銷計算：固定資產(chǎn)投資原值 1700萬元， 殘值率為 5%計提（設(shè)備 15 年、廠房 20 年 、土地按 20 年 ）年折舊費用 。 （ 5）銷售費用：按銷售收入 1%計提。 40 三 、資金籌措 該項目建設(shè)所需資金 全部 由項目建設(shè)單位自籌。 第 九 章 投資估算 一、投資估算編制依據(jù) 二、估算總額 本工程估算包括場地、道路、 建 筑工程 、機械設(shè)備、水 、 電、消防、綠化、環(huán)保等及其他費用， 年工作時數(shù)為 300天， 計算期為11年。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、具有專 業(yè)特長及豐富經(jīng)驗的設(shè)計單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價，提高工程項目的社會效益和影響。 四 、項目招投標(biāo) 根 據(jù)原國家發(fā)展計劃委員會第九號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》的有關(guān)精神，市發(fā)改委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市招標(biāo)投標(biāo)工作，市各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對本行業(yè)領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。 第 八 章 項目招投標(biāo)及 建設(shè)工期 一、實施辦法 為了保證項目建設(shè)按計劃高質(zhì)量實施，本項目由 ********負(fù)責(zé)該建設(shè)項目實施、組織、協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序進(jìn)行，工程設(shè)計、施工與安裝必須按照國家現(xiàn)行專業(yè)技 術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 消防給水系統(tǒng) ： 采用消防給水與生活生產(chǎn)給水共用的低壓消防給水系統(tǒng)，供應(yīng)場區(qū)室外消防及辦公樓、倉庫等的室內(nèi)消防用水量。 2）建筑結(jié)構(gòu) 本工程域內(nèi)各建筑物耐火等級達(dá)到二級。 主要措施如下： 1）裝置設(shè)置可靠的防雷擊、防靜電接地系統(tǒng)。 勞動保護設(shè)施費用；按國家規(guī)定每月發(fā)給勞動保護設(shè)施費用。 達(dá)到的效果： 生活污水要經(jīng)過二次沉淀，排入基地排水總干，廢物統(tǒng)一運至 35 垃圾場。 6）設(shè)置室內(nèi)外消火栓，公司成立應(yīng)急小組，定期培訓(xùn)在基地內(nèi)各重要防火點配置手提滅火器、消防鐵鍬及消防砂，設(shè)置消防警示牌，時刻警鐘長鳴。招聘一些技術(shù)水平高、責(zé)任心強的人員。 生產(chǎn)系統(tǒng)分儲運、分析化驗、維修、鍋爐等工段。 4）各用水點均裝備節(jié) 水型水龍頭。廠房照明采用節(jié)能型燈具。 采用的主要節(jié)能措施：在設(shè)備選型上立足于“高效率、低能耗”的原則，在貨比三家的基礎(chǔ)上，優(yōu)選高效低耗能設(shè)備。由于上述原因，項目建成后，區(qū)域與外界的能量流動和物質(zhì)流動將明顯增加。 七、對能流和物流的影響 項目建成后，人口密度將大幅度增加，成為一個典型城市生態(tài)系統(tǒng)。垃圾箱宜采用全封閉垃圾箱。 3）物業(yè)管理部門應(yīng)對區(qū)域內(nèi)配套公建加強管理，并加強設(shè)備的日常定期檢修和維護，以保證各設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，以免由于設(shè)備故障原因產(chǎn)生較大噪聲擾民現(xiàn)象。 該項目應(yīng)積極采取必要的隔聲措施，以盡量降低噪聲源對周圍環(huán)境和居民生活的影響，噪聲主要防治措施如下： 1）設(shè)備選型方面，在滿足功能要求的前提下，選用加工精度高、裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備；所有固定設(shè)備均應(yīng)安裝在加有減震墊基礎(chǔ)上，以此減少噪聲影響；安裝消音材料及消音器。 加強檢查、維護和保養(yǎng)機械設(shè)備，保持潤滑，緊固各部件，對 29 脫焊和松動的架構(gòu)件，要補焊加固，以減少運行震動噪聲。 （ 4）其它 同時做好建筑材料和建筑廢料的管理，防止它們成為地面水的二次污染源，建議在施工工地周圍設(shè)置排水明溝，徑流水經(jīng)沉淀后排放。人工運輸水泥砂漿時，應(yīng)避免泄漏，泄漏水泥砂漿應(yīng)及時清理。 三、廢水影響分析與污染防治 施工期廢水污染防治措施 本項目施工期廢水量比較大，如果防治措施不當(dāng)，很容易造成水環(huán)境污染。 27 8）選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線。運輸車輛應(yīng)入庫裝卸，臨時堆放場應(yīng)遮蓋蓬遮蔽，防止物料飄失污染環(huán)境空氣。在無雨干燥天氣、運輸高峰時段，應(yīng)對施工道路適時灑水。開挖棄土充分灑水，避免產(chǎn)生揚塵。 圍墻 圍墻 492m 長，高度 ，采用非燃燒實體材料砌筑。 道路 廠區(qū)內(nèi)鋪設(shè)道路 2200m2， 采用城市型， 環(huán)型道路寬度 6 m，黑色路面， 1 個出口， 與廠外 道路相接。 排水 ： 室內(nèi)排水管采用優(yōu)質(zhì) UPVC塑料管，承插粘接。 （ 3） 給水排水管線敷設(shè) 23 給水 ： 室內(nèi)給水管采用 UPVC 優(yōu)質(zhì)塑料管，干管埋地敷設(shè)，承插粘接。室內(nèi)消防水量為 25L/s,水壓 ，室內(nèi)消防給水管徑為 DN100，室內(nèi)消火栓間距不大于 30米。 給水方案 ： 各生產(chǎn)車間等給水由 循環(huán)水系統(tǒng) 直接供應(yīng)，供水壓力不低于。 給排水 （ 1）給水 22 水源： 新建廠區(qū)在 ，水源來自 村 自來水總干，水質(zhì) 、水量和水壓均能滿足本項目的要求， 廠區(qū)內(nèi) 給水主管道管徑 DN200。 （ 3）路燈及工作照明燈具全部采用進(jìn)口鈉燈源燈具，并進(jìn)行補償至功率因數(shù)達(dá) 。 所有線路采用穿管暗敷走線，接至各車間、各生產(chǎn)場地等供電點。 建筑原則： （ 1） 本項目建筑立面風(fēng)格本著整體保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則，根據(jù) 各區(qū)域自身功能特點創(chuàng)造個性。 （ 8）門衛(wèi)：建筑面積 30m2， 一層磚混結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)，鋁合金外門，塑鋼窗，程高 米，內(nèi)墻仿瓷、外墻涂料。 （ 6） 鍋爐房及配電間 建筑面積 260m2，一層 框架 結(jié)構(gòu)， 鋼筋混凝土條型 基礎(chǔ)， 層 高 米， 鋁合金 窗、鋼大門，內(nèi)設(shè)配電間，外墻刷涂料。 檢驗室的任務(wù)系承擔(dān)對材料、成品的物理檢驗和常規(guī)分析，同時協(xié)助車間改進(jìn)生產(chǎn)工藝，提高產(chǎn)品質(zhì)量的研究。 （ 4） 綜合辦公樓 建筑面積 2100m2，為 三 層框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公、生產(chǎn)、調(diào)度、會計室、檔案資料室等 ， 建筑安全等級及耐火等級為Ⅱ級，內(nèi)墻面為乳膠漆，外墻面為陶瓷面磚、塑鋼窗、樓、地面為水磨石。 四 、 工程 建設(shè)內(nèi)容 本工程項目 占地 3333333 平方米 ， 建筑面積 ？？？？ 平方米，分為： 生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū) 兩部分 ，生產(chǎn)區(qū)包括： 生產(chǎn) 車間、 原 材料 庫、成品庫 、 檢驗室 、 門衛(wèi) 、鍋爐房 及配電間 等 ；生活區(qū)包括： 綜合 辦公樓、 宿舍及食堂 等 。 同時，將生產(chǎn)場區(qū) 與辦公區(qū)分開 ，能 使 辦公區(qū) 免受生產(chǎn)噪音的干擾 ,這樣能使管理者們安靜工作，提高工作效率。雨水經(jīng)廠區(qū)內(nèi)地下排水管網(wǎng)排入市政管網(wǎng)。廠區(qū)道路均能滿足《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》 (GB5018793)和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）的要求。 （ 3）滿足 總體規(guī)劃要求，滿足環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、防火等有關(guān)部門的要求和規(guī)定。厚度 50mm~130mm. ③ Cl 網(wǎng)架板長度按設(shè)計要求，寬度（高度）≤ 3100mm。其工藝流程如下： 全廠 共 設(shè) 2 套平網(wǎng)焊接生產(chǎn)線，分別生產(chǎn) Ф 3~Ф Ф 5~Ф 8 的平網(wǎng)及 15 組 CL 網(wǎng)架板自動焊接生產(chǎn)線。 第四章 產(chǎn)品性能與技術(shù)特點 13 一、產(chǎn)品性能及特點 可取代磚混結(jié)構(gòu)及粘土制品，保護耕地、節(jié)約能源、減少大氣污染； 節(jié)能達(dá) 65%以上標(biāo)準(zhǔn)，且對建筑物的全生命周期無需維護、維修； 抗震性能良好，比磚混結(jié)構(gòu)提高 2— 3 個抗震等級，優(yōu)于框架結(jié)構(gòu)； 墻體相對較薄、自重輕、既可增加套內(nèi)實際使用面積 810%又可減少地基及基礎(chǔ)的負(fù)荷； 70%的構(gòu)件在工廠由計算機控制完成，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定且生產(chǎn)效率高，提高施工進(jìn)度 30%，最大 限度地實現(xiàn)了建筑工廠化、住宅產(chǎn)業(yè)花； 比磚混結(jié)構(gòu)延長使用壽命 30 年以上，給社會減少建筑垃圾50% 在節(jié)能達(dá)到 65%標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，比其它結(jié)構(gòu)在同等節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的條件下降低造價 5%左右，性價比高； 屬綠色健康住宅，無輻射、無污染。 三 、營銷策略 根據(jù)市場發(fā)展情況，公司將以穩(wěn)定、可靠的產(chǎn)品質(zhì)量，通過制定合適的銷售戰(zhàn)略，不斷擴大市場份額 ， 同時，公司將繼續(xù)加強科研投入，不斷開發(fā)適銷對路的新產(chǎn)品，以提高企業(yè)的市場競爭力和生命力。隨著城市化進(jìn)程的加快和人口增長規(guī)律，預(yù)計 20 年內(nèi)將是我過住宅發(fā)展的高峰期，該項目投產(chǎn)后，每年可建設(shè) 40 萬平方米住宅，市場占有量很少的。 二、市場預(yù)測 （ 1）墻改接呢功能政策有利于項目發(fā)展 在世界能源危機迫在眉睫的今天，建筑節(jié)能已經(jīng)成為政府工作的主要內(nèi)容，國家節(jié)能形勢日趨嚴(yán)峻，國務(wù)院成立了節(jié)能減排領(lǐng)導(dǎo)小組并已頒發(fā)了〈中華人民 共和國節(jié)約能源法〉。而目