【正文】 因此，評(píng)定認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)有較好保障，建成后有較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，是一項(xiàng)適宜投資的項(xiàng)目。 加上 1 年的建設(shè)期則投資回收期為 投資 凈 利潤(rùn)率＝年 凈 利潤(rùn)247。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)分析 投資回收期（ Pt） 根據(jù) 附表 計(jì)算投資回收期（ Pt）。 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目正常年（第 7年）總成本費(fèi)用 。 參照國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定。 投產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份固定成本費(fèi)用合計(jì) 。 （ 4）土地費(fèi)用： 作為無形資產(chǎn)，工業(yè)用地使用期按 50年， 本項(xiàng)目利用原公司土地有專項(xiàng)合同 ，在此不體現(xiàn)土地費(fèi)用 。 10=。其中管理人員、技術(shù)人員、工程人員 10人，工資按人年均 2萬元 /年計(jì)算，年工資總額 20 萬元；工人及其它人員 60人，工資按人年均 萬元 /年計(jì)算，年工資總額 108 萬元；則年工資總額為： 128萬元。 可變成本估算 （ 1）耗用 黃驊 港口中鐵企業(yè) 廢渣 、 周邊地區(qū)購進(jìn) 水泥、小石子、 粉煤灰、 石粉 、 添加劑 等共 90005噸， 共估算 萬元 中鋼 企業(yè)廢 鋼 渣 ， ， 每噸 35 元， 估算 189 萬元 325水泥 9000 噸， 每噸 330 元 ， 估算 297 萬 元 小石子 9000 噸 每噸 76 元， 估算 萬 元 石粉 18000 噸， 每噸 60元， 估算 108 萬 元 粉煤灰 9000 噸 每噸 10 元， 估算 9 萬 元 添加劑 5 噸 每噸 28000元， 估算 14 萬 元 （ 2）、能源動(dòng)力費(fèi)用： 31 A、用電： 生產(chǎn)加工每年按 210個(gè)工作日，根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要計(jì)算，全年用電 75萬度。 項(xiàng)目計(jì)算期： 項(xiàng)目建設(shè)期 1年，正常生產(chǎn)期 29 年，經(jīng)營(yíng)期限共計(jì)三十年。 1建設(shè)期為 1 年。 土地費(fèi)用按業(yè)主 要求單列，按 實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用額計(jì)取。 指導(dǎo)性實(shí)施進(jìn)度表 第1月 第2月 第3月 第 4月 第 5 月 第 6月 第 7月 第 8月 第 9月 第 10月 第 11月 第 12月 第 13月 第 14月 第 15月 前期準(zhǔn)備 ● 27 施工階段 ● ● ● ● ● ● ● ● ● 竣工驗(yàn)收 ● ● 項(xiàng)目 招投標(biāo) 根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo) 。施工單位要加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，充分考慮季節(jié) 等不利因素對(duì)工程的影響，減少工程對(duì)周圍環(huán)境的破壞，工程施工應(yīng)參加建筑保險(xiǎn)，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。 第九 章 項(xiàng)目進(jìn)度與實(shí)施管理 9． 1 項(xiàng)目的組織及建設(shè)管理 為加強(qiáng)建設(shè)管理，建議建設(shè)單位采取如下管理方法： ，由建設(shè)單位組織。可進(jìn)行定點(diǎn)分類收集，統(tǒng)一運(yùn)往城市垃圾處理廠集中處理。 （ 1） 廢水防治措施 由于項(xiàng)目建成后， 生產(chǎn)廠房、 辦公樓 內(nèi)名 工 人 和管理人員，在日常生活中將產(chǎn)生一定量的生活污水， 本項(xiàng)目在清污分流、雨污分流基礎(chǔ)上充分利用現(xiàn)有“三廢”治理經(jīng)驗(yàn)， 污水入 村 排污管網(wǎng)進(jìn) 海興縣 污水處理廠，清水、雨水 直接收集到管網(wǎng)排入 村 雨水 溝渠 。 24 總之，要文明施工和加強(qiáng)管理，從源頭減少揚(yáng)塵產(chǎn)生。若無密閉車斗，物料、垃圾、渣土的裝載高度不得超過車輛槽幫上沿，車斗應(yīng)用苫布遮蓋嚴(yán)實(shí)，保證物料、渣土、垃圾不露出。 （ 5）運(yùn)輸土方、建筑材料和建筑垃圾的車輛要遮蓋苫布，盡量減少車輛在密集居民區(qū)的行駛，以減少二次揚(yáng)塵對(duì)行人、居民的影響 。 （ 4）對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)交通路線地面應(yīng)作適當(dāng)硬化處理， 可采取鋪設(shè)鋼板、鋪設(shè)卵石路面方式。 （ 3）加強(qiáng)施工管理，施工現(xiàn)場(chǎng)周圍應(yīng)設(shè)置高度 2m 以上標(biāo)準(zhǔn)圍擋（墻），采取封閉施工。特別是施工場(chǎng)地 北側(cè)、東側(cè)更要注意灑水，盡量減少揚(yáng)塵對(duì)敏感目標(biāo)的影響。 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)除應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目位于 海興縣 騰達(dá)物資儲(chǔ)運(yùn)有限公司院內(nèi) ， 附近 沒有重型污染的企業(yè)及污染源，近幾年的大氣環(huán)境質(zhì)量一直是優(yōu)良，符合國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)。 （ 2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693中的二類標(biāo)準(zhǔn)。 室外消火栓設(shè)置 廠區(qū)消防管網(wǎng)上設(shè)若干室外消火栓，消火栓 型號(hào)為 。遵照國家新倡導(dǎo)的節(jié)約能源的原則。 20 消防器材設(shè)置于明顯、取用方便及較安全的地方，且不影響安全疏散。 建筑物耐火等級(jí)、建筑物之間的防火間距等嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）等規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 排水方案：本項(xiàng)目的排水方案采用了清污分流制，廠區(qū)內(nèi)污水送到污水處理站處理，清水及雨水直接收集到管網(wǎng)排入 村 雨水 溝渠 。 18 采取必要的廠區(qū)綠化，以改變廠區(qū)的沉悶枯燥工作環(huán)境，同時(shí)對(duì)環(huán)保、噪音也有很好的效果。 （ 3）、電信工程： 村 電話電纜沿主要道路埋地敷設(shè)接入 辦公 樓 用房 ，電纜溝埋深 米 。 （ 2）、污水工程 污水管設(shè)計(jì)為 DN400— DN600HDPE 塑料波紋管。消防管網(wǎng)與給水管網(wǎng)公用，沿道路設(shè)置室外消火栓，設(shè)置間距不大于 120 米。 廠房及倉庫采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式采用鋼結(jié)構(gòu) ，塑鋼窗。 項(xiàng)目 固定資產(chǎn) 總投資 260萬元 ，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為 1 年 。 5. 除標(biāo)準(zhǔn)二四磚外 ,還可生產(chǎn)八五多孔磚 ,九五多孔磚 ,空心砌塊等建材產(chǎn)品 . 磚的技術(shù)參數(shù)如下： 國家規(guī)格： 2401155 3（其它異型規(guī)格可按用戶要求尺寸定作） 重量： — 3kg /塊，由于原料不同，重量稍有差別。項(xiàng)目選址適宜，建設(shè)條件良好。深層地下水埋深 20 一 600m,均為承壓水。 水文地質(zhì) 地下水儲(chǔ)存在第四系松散沙層的孔隙和土層的裂隙之中，為多層結(jié)構(gòu)的松散巖類孔隙水。 項(xiàng)目所在地 抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本加速度為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 。自西南向東北微微傾入渤海，是大陸和海洋交界處，迄今經(jīng)歷了三次較大的海陸演變，形成了現(xiàn)在的低平原地貌。降水多集中在夏季，其年平均降水量約 501 毫米，七月份最多，平均 205 毫米 ，一月份最少，平均 3 毫米。 海興縣緊緊抓住改革開放的機(jī)遇 ，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)、 非公經(jīng)濟(jì)活躍、 投資環(huán)境優(yōu)越的優(yōu)勢(shì)， 實(shí)施以港興市戰(zhàn)略，建立港口和工業(yè)為主要特色的中等現(xiàn)代化城市， 著力鍛造農(nóng)業(yè)和外向型經(jīng)濟(jì)堅(jiān)強(qiáng)“兩翼” ，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面、快速、健康發(fā)展。全縣總面積 915平方公里，耕地面積 45 萬畝，鹽堿地 30 萬畝，灘涂 50 萬畝，海岸線長(zhǎng) 18 公里。 49′之間。 海興縣位于北緯 38176。 當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 本項(xiàng)目的實(shí)施不但可以滿足 當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)建筑市場(chǎng) 的需要，而且可以解決當(dāng)?shù)厝嗣窬蜆I(yè)，并且可以產(chǎn)生幅射作用，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)，如運(yùn)輸、 配送等業(yè)務(wù) 的發(fā)展，從而進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)厝嗣駭U(kuò)大就業(yè)、經(jīng)濟(jì) 8 繁榮 ，提高人民的生活水平，使當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姳M快脫貧致 富。 我國具備保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)和諧進(jìn)步的有利條件。 全國每年新建各類樓房需 建筑材料 280 億平方米以上 ， 每年需要 各種 新型 空心磚、 環(huán)保 廢渣 免燒磚 等近 400 億平方米。 進(jìn)入二十一世紀(jì)，我國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展迅速，建筑面積持續(xù)增長(zhǎng)，全國的 城鎮(zhèn)化、大都市 7 建設(shè)正以前所未有的速度推進(jìn)，加上人們對(duì)改善居住環(huán)境、創(chuàng)建環(huán)保、綠色家居的要求逐漸提高，必然會(huì)需要大量的高品質(zhì)綠色 建筑 材料。裝飾業(yè)的時(shí)代正向我們走來。 海興縣 各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展迅速，已初步入 經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康發(fā)展的新階段。 施工單位要制定好施工組織設(shè)計(jì)，盡最大可能避免工程施工中的失誤，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、和投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 本可研報(bào)告的結(jié)論是：項(xiàng)目市場(chǎng)前景好，建設(shè)方案在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上是可行的。 此項(xiàng)目 為 年產(chǎn) 3000 萬塊 廢渣 免燒磚項(xiàng)目 。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年 生產(chǎn) 加工 、銷售 3000 萬塊塊 廢渣 免燒磚 ，年 產(chǎn)值 1050 萬元，年創(chuàng)利稅 。 規(guī)模、 內(nèi)容 ： 項(xiàng)目選址 位 于 海興縣 騰達(dá)物資儲(chǔ)運(yùn)有限公司院內(nèi) ，位于 海興縣 位于 河北省 東南部 ,東靠黃驊大港， 西鄰 鹽山縣 ， 南近山東 。 3