【正文】 ，必須保證各方的資金按期到位，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。該項(xiàng)目建設(shè)對(duì) 郝店 鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著積極的促進(jìn)作用，同時(shí)能有效地帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第十一章 結(jié)論與建議 ，是高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善居民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) (BEP)為： 年固定總成本 BEP= ———————————————————— 100% 年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金及附加 =% 計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %時(shí)即可保本。 正常年稅后 利潤(rùn)為 萬(wàn)元。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資原值998 萬(wàn)元，其中房屋、設(shè)備折舊年限分別為 30 年和 10 年，年折舊費(fèi)為 ，不計(jì)殘值。 燃料、動(dòng)力價(jià)格 根據(jù) 消耗指標(biāo) 并按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格計(jì)算，共計(jì) 萬(wàn)元。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，實(shí)際稅賦為經(jīng)營(yíng)收入的 5%；城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè) 稅的 7%和 3%計(jì)取， 年 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 (見附表 3)。 由于獨(dú)立門面交易區(qū)是鎮(zhèn)政府向社會(huì)集體融資 ,動(dòng)員商戶自己投資興建，所以門面出租及經(jīng)營(yíng)收入不作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入。 、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 經(jīng)營(yíng)收入估算 1)交易 負(fù)荷。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，第 1年擬投入資金 1170 萬(wàn)元，第二年初投入流動(dòng)資金 30 萬(wàn)元。 固定資產(chǎn)投資估算 (見附表 1) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 1170萬(wàn)元。本項(xiàng)目設(shè)備價(jià)格中包含安裝調(diào)試費(fèi)。 綜合進(jìn)度計(jì)劃見下表 81《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表》 表 81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 期 限 目 標(biāo) 2020 年 11 月 前期工作 2020 年 12 月 編制 可行性研究報(bào)告 及上報(bào)審批 2020 年 1 月至 2 月 完成地質(zhì)詳勘、施工圖設(shè)計(jì)及三通一平 2020 年 3 月至 2020 年 6 月 主體工程 2020 年 7 月至 2020 年 10 月 水電安裝及裝修 2020 年 11 月 竣工驗(yàn)收 第九章 投資估算與資金籌措 投資估算 本項(xiàng)目的投資估算范圍包括： 建設(shè) 所需 建設(shè)投資及流動(dòng)資金 等。 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng) 在選擇招標(biāo)機(jī)構(gòu)、制定評(píng)標(biāo)原則、招標(biāo)過(guò)程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計(jì)等方面 , 嚴(yán)格接受代表國(guó)家的行政主管機(jī)關(guān)的管理。以充分發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用，以最低或較低的價(jià)格獲取優(yōu)質(zhì)的貨物、工程或服務(wù) ，保障資金的有效使用，提高投資效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。 選用節(jié)能電氣產(chǎn)品、節(jié)電、發(fā)電效率高的新光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷，如采用節(jié)能型筒燈、日光燈采用電子啟動(dòng)器等。 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于廣水市 郝店 鎮(zhèn) 郝店 街，該范圍內(nèi)無(wú)大型工礦企業(yè)和其它污染源，周圍環(huán)境對(duì)本工程無(wú)不良影響。 室外設(shè)置地上式消火栓六具，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。 區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)方式，不允許采用明線敷設(shè)。 供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在進(jìn)入場(chǎng)區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負(fù)荷，減少停電率。 業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)留出 35m2 左右的面積作配電室（可與其他建筑物一體建設(shè)）。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)郵電設(shè)施設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有線電視設(shè)施設(shè)計(jì)。 排水管布置由北向南鋪設(shè)，排水城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。 該項(xiàng)目水源短期內(nèi)以地下井水為主，長(zhǎng)期規(guī)劃從 郝 店 河引 D100 給水管進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和營(yíng)業(yè)用水及消防用水。 給排水規(guī)劃 廣水市 郝店 鎮(zhèn)排水規(guī)劃總說(shuō)明書、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖； 廣水市暴雨強(qiáng)度資料； 有關(guān)氣象、水文和地質(zhì)資料； 有關(guān)給排水設(shè)計(jì)規(guī)劃。 建筑外觀以歐式風(fēng)格為主基調(diào)，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，部分采用浮雕噴塑、麻石貼面等。在公用配套設(shè)施上修建了餐飲、娛樂(lè)、住宿等配套用房。 選擇專業(yè)市場(chǎng)地址，除須符合行業(yè)布局、國(guó)土 開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。東西寬 ，南北長(zhǎng) 公里，國(guó)土面積 2647平方公里 , 占全省總面積 % 。 07′，北緯 31176。 廣水地區(qū)屬淺震，震源深度一般在 8千米左右，震級(jí)亦不大，地震烈度為 6度。 境內(nèi)山脈分屬桐柏山脈和大別山脈，因受地質(zhì)構(gòu)造控制和河流切割影響，呈北西一南東走向和北東一南西走向，可分為四個(gè)支脈，屬桐柏山脈的有四望山支脈、大 貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的有光頭山支脈。 左右。山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為 30176。 其他附屬工程費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程管理費(fèi)及工程預(yù)算費(fèi) 10萬(wàn)元。 300 萬(wàn)補(bǔ)助資金支持建設(shè)內(nèi)容 土建部分 220萬(wàn)元。 建設(shè)內(nèi)容 本市場(chǎng)為鋼屋架結(jié)構(gòu)，檐高 米，市場(chǎng)面積 6000m2，屋架每棟 100 米長(zhǎng)，跨度 30 米。因此 食用菌專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目建設(shè)不僅實(shí)現(xiàn)了“農(nóng)戶 +基地 +公司”經(jīng)營(yíng)格局，克服了市場(chǎng)滯銷，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象，而且形成了“內(nèi)聯(lián)千家萬(wàn)戶，外接中外市場(chǎng)”機(jī)制，加粗拉長(zhǎng)了產(chǎn)業(yè)鏈條，為食用菌產(chǎn)業(yè) 持續(xù)、健康發(fā)展提供了保障 。 食用菌 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益良好，經(jīng)營(yíng)門面銷售前景廣闊。 食用菌 市場(chǎng)的 發(fā)展要與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相適應(yīng)，以滿足人們 的需要。 廣水市 郝店鎮(zhèn) 市場(chǎng)現(xiàn)狀。 為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 近年來(lái)， 廣水市 郝店 鎮(zhèn) 正逐步加大 市場(chǎng)建設(shè)的 力度， 向規(guī)模化、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也隨之進(jìn)入倡導(dǎo)科技、信息及資源優(yōu)化配置的時(shí)代，尤其在我國(guó)加入 WTO 之后，我國(guó)農(nóng)業(yè)就推到國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)上，傳統(tǒng)的 食用菌 分散經(jīng)營(yíng)、提籃小賣要想與國(guó)外專業(yè)組織、跨國(guó)公司競(jìng)爭(zhēng)，只有尋求一套 適合市場(chǎng)需求的標(biāo)準(zhǔn)化栽培管理及經(jīng)營(yíng)措施的模式，采用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)及獨(dú)特的營(yíng)銷策略，才能適應(yīng)國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。下轄 17 個(gè)行政村，人口 萬(wàn)人，是湖北省 200 個(gè)重點(diǎn)集鎮(zhèn)之一，也是廣水市北部重要的物資集散地之一。 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)發(fā)展后勁的需要。 響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，努力解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題，結(jié)合廣水市 郝店 鎮(zhèn)香菇大鎮(zhèn)的特點(diǎn)及周邊地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，著力進(jìn)行食用菌等特色資源產(chǎn)業(yè)化出口創(chuàng)匯項(xiàng)目建設(shè)。公司資質(zhì)證書號(hào)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 工咨丙 12120200061，資質(zhì)等級(jí)：丙級(jí)。 項(xiàng)目編制依據(jù)及原 則 項(xiàng)目編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 廣水市郝店鎮(zhèn)委托廣水市工程咨