【正文】 （怪不得他們?nèi)氩环蟪觯。。? 隨后我?guī)退麄冏髁藗€規(guī)劃： 別墅 6 個房間中的 5 個房間租出去，按 2 人一房間，每人每月 300 元租金算，此項收入為 3000 元。然而，他們請我的目的不是喝茶喝咖啡，而是希望把屋子賣給我，而且是很廉價地賣給我！ 原因是：他們有家商店，幾年來不景氣，賠了很多錢，而 這棟別墅每月需付按揭，所以希望賣了這棟房子，從而減輕些經(jīng)濟負擔(dān)。弄清楚你真正想要什幺并調(diào)整你的生活，從而做出選擇?？刂苹蛉∠愕膫€人滿足、個人追求的欲望；即時的快樂不能永遠存在，也不能持續(xù)太長時間。如果你對你的金錢怎樣使用和投資多加留心，你能節(jié)省許多開支并賺更多的錢。為所有的物品購買使用制定開支與收益工作表。以此類推，如果能隨時從超市里買到牛奶，為什幺要擁有奶牛呢？保存你的現(xiàn)金，創(chuàng)造你的資產(chǎn)，并每天提升你的資產(chǎn)凈值，這樣做有什幺不好嗎？ 最重要的是停止所有的現(xiàn)金流出。我有過很多教訓(xùn)，并付出過應(yīng)有的代價。 冷靜片刻，理性地思考你有什幺選擇來使那筆錢得到最充分的利用。而利息、維護開支、養(yǎng)路費、保險、汽油、過路費、停車費、洗車、零部件及各種各樣的雜費將更進一步消耗你的現(xiàn)金。 下一個債務(wù)項目是汽車。實際上，他們發(fā) 現(xiàn)擁有房客使他們的生活變得更有意思。保持低調(diào)使我們免去很多與奢侈生活方式并存的苦惱和麻煩。事實上 ，我們感覺到財務(wù)上更安全，居住更舒適。但只有在我們能夠讓資產(chǎn)產(chǎn)生更多價值和正現(xiàn)金流時，投資或者積累資產(chǎn)才是適當(dāng)?shù)摹：芏嗳艘Ц洞蠊P的住房貸款利息。 都是負債惹的禍 當(dāng)我開始自己的事業(yè)時，必須犧牲價值 250,000 元的奢侈的高爾夫俱樂部會員資格，只是為了給自己的生意和房地產(chǎn)投資維持充足的資金。他經(jīng)常告訴那些向他求經(jīng)的朋友： 當(dāng)你有了 1 億美元的時候，你就會明白錢只不過是一種符號而已。 我所知道的世界首富比爾 .蓋茨先生就是一個與眾不同的人，單從他對待金錢的態(tài)度上就可以看得出來。于是我們轉(zhuǎn)向選擇投資公寓。這完全取決于你的選擇。這是一個簡單的因果原理。很多人因為這樣的原因在不斷為解決財務(wù)問題而努力，但如果放棄這些使你墮落的物質(zhì)要求，你就能停止徒勞的掙扎。即便是他那樣的名人，也不得不在破產(chǎn)的問題上公開 丟臉 。他有 30%的巨大空缺要填補。面對上面所說到的那位銀行經(jīng)理人，我提了一個問題： 你是寧愿每月把 6,000 元付給銀行（直到他們能夠把債務(wù)勾銷 時）還是愿意用你辛苦掙來的錢養(yǎng)家，特別是撫養(yǎng)孩子？ 照顧家庭和孩子使他有機會在孩子長大并有能力掙錢的時候給銀行還債。光是每月要償還的利息就高達約新加坡 8,000 元，而他的目前月薪只有大約 6,000 新加坡元。這種不負責(zé)任的行為將給家庭帶來極大的災(zāi)難。簡而言之，他們的生活就是為了贖回自己而進行無休無止的奮斗。 隨著我的深入調(diào)查，我受到極大的震撼。有住房貸款要交、汽車分期付款要付、修繕和家具帳單要還、信用卡和各種透支項目要清、孩子的教 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 24 頁 共 56 頁 育和課外輔導(dǎo)費、高爾夫球會員費、股票投資損失等等。他擔(dān)心自己可能是下一個被裁員的犧牲品。為了實現(xiàn)自己的理想，他們成立了新加坡 成功資源 （ SuccessResources）公司，專門從事世界頂尖課程的舉辦，每年都邀請不同行業(yè)的國際級大師到亞洲來做研討會、做演講，與無數(shù)的人分享大師的成功經(jīng)驗。 后來碰到一個很巧的機會，一個協(xié)會做國際研討會，他們在朋友的推薦下成為了大會的義工。他們的企業(yè)遭遇到名譽、經(jīng)濟的危機。雖然屢遭失敗，但是他們從不放棄。讓你的工作熱情感染每一個人，同時 還獲得回報。 你也可以遵循清崎成功的步驟。 清崎愛玩，認為傳統(tǒng)教育太枯燥乏味。清崎和另一個合作者一起寫成了《富爸爸，窮爸爸》這本書，讓人們能夠讀到他的經(jīng)歷。你是愿意選擇 唯一 還是 帥哥 ？ …… 我成功了！而且事實證明我的太太是我最值得的投資，因為她不會象其它的太太一樣只會找老公要錢去花，而是把家里的資金都進行管理和規(guī)劃，讓它們變成資產(chǎn)不斷增值。 超女喜歡唱歌，姚明喜歡籃球，劉翔喜歡奔跑，又能做喜歡的事情又能賺錢，何樂而不為？你喜歡的是什幺？你的優(yōu)勢是什幺？ 投資太太 有很多學(xué)生問我， 殷博士，您多年來的眾多投資中，您對哪次投資最滿意？ 我的太太是就我最成功的投資。也曾有消息稱，劉翔因為奪金，為他帶來 1000 萬元以上的收益。 2020 年的夏天對小巨人應(yīng)該是難忘的：他和火箭簽下了一份 5 年 7600 萬美元的頂薪合同。拿姚明為例，短跑速度一定是他的短板，如果強調(diào)短板效應(yīng)，我相信再怎幺訓(xùn)練也不能把他變成劉翔。這個欄目最終是成功的，女生們快樂，觀眾們開心，短信贏利，蒙牛熱銷，超女成名 …… 星光大道上的超女再也不用為生計漂泊。節(jié)目大膽借用了 美國偶像 的概念和做法。他們喜愛自己所做的事情，把自己推到頂峰 ，同時到更大的回報或今后的剩余收入。決定哪一種工作真正使你快樂也非常重要。你需要找出你的優(yōu)點，并了解自己真正擅長什幺。很有趣的是，在中國大陸現(xiàn)在的成功民營企業(yè)家中，大都經(jīng)歷了上面說講的：靠膽子，靠路子，靠票子，靠腦子的發(fā)展過程。但是，保持專注是很重要的。 解放時間 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁 共 56 頁 另一 個選擇方案是 失業(yè) 。這一批高收入者又有不同的層次分別，首先是上市公司本身的工作人員，因為他們更容易獲得原始股，然后才是部分股民。這樣就誕生了中國的第二批高收入者。這一領(lǐng)域獲得暴利的日子，在 90 年代初便告結(jié)束。 據(jù)網(wǎng)載，中國 富人 致富大致可以分為四個階段： 第一階段：市場化的最早期，是流通領(lǐng)域的市場化。你必須能夠忍受無論是每周還是每月都不能定期得到報酬的觀念。你也千萬不要因為員工的離開而苦惱，因為正常新陳代謝是企業(yè)健康的必要條件。提醒他們不要在一個公司停留太久，否則，他們就可能會陷入溫柔陷阱，并不知不覺地被戴上 黃金手銬 。即使一家公司的首要 之重是技術(shù)，沒有資金和員工來有效地實現(xiàn)創(chuàng)意，它仍然是停留在圖紙上。只需一個好主意，就能有效地給你帶來巨大的回報。 我們可憐的老總在他一生很晚的時候才領(lǐng)悟到了教訓(xùn)，不得不忍受無情的現(xiàn)實。 剩余收入或被動收入 即使你不 工作 ，也得到報酬 在雇用工作里是不會發(fā)生的。但你沒有能力決定你能在那里停留多長時間。之所以會發(fā)生這樣的事，這僅僅是因為他沒有權(quán)利決定自己的去留。他為公司創(chuàng)造了億萬財富但自己的家庭和他本人卻什幺也得不到。他已經(jīng)年過半百，即使他找到另外一份工作，干了不長時間他又得離開 給他的生活帶來又一次打擊。第一種選擇獲得的一次性補償要好一些。一旦你全身心的投入，你就會達到預(yù)定目標(biāo)。讓我們有意識地做出決定并且完全控制你的潛意識。他終于從一系列的障礙中得到解脫因為到最后，工廠帶給它的只是負擔(dān)、恐懼、煩惱和希望，而 6,000 萬 美金則給他帶來了平靜。他非常舍不得，畢竟自己花了那幺多的心血，奮斗了這幺久。一份耕耘一份收獲，他的事業(yè)越做越大。 記住，如果我能做到這一點的話，你也能夠?；叵脒^去，我以擁有現(xiàn)在的資產(chǎn)而自豪。 我并不是說雇傭就業(yè)不好，作為學(xué)習(xí)的場所，它有不可替代的長處。十五年以后，他依然是那家公司的老板，我們彼此之間相互尊重。你不能決定自己的命運，而且你也不擁有這個公司。但我也看到，要進入公司最上層，我至少還要再熬一個十年，而那時我已經(jīng)接近退休了。經(jīng)過深思熟慮，你所需要做的就是開發(fā)和利用自己的資源。羅伯特清崎先生在他的暢銷書《富爸爸，窮爸爸》一書中就道出了成為富人真正的秘密：富人擁有資產(chǎn)，越來越富，窮人擁有負債，越變越窮?，F(xiàn)在都靠社會保險了，都有退休工資，也用不上多少子女的錢。 至于 孩子 ，如果拋開親情和天倫之樂等不可衡量的因素，只從經(jīng)濟角度來分析。除非房子增值，或出租出去，增值部分和出租收入大于銀行按揭，那幺才能叫做資產(chǎn)。可是，現(xiàn)在我要講的資產(chǎn)和負債和我們公司財務(wù)中的概念有所不同。請檢查出妨礙你致富的創(chuàng)意，擺脫假設(shè)，并且不斷使自己牢記：有很多賺錢的資源在等待你去充分開發(fā)?，F(xiàn)代人應(yīng)當(dāng)對市場狀況保持高度的關(guān)注，應(yīng)當(dāng)具有使資源達到最優(yōu)化以創(chuàng)造出更 大財富的最新思想。記住，這就是知識經(jīng)濟時代的運作方式。在祖先的時代，根本無法想象一首歌能數(shù)代相傳地產(chǎn)生無限的收益（例如原創(chuàng)藝術(shù)唱片）。因此，老板與員工的工作量越來越大，薪水 卻未必增加，只是感覺越來越累，壓力越來越大，但是成就卻越來越小。 現(xiàn)代人在辦公室、在家里、在工廠、在出差時工作的時間，比花在其它事情的時間加起來還要多。但也有一些人在這個 財富江湖 中屹立不倒，只要他們的財富一直在 陽光 下就不怕被曝光，當(dāng)你 既富且仁 的時候，那些 仇富 的言論也就會自然消失?，F(xiàn)在女人也有同樣的傾向，家庭變成了定下長期合同的旅館。由于有些人的財富有不可外露的黑暗 ，而懼怕福布斯把他們的財富數(shù)目公布于眾。蓋茨總共有 510 億美元總資產(chǎn)，中國的 福布斯們 幾十億美元資產(chǎn)哪能稱得上富翁。財富應(yīng)該并且能夠迅速通過適當(dāng)?shù)耐緩絹慝@得。金錢只有通過對每一個人的行善才能得到增值。再看看各大理財媒體，企業(yè)經(jīng)營，到處都是溫州人制造的新聞，好象溫州人到那里，老板就當(dāng)?shù)侥抢?，整個世界的市場都成了他們施展的舞臺。如果要照顧他人，特別是那些貧窮、年幼、患有疾病的人，那金錢永遠也不會嫌多。我們必須有能力賺更多的錢，但并不是因為自己需要大量的錢，而是因為我們周圍有其它人比我們更需要它。我們不是金錢的奴隸，我們只想讓它對我們的生活有所助益，幫助我們在生活中獲得自己想要的。金錢本身何罪之有？人對 錢 的意識才是善和惡的根源。這個基本的錯誤假設(shè)導(dǎo)致我們中的很多人失去了獲取更多財富的渴望，而包含其中 的罪惡感更是阻礙了我們對賺取更多金錢的問題的思考以及得到解決這一問題的策略。 據(jù)報載，有些中國的小學(xué)生流行收集《水滸》人物套畫，這種畫在干脆面里，每袋只有一張，很多孩子為集畫，用錢買上 108 袋干脆面，取出人物畫，扔掉干脆面，浪費驚人，完全沒有愛惜錢的意識。更重要的是，撿起這一分錢之后，以高度主人翁的態(tài)度交給警察叔叔，更體現(xiàn)了一個人高尚的精神境界。更可貴的是，這首歌曲教育了一代人的精神境界，培養(yǎng)了高尚的 錢 意識。 的確 ，在鈔票中長大的孩子，他們的養(yǎng)尊處優(yōu)終將會讓他們一事無成。 眾所周知，比爾 這樣，小孩在花錢時不得不事前進行仔細盤算，做一個全盤和長久考慮。他用生活的道理教導(dǎo)兒子。 羅布森 與同齡的孩子不同，老沃爾 頓不給孩子們零花錢，他要求孩子們自己想法去掙。 即使再富有的家庭，他們都會非常重視子女的理財教育，因為這些含著 金湯匙 出生的后代將會繼承龐大資產(chǎn)，面對巨額的財富，他們需要有過人的財商和智能。 10 歲：懂得節(jié)約零錢，在必要時可購買較貴的商品，如溜冰鞋、滑板車等。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 56 頁 6 歲：能數(shù)較大數(shù)目的錢，開始學(xué)用攢錢器具，培養(yǎng) 自己的錢 意識。 西方教育專家認為，兒童應(yīng)從 3 歲開始經(jīng)濟意識教育，主要教理財知識，并制訂了各年齡階段教育計劃： 3 歲：辨認錢幣，認識幣值、紙幣和硬幣。設(shè)想一下，如果擁有了對于金錢的正確概念，如果掌握了正確的取財之道，如果這個家庭能夠財務(wù)自由，這對父母還會彼此離棄嗎？他們的孩子還會為了生存而去盜竊嗎？ 從娃娃抓起 著名的小說《湯姆歷險記》中有這樣一段描述：有一次湯姆被指派粉刷一大片圍墻 ，他在干活時覺得非常單調(diào)，無聊，于是他心生一計，故意吹起口哨，大聲唱歌，仿佛這是一件全世界最有趣的事情。沒有人幫助他樹立起對于財富正確的觀念，也就是 錢意識 。它是個固定而活躍的心理程序的 發(fā)電廠 ，我們通常并不曉得它的存在。你的聰明財智一定會轉(zhuǎn)化為無限的財富。要對你自己，對你的生 活目的、目標(biāo)、才能和資源有信心，只有這樣才能獲得你想獲得的東西。 第六步：假設(shè)你已經(jīng)達到自己的目標(biāo)。 第四步：思考出一個有助于實現(xiàn)你目標(biāo)的計劃并馬上行動，但不要一味只是在策劃，直到完美的計劃出現(xiàn)。 （ Specific） 使你的目標(biāo)變得明確， 例如：我想每年掙到 100 萬元。 我對財富的定義不是以金錢為單位的，而是以時間為單位的：如果從現(xiàn)在起你不工作，你和你希望照顧的人能夠生活多長時間，這就是你的財富。企業(yè)是用來賣的，我除了老婆孩子家人不能賣，什幺都可以賣。在接下來的三年里，我越 發(fā)覺得這是個很棒的方案。在那里我獲得了真正的資本 經(jīng)驗、網(wǎng)絡(luò)、資金。而且上面的夢想正在一個一個地 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 56 頁 實現(xiàn)中。當(dāng)我打開保險柜的時候里面什幺也沒有，我就鄭重地把自己的 全部財產(chǎn) 那張寫滿自己夢想的面包紙，放進了保險柜。但正是由于我選擇了后者，才讓我學(xué)到了更多的 生意經(jīng) 。在那個年代，這個數(shù)目足以令很多人羨慕，而且如果我繼續(xù)干下去，說不定有朝一日還可能成為將軍。寫下這一切，我所有的痛苦都被拋到九霄云外，淚水變成了過去。當(dāng)時，我不到二十歲。 你想要的是哪一種呢？ 最珍貴的面包紙 在新加坡服兵役時我有個女朋友，我很愛她，雖然那時我很困難，經(jīng)濟窘迫，但我依