【正文】 甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方：______購買方：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：________地址：_____________地址：______________郵編：_____________郵編：______________電話：_____________電話：______________代理人：______代理人：______身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：________見證方：_______________鑒證機(jī)關(guān)：__________地址：_______________郵編：_______________電話：_______________法人代表：_______________代表：____________________經(jīng)辦人：____________________商品房銷售協(xié)議 商品房買賣協(xié)議篇十一甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第九條本合同一式份。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：：：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：，如乙方違約，乙方已繳定金不退。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款__%，計(jì)人民幣_(tái)_______元。建筑面積為________平方米。第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。其他：買方支付：______________%。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。買賣雙方約定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：交由居間方托管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。登記建筑面積為：_______________平方米。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的_________/日計(jì)取)。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：( )代表人/代理人： ( )代表人/代理人：簽署：簽署：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商品房銷售協(xié)議 商品房買賣協(xié)議篇五甲方：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本合同的補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議均為本合同不可分割的部份。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開支仍負(fù)有責(zé)任。第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓，抵押，出租。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《上海市實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》，《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课葜课萁Y(jié)構(gòu)和用途。對(duì)工程質(zhì)量問題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/ 出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十三條甲方交付的該房屋裝修，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)退房或要求甲方補(bǔ)償 倍的裝修，設(shè)備差價(jià)。乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同。如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價(jià)款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付完全部房價(jià)款時(shí))未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。驗(yàn)收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時(shí)已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款。甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 天內(nèi)逾期付款的 %向甲方支付違約金。上述甲方已收定金可沖抵房價(jià)款。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。(大寫)：。該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見本合同五。該房屋平面圖見本合同附件一。第一條甲方通過 方式取得 區(qū)/縣 地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《 》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)檢驗(yàn)合格。以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________元整。，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。四、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。三、本合同第三條調(diào)整為：甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。一、本合同第一條調(diào)整為：甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，補(bǔ)助費(fèi)________元。第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。為拆遷承辦人。以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)________________元整。，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣(大寫)____元整。該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)________________元整。一、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，__________、___________、__________各執(zhí)壹份。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的________%。第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。該房屋為________________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶