20xx年房地產(chǎn)公司總經(jīng)理年度工作總結(jié)報(bào)告-wenkub.com
2025-01-18 03:41 本頁(yè)面
【正文】 也許擺在我們面前的是一條并不平坦的路，但我們堅(jiān)信這條道路注定是充滿機(jī)遇、充滿挑戰(zhàn)、充滿希望。將服務(wù)真正融會(huì)在日常的工作中，真心的為客戶服務(wù)，在實(shí)際行動(dòng)中樹立河畔新城品牌。 自覺(jué)遵守企業(yè)的規(guī)章制 度，廉潔自律。我們每位干部要注意平時(shí)培養(yǎng)進(jìn)取心，有預(yù)見(jiàn)性、有工作能力和方法、有信心，獨(dú)立解決問(wèn)題，在困難中不動(dòng)搖。 有事業(yè)心、進(jìn)取心和責(zé)任感，要勇于挑戰(zhàn)，保持積極進(jìn)取的心態(tài)。 三、對(duì)員工的要求 對(duì)企業(yè)要忠誠(chéng)，熱愛(ài)企業(yè)，關(guān)心和維護(hù)公司的利益不受侵害。公司確信發(fā)展的企業(yè)會(huì)不斷地給員工帶來(lái)發(fā)展的空間，有才能的員工必然隨著企業(yè)的成長(zhǎng)而成長(zhǎng)。質(zhì)量與服務(wù)必須深深地刻在每位員工的心中，我們一定要常抓不懈。質(zhì)量是百分之百的指標(biāo)，百分之一的缺陷也是對(duì)消費(fèi)者的不負(fù)責(zé)任，最終可能葬送自己。 建立起良好的社會(huì)形象，成為沈城房地產(chǎn)界的一面旗幟 信守對(duì)社會(huì)和客戶的承諾。我們要做的是不斷打動(dòng)客戶的心靈，推動(dòng)客戶生活質(zhì)量的提升。我們要為未來(lái)做好充分準(zhǔn)備。 第三部分 企業(yè)總體目標(biāo)以及企業(yè)對(duì)員工的要求 一、總體目標(biāo) 牢固樹立起河畔新城的品牌 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展的同時(shí)，也使得消費(fèi)者日趨成熟和理性。 建筑工程 今年 3月中旬完成建筑放線工作，開始土建施工， 7 月中旬完成多層主體工程， 10月底完成小高層主體工程，至年底多層部分土建工程 全部完成，達(dá)到精裝修條件。 電力設(shè)備安裝及供電 今年 6月上旬完成俱樂(lè)部?jī)?nèi)中心開閉站和變電所供電設(shè)備安 裝， 6 月中旬正式送電；7 月底完成園區(qū)內(nèi)供電設(shè)備安裝和電力電纜敷設(shè)， 8 月中旬接通戶內(nèi)用電。 二、河畔新城的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) 河畔新城的優(yōu)勢(shì)： 知名開發(fā)商開發(fā)，企業(yè)品牌信譽(yù)度高； 良好的政府支持、與媒體及合作伙伴建立了良好的關(guān)系； 區(qū)域自然環(huán)境好，臨近渾河、五里河公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新； 隨著富民橋通車，渾南大道等交通路網(wǎng)的改善，交通便利，與母城連為一體； 與未來(lái)渾南中央商務(wù)區(qū)一 街之隔，投資價(jià)值高； 項(xiàng)目周邊藝術(shù)城、大學(xué)城等大型公建的建設(shè)將提升河畔新城的人文氛圍； 項(xiàng)目規(guī)劃龐大可帶來(lái)完善的內(nèi)部配套； 獨(dú)特的產(chǎn)品品質(zhì)、立面色彩、四明戶型、精裝修、保溫隔聲等獨(dú)領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)騷； 開發(fā)商的物業(yè)服務(wù)保證； 以俱樂(lè)部為主體的大型配套設(shè)施，運(yùn)動(dòng)與生活設(shè)施配備； 1知名幼兒園、小學(xué)進(jìn)駐，提供完善的教育配套設(shè)施； 1河畔新城等于“健康住宅”的概念深入人心，得到了消費(fèi)者的認(rèn)可； 1項(xiàng)目獲得的眾多榮譽(yù)稱號(hào)帶來(lái)的唯一性與權(quán)威感； 1市場(chǎng)已基本形成交口稱贊的口碑傳播效應(yīng)； 1 800 多位業(yè)主的鼎力支持與厚愛(ài)； 1一期整體形象形成，客戶眼見(jiàn)為實(shí)，為未來(lái)起到示范作用。 競(jìng)爭(zhēng)呈白熱化 隨著土地供應(yīng)量的失控，住宅開發(fā)的規(guī)模與數(shù)量將不斷打破新紀(jì)錄。 住宅近郊化將成定局 中國(guó)城市化進(jìn)程加快；沈陽(yáng)作為中心城市的進(jìn)程日益凸顯；中產(chǎn)階級(jí)迅速發(fā)展壯大，汽車消費(fèi)市場(chǎng)活躍，汽車普及進(jìn)入家庭時(shí)代初現(xiàn)端倪，人的居住標(biāo)準(zhǔn)日益提高，對(duì)大環(huán)境的的需求更加迫切，這些因素必將導(dǎo)致在城市原有意義上的近 郊才能實(shí)現(xiàn)。在中央支持下，老工業(yè)基地重新振興，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入二次創(chuàng)業(yè)起飛階段。河畔新城作為大型的房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)過(guò)程復(fù)雜，開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)較高。 色彩設(shè)計(jì)處于方案設(shè)計(jì)階段。 六、二期進(jìn)展情況 工程建設(shè)進(jìn)展情況： 年底 前將二期土地進(jìn)行初步平整； 基本完成二期工程土地勘察工作。在策劃、銷售、簽約等營(yíng)銷重要階段發(fā)揮出專業(yè)的水準(zhǔn)。廣大消費(fèi)者相信，生活居住在河畔新城不僅能獲得房子本身的舒適 與安全，更能得到精神上的陶冶與享受。通過(guò)與新聞媒體的深度合作，借助沈陽(yáng)新聞媒體的雄厚實(shí)力，使得河畔新城項(xiàng)目的品牌宣傳按計(jì)劃推廣實(shí)施，達(dá)到了良好的預(yù)期效果。 河畔新城在申報(bào)國(guó)家 AAA級(jí)住宅性能認(rèn)定過(guò)程中，市住宅產(chǎn)業(yè)辦抽出專人陪同公司到建設(shè)部匯報(bào)申報(bào)情況，對(duì)申報(bào)材料提出多方面建設(shè)性意見(jiàn)，協(xié)助河畔新城在 AAA 住宅性能認(rèn)定評(píng)審會(huì)上順利通過(guò)專家評(píng)審。 與政府相關(guān)部門的密切合作 從規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，公司在短短的三個(gè)月之內(nèi)報(bào)建審批完成了從《規(guī)劃許可證》到 《施工許可證》的各項(xiàng)法律手續(xù)，為 2021年 3 月份順利開工創(chuàng)造了有利條件。一年來(lái)，公司先后組織了乒乓球、象棋、跳棋比賽，組織了員工聯(lián)歡會(huì)和旅游等活動(dòng)，增進(jìn)員工之間的交流，增強(qiáng)了企業(yè)凝聚力，提高了團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。掌握員工的思想動(dòng)態(tài)，采取相應(yīng)的管理措施，提高我們的管理水平，使員工更加關(guān)心企業(yè)，提高員工對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)度，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力。 成立之初，公司提出了企業(yè)的七項(xiàng)價(jià)值觀，作為公司的追求和理念。建設(shè)良好的企業(yè)文化能夠增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力，展示企業(yè)形象與風(fēng)采，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)與美譽(yù)，是企業(yè)管理的最重要內(nèi)容。例如：商品砼的市場(chǎng)價(jià)格在 250元 /立方米～ 410 元 /立方米，而經(jīng)過(guò)招投標(biāo)后價(jià)格鎖定在 235 元 /立方米～ 377 元 /立方 米；符合項(xiàng)目品質(zhì)的塑鋼門窗價(jià)格在 450 元/平方米，招投標(biāo)后價(jià)格為 385 元 /平方米；通過(guò)招投標(biāo)確定的同質(zhì)采暖 PB 管材，價(jià)格比市場(chǎng)同類產(chǎn)品低一半以上。招投標(biāo)制度堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，通過(guò)對(duì)相關(guān)市場(chǎng)的調(diào)研、考察，對(duì)符合公司要求的工程
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