【正文】 承包人應(yīng)當嚴格按照經(jīng)過發(fā)包人批準的招標工作計劃開展招標工作。 （按合同簽署的具體金額，建議變量值控制在正負 5%以內(nèi)） 承包人的合理化建議 ： 獎勵合理化建議所節(jié)約金額的 20%，不超過合同總額的 2%。 變更的估價原則 因工程量清單漏項 (僅適用于合同協(xié)議書約定采 用單價合同形式時 )或施工圖內(nèi)的變更引起措施項目發(fā)生變化的，原措施項目費均不做調(diào)整。凡未按發(fā)包人規(guī)定的程序報批，自行變更者，發(fā)包人一概不予承認，并追究有關(guān)責 任者的責任。 發(fā)包人違背通用合同條款 (1)目的約定，將被取消的合同中的工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施的，承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為，發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后 14天 內(nèi)仍不糾正違約行為的，應(yīng)當賠償承包人損失 (包括合理的利潤 )并承擔由此引起的其他責任。 質(zhì)量爭議 發(fā)包人和承包人對工程質(zhì)量有爭議的，除可按合同條款第 24條辦理外，監(jiān)理人可提請合同雙方委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任人承擔 ，雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 （ 1）承包人應(yīng)負責對材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質(zhì)量檢查，認真執(zhí)行自檢、互檢和工序交接檢驗制度，尤其應(yīng)切實做好隱蔽工程和工程隱蔽部位的質(zhì)量檢查工作。 監(jiān)理人審批工程質(zhì)量保證措施文件的期限： 收到工程質(zhì)量保證措施文件 7日內(nèi) 。 暫停施工后 的復(fù)工 ，監(jiān)理人發(fā)出復(fù)工通知后，監(jiān)理人應(yīng)和承包人一起對受到暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進行檢查。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負責妥善保護工程并提供安全保障。 工期提前 提前竣工的獎勵辦法： 每 提前 一天 ,支付合同金額的 ? ，最高限額為結(jié)算金額的 2% 。 逾期竣工違約金的計算標準： 每延誤一天 ,支付合同金額的 ? 。 ⑹． 造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害 。 ⑵ .大于 6級以上的 大 風(fēng)災(zāi)害 。 發(fā)包人的工期延誤 (7)因 發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。 (3)監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限： 收到報告后 7天 內(nèi) 。 (4)群體工程中單項工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單項工程編制進度計劃和施工方案說明。 施工進度計劃中還應(yīng)載明要求發(fā)包人組織設(shè)計人進行階段性工程設(shè)計交底的時間。 監(jiān)理人收到承包人報送的施工環(huán)保措施計劃后應(yīng)當在 3 天內(nèi) 給予批復(fù)。 監(jiān)理人收到承包人報送的施工安全措施計劃后應(yīng)當在 3 天內(nèi)給予批復(fù)。 通用條款本款內(nèi)容，增加：“承包人負責提供與放樣工作有關(guān)的勞務(wù)、機具及儀器設(shè)備?！? 施工測量 通用條款本款增加： :（ 1）承包人應(yīng)對監(jiān)理人提供的資料進行復(fù)測驗算，以檢查其準確性，承包人在得到資料后 14天內(nèi)向監(jiān)理人提交復(fù)測結(jié)果，如對上述資料有異議時，應(yīng)同時通知監(jiān)理人，并與其共同進行必要的檢查核實，經(jīng)核查的測量資料應(yīng)由監(jiān)理人再次以書面形式交付承包人； （ 2）承包人應(yīng)為擬建建筑物所需的結(jié)構(gòu)精確地測繪定位放樣負責。 28 增加 （ 1）承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人書面移交的控制網(wǎng)數(shù)據(jù)，負責對 原始控制網(wǎng)數(shù)據(jù)的復(fù)測，根據(jù)工程施工放樣的需要對控制網(wǎng)進行加密； （ 2）承包人應(yīng)根據(jù)本工程的測量控制需要，對場區(qū)內(nèi)已完、相鄰工程進行必要的復(fù)測，向監(jiān)理人提出復(fù)測報告，其費用由承包人承擔； （ 3）承包人應(yīng)負責管理施工控制網(wǎng)點。 超大件和超重件的運輸 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造等費用的承擔人： 承包人 。 發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)無償使用承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施，不需要交納任何費用。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施的運行、維護、拆除、清運費用的承擔人： 無 。若需租用 項目紅線 范圍外區(qū)域作為臨時設(shè)施場地，均由承包人自行與當?shù)卣蛴嘘P(guān)單位協(xié)商解決?！? 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施 ： 執(zhí)行通用條款 。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期等見合同附件三“發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備一覽表”。 承包人提供的材料和工程設(shè)備 ，由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負責采購、運輸和保管。 工程價款應(yīng)?？顚Ｓ? 本款補充： 承包人必須在項目所在地設(shè)立專用賬戶，并接受發(fā)包人的監(jiān)管。 承包人擅自更換項目經(jīng)理及現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負責人的，除按合同規(guī)定承擔違反投標承諾的責任，還應(yīng)承擔違約責任，違約金額：項目經(jīng)理更換一次 10 萬元 /人次，技術(shù)負責人、項目副經(jīng)理更換一次 5萬元 /人次， 項目部 其他主要 管理人員 及 專業(yè)技術(shù)人員 更換一次 1萬元 /人次。承包人必須保證后任人員的資質(zhì)、資歷、業(yè)績、實際工作能力不 得 低于前任人員。 承包人人員的管理 本款補充第 ： 盡管承包人已派遣了各類人員，但若這些人員仍不能滿足合同進度計劃和質(zhì)量要求時，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人繼續(xù)增派或雇傭這類人員，并書面通知承包人和抄送發(fā)包人。承包人項目經(jīng)理的姓名、職稱、身份證號、執(zhí)業(yè)資格證書號、注冊證書號、執(zhí)業(yè)印章號、安全 生產(chǎn)考核合格證書號等細節(jié)資料應(yīng)當在合同協(xié)議書中載明。 (5)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收分包工程和支付相應(yīng)款項，由此引起的發(fā)包人費用增加和 (或 )延誤的工期由承包人承擔。 (3)在相關(guān)分包合同簽訂并報送有關(guān)建設(shè)行政主管部門備案后 7天內(nèi)，承包人應(yīng)當將一份副本提交給監(jiān)理人，承包人應(yīng)保障分包工作不得再次分包。除通用合同條款第 款的約定外，分包 還應(yīng)遵循以下約定： (1)除投標函附錄中約定的分包內(nèi)容外，經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人，但分包人應(yīng)當經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。 發(fā)包人根據(jù)承包人違約事件提出的索賠，應(yīng)通知承包人并說明導(dǎo)致此類索賠的違約性質(zhì)或原因?；使诩偃站频?項目施工合同履約保證金 ”字樣。對于發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程（即獨立發(fā)包工程）以及發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人須按發(fā)包人的要求提供相關(guān)配合工作，包括但不限于竣工、驗收資料的整理、收集、提交報驗等工作。 14工程建設(shè)過程中發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)，需承包人提供各類資質(zhì)證件的，承包人應(yīng)積極配合，根據(jù)規(guī)定須由承包人繳納的各項費用，承包人必須按時繳納。 ③ 監(jiān)理例會的前 1天提交周計劃、周報表及發(fā)包人、監(jiān)理人要求的其它計劃、報表。其費用已包含在合同價款中，發(fā)包人不再另行支付。 22 當分部工程完成時，承 包人須按施工技術(shù)總結(jié)及竣工文件編制要求，將上述原始記錄、施工記錄、進度照片、錄像等資料編訂成冊，并復(fù)印 2 份，提交監(jiān)理人?！? 在項目實施過程中因為本工程施 工或施工組織 不力而導(dǎo)致的一切上述糾紛或安全事故及造成的一切損失 分清責任后 由承包人 承擔 屬于自己的 負責 。 合同實施期間，如果相關(guān)國家或相關(guān)行業(yè)頒發(fā)新的或更高的標準、規(guī)范，應(yīng)采用新的或更高的標準或規(guī)范， （ 不屬于承包人的責任 ）合同價格 應(yīng) 予調(diào)整。因?qū)ν饧m紛或其它人員阻撓而延誤的工期不予順延。由承包人負責完成的設(shè)計文件屬于合同條款第 項約定的承包人提供的文件，承包人應(yīng)按照專用合同條款第 項約定的期限和數(shù)量提交，由此發(fā)生的費用被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價 (投標總報價 )中。 (2)承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示為 獨立承包人 ？ 以外的他人 ？？ 在施工場地或者附近實施與合同工程有關(guān)的其他工作提供可能的條件，可能發(fā)生費用由監(jiān)理人按第 。若需要，相應(yīng)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作的具體要求如下： (a) 將承包人負責修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道， 提供給上述人員使用； (b) 允 許上述人員使用承包人提供的臨時工程或承包人在現(xiàn)場的垂直運輸機械 不提供 設(shè)備 （如果有）； (c) 為獨立供應(yīng)商提供專項供應(yīng)材料和工程設(shè)備存放場地；并在材料設(shè)備進場后 不專門 負責相應(yīng)的保管和保護。工程水電管線應(yīng)為獨立 承包人提供至各樓層指定位置的分配電箱 和 水源接口，但從該分配電箱和水源接口接至各樓層內(nèi)的用于獨立承包工程施工而使用的臨時水電管線由獨立承包人自行接入； (g) 不專門 為上述人員提供正常的臨時照明和施工及調(diào)試試運行所必需的 電、 保安、冬雨季及惡劣天氣所需的特別設(shè)施（包括但不限于臨時供熱、清理垃圾等） ； 20 (h) 清理現(xiàn)場垃圾（上述人員將其施工所產(chǎn)生的垃圾運至承包人指定的合理堆放點）； (i) 配合 凡該一切運輸永久設(shè)備的通道之洞口尺寸是否適當，以確保該等設(shè)備運送不會因洞口尺寸及相隔高度 不足夠而產(chǎn)生延誤及阻礙； (j) 按 本工程設(shè)計圖紙所含范圍 要求，提供將用做支撐的混凝土設(shè)備基礎(chǔ)； (k) 承包人進駐現(xiàn)場后，提供上述人員工作所需的基準定位軸線、定位標高、主要軸線和其它定位點 ； (l) 對于由任何 獨立承包人 已實施的所有的工作或服務(wù)， 承包人 有權(quán)得到的 （ 按照建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定的屬于總承包單位應(yīng)該計取的總包服務(wù)費 范圍內(nèi) ） 的 付款應(yīng)限于已經(jīng)包含在合同內(nèi)價格中的承包人為獨立承包工程提供的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)以及本合同文件中規(guī)定的其他總包責任和義務(wù)所需的費用。若工程實施過程中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違背上述約定，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)得的工程進度款中扣除承包人的違約所得。 承包人 需要為 屬于 承包人 承包范圍內(nèi) 本工程的暫估價的材料和工程設(shè)備的供應(yīng)商提供相應(yīng)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。 (m) 按上述人員要求，提供將用做支撐的混凝土設(shè)備基礎(chǔ)。發(fā)生事故，及時按相關(guān)規(guī)定全面負責救護、上報、處理和善后，盡最大可能降低事故損失； (g) 為上述人員 及時提供 足夠的和無障礙的工作面； (h) 在上述人員完成 相應(yīng) 工作并將工 作 面移交給 承包人 后， 承包人 應(yīng)采取 有效的 成品保護措施； (i) 為專業(yè)分包工程分包人提供施工現(xiàn)場水源、電源、道路。 承包人的一般義務(wù) 提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施外，承包人應(yīng)負責提供為完成合同工作所需的 勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負責臨時設(shè)施的設(shè)計、建造、運行、維護、管理和拆除。 監(jiān)理人員 他監(jiān)理人員。 監(jiān)理人的職責和權(quán)力 ： ⒈ 本工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的工程建設(shè)、市政、園林及施工圖內(nèi)容所包含的施工全過程工程監(jiān)理，包括施工 準備階段的監(jiān)理、施工過程中的監(jiān)理（包括工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理、安全管理、協(xié)調(diào)本工程參建各方的關(guān)系）和工程保修期內(nèi)的監(jiān)理。 (2)按有關(guān)規(guī)定及時辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 其他義務(wù) (1)合同及項目團隊管理交底 海航廣場?皇冠假日酒店工程建設(shè)項目，占地面積 11026平方米，總建筑面積約 78523平方米。發(fā)包人還應(yīng)按照合同進度計劃中載明的階段性設(shè)計交底時間組織和安排階段工程設(shè)計交底 (包括圖紙會審 )。 (8)發(fā)包人 (包括監(jiān)理人 )和承包人中任何一方均應(yīng)當及時簽收另一方送達其指定接收 地點的來往信函，拒不簽收的，送達信函的一方可以采用掛號 快遞 、電子郵件、傳真 或者公證方式送達，由此所造成的直接的和間接的費用增加 (包括被迫采用特殊送達方式所發(fā)生的費用 )和 (或 )延誤的工期由拒絕簽收一方承擔。承包人應(yīng)在收到開工通知后 7 天內(nèi)，按照合同條款第 項的約定，將授權(quán)代表其接收來往信函的項 目經(jīng)理的授權(quán)代表姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。 (3)發(fā)包人指定的接收人為： 唐紅光 。這并不免除承包人完成相關(guān)施工內(nèi)容及對施工質(zhì)量負責的任何義務(wù)。 圖紙的錯誤 本項細化為： 發(fā)包人視承包人為有經(jīng)驗的承包商，承包人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)圖紙方面的錯誤。 (4)監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 收到圖紙后 3天 內(nèi) 。 (1)除專用合同條款第 (1)目 約定的由承包人提供的設(shè)計文件外，本項約定的其他應(yīng)由承包人提供的文件，包括必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計量與支付的依據(jù)文件。發(fā)包人或者監(jiān)理人不按照圖紙供應(yīng)計劃提供圖紙而導(dǎo)致承包人費用增加和 (或 )工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。 13 圖紙和承包人文件 (1)發(fā)包人按照合同條款本項的約定向承包人提供圖紙。 合同協(xié)議書中約定采用總價合同形式的，已標價工程量清單中的各項工程量對合同雙方不具合同約束力。爭議評審組負責對發(fā)包人和 (或 )承包人提請進行評審的本合同項下的爭議進行評審并在規(guī)定的期限內(nèi)給出評審意見，合同雙方在規(guī)定的期 限內(nèi)均未對評審意見提出異議時，評審意見對合同雙方有最終約束力。 12 ： 24 月。 云南 海航廣場 ： 云南 海航廣場 專項供應(yīng)商：指根據(jù)合同條款第 項的約定，由發(fā)包人和承包人以招標方式選擇的供應(yīng)商。 聯(lián)系電話： 13888605493