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2025-01-16 17:52 本頁面
【正文】 ７．４ 開發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施和 地上建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。 七、監(jiān)督檢查： ７．１ 在土地使用期限內(nèi)，＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局有權(quán)對開發(fā)區(qū)域紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 國家鼓勵舉辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)。 五、設(shè)計、施工、竣工 ５．１ 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，交由地方政府派出機構(gòu)管理。 ４．５ 開發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)建設(shè)的全部公用設(shè)施，在本合同期限內(nèi)或本合同提前解除之前，均歸開發(fā)企業(yè)所有。 ４．３ 開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與經(jīng)營。 四、公用設(shè)施 ４．１ 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿日內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的成片開發(fā)規(guī)劃負(fù)責(zé)興建并使其達(dá)到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 ３．２ 開發(fā)區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)應(yīng) 符合下列要求： （１）建筑容積率＿＿＿＿＿＿； （２）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿； （３）建筑物總高度（不包括地下室）＿＿＿＿＿＿＿＿； （４）附著物高度＿＿＿＿＿＿＿＿； （５）園林綠化比率＿＿＿＿＿＿＿； （６）室外地面標(biāo)高＿＿＿＿＿＿＿。 二、界樁定點 ２．１《國有土地有權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁。 甲方：中華人民共和國＿＿省 乙方：＿＿＿＿（章） （自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿ 市（縣）土地管理局（章） 法定代表人：＿＿＿＿（簽字） 法定代表人：＿＿＿＿（簽字） 土地使用條件 （成片開發(fā)經(jīng)營項目） 一、成立開發(fā)企業(yè) １．１土地使用者須依照中國有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)。合同的中文正本一式＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。 第四十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方， 經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收加或按排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。 第三十九條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。違 約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。 第三十四條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆 滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)
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