【正文】 如協(xié)商不成時，任何一方可向________人民法院提起訴訟。本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，每份均具同等的法律效力。雙方對此無須承擔違約責任。由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項）：（1）除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的________%計收滯納金，逾期超過________個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付________個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前________日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養(yǎng)。在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。乙方必須于每月________日前向甲方繳交當月租金。甲方應于________年________月________日前將該房屋交付乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。承租方（乙方）：________________。十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如甲方擅自提前終止本合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查、移交、如有損壞、短缺應照值或酌情賠償?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其他費用（如有見補充各項）六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。_________年____月____日_________年____月____日。第二十條本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。因乙方裝修或增設設施造成房屋滲漏、鄰睦糾紛、結(jié)構(gòu)損壞等應自行修復或處理，造成損失的應自行賠償。租賃關(guān)系變更、解除或終止時，不得向甲方要求補償。因城市建設需要、或甲方原因需終止租賃關(guān)系時，甲方應提前三個月書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕或要求甲方賠償損失。(五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將承租房屋進行裝修的。第十四條租賃期間，發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：(一)乙方無故拖欠租金累計個月的。第十二條租賃期內(nèi)，甲方需出售或向市場招租乙方承租房屋的部分或全部的，應提前三個月通知乙方。第九條甲方可對乙方所承租的房屋不定期檢查，保證乙方正常使用和安全。第七條為確保本合同各項條款的履行，乙方應在本合同簽訂時向甲方交納不少于(大寫)元,(小寫)元。第五條出租房屋月租金人民幣(大寫)元，(小寫元。第二條乙方租賃甲方出租房屋的期限為年個月，即自年月日止至年月日止。出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《江西省城市公有房屋管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，受市房產(chǎn)管理局委托，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜，訂立本合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房管部門登記備案一份。協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。租賃期內(nèi)，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償所導致的損失，并可按(月、季、年)租金的%向違約方收取違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進行裝飾、裝修、擴、加、拆、改建等。因乙方不積極協(xié)助甲方對房屋的維修或乙方造成承租房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并賠償甲方的損失。租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封，有關(guān)司法行政機關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實告知乙方的，造成合同不能履行的視作甲方違約。合同的權(quán)利、義務發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向房屋所在地的法院提出訴訟。租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責任。乙方如對房屋重新裝修或變動設備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。租金為每個月人民幣x元整(收款付據(jù))，乙方應于每月x日以前交付甲方。乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時。雙方對此無須承擔違約責任。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征，把其交還給甲方。簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金元，(大寫：元)。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。如協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。九、免責條件如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。八、違約責任任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。四、房屋的維修及保養(yǎng)甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設備清單把有關(guān)的物品、設備移交給乙方（見附件1）。三、租金及其繳納辦法租金為每月人民幣元（大寫：元）。一、甲方同意將座落在市區(qū) ，建筑面積為平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡稱該房屋）出租給乙方作住宅使用。出租方：_____