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商鋪出租合同協(xié)議書商鋪租賃協(xié)議(23篇)-wenkub.com

2025-07-31 12:08 本頁面
   

【正文】 第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。第七條其他特約事項,乙方水電費自行負擔(dān)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責(zé)修理。、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價賠償,水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔(dān)。四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣____________元)七、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,雙方簽字生效。甲方的商鋪室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責(zé)。水電費由乙方負責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,租賃期限為________年。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。甲方委托乙方出租的商鋪,在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后,如發(fā)生房屋質(zhì)量問題,需進行修繕,應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),以保證實際承租人能正常、安全使用。甲方在購買乙方該商鋪時,上述租金在房價中一次性扣除。第一條:甲方將所購買的乙方商鋪(座落于___)交給乙方,委托乙方對外出租,該商鋪建筑面積為㎡。十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾。商鋪出租合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議篇十二甲方:_______________乙方:_______________為更好提高商鋪的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落于_______大樓_______樓一間面積為_______平方米的臨街商鋪租賃給乙方,作為_______店使用。五、保險甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______。(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前 3日書面通知乙方。乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。根據(jù)乙方承租的面積,乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____元)。三、租金 乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米,庫房月租金為 _______元/平方米。第三十條本合同自簽訂之日起生效。協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁。第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,否則視為違約。甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水、電供應(yīng)等。甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋。(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫______________),月租金總額人民幣_______元(大寫______________)。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。第一條甲方將座落于x市x區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。第十條:本合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前_________個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。第七條:違約責(zé)任乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。(3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。十二、其他約定本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:(1)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。八、房屋使用要求和維修責(zé)任在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方。在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。五、各項費用的繳納物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年_____人民幣,大寫_______________元。(2)乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。甲 方:法人代表:電話號碼:授權(quán)代表人:身份證號碼:日 期:乙 方:本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議,作為本合同的有效附件,合同附件是本合同的組成部份,經(jīng)雙方法人授權(quán)代表人簽署后,與本合同具有同等法律效力。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。除以上原因外,乙方不得以任何理由提前終止合同,如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約,甲方有權(quán)扣除租賃保證金。(4)從事違法國家法律法規(guī)的活動的。第十四條 合同的終止乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,租賃保證金不予退還,同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失,甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償。乙方應(yīng)嚴格遵守國家稅法,若因稅務(wù)問題遭到稅務(wù)機關(guān)查處,其一切后果由乙方負責(zé)。第十二條 保險租賃期內(nèi),乙方應(yīng)自行購買各類商業(yè)財產(chǎn)保險,否則由此引起的法律經(jīng)濟糾紛,概由乙方負責(zé)。租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復(fù)的,甲方有權(quán)自行組織維修,費用由乙方承擔(dān)。承租方對門面進行裝修或增擴設(shè)備,須按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,事先交納裝修保證金,并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,不得改變房屋結(jié)構(gòu),損壞設(shè)備設(shè)施,合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。(4)其他乙方應(yīng)承擔(dān)費用的扣款。上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計利息。第五條 其他費用物業(yè)管理費:乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納。租金按季度繳納,簽訂本合同時,乙方預(yù)繳三個月的商鋪租金。租賃期未滿,乙方退租的,按違約處理,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,租賃保證金不予退還。甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______________________年______月_______日_________年______月_______日商鋪出租合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議篇七出租方: (以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,通過友好協(xié)商,就乙方在長房時代城租賃商鋪經(jīng)營的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。八、違約責(zé)任以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租。七、雙方的權(quán)利、義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù):(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。五、房屋裝修乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費用由乙方自行承擔(dān)。若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。一、門面位置、面積及用途甲方將位于____________________________房屋,面積約______________平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。第十一條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。第九條 爭議處理方式本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第七條 合同終止本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。第五條 違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。必須按照約定向出租方繳納租金。其它事項:甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表: 代表:地址: 地址:電話: 電話:日期: 日期:商鋪出租合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議篇五出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________出租房房產(chǎn)證編號:_______________________ 承租房房產(chǎn)證編號:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。五、本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)。四、乙方同意于本意向書簽定后 天內(nèi)簽定正式合同。、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān),其中電費為人民幣 元/度。三、相關(guān)費用的確認::按建筑面積計算為人民幣 元/平方米月。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十、合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相
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