【正文】 　　房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有?！　〕鲑u人(簽章)： 買受人(簽章)：　　： ：　?。?：　?。?：　　(簽章) (簽章)　　______年______月______日　　______年______月______日　　簽于 簽于購(gòu)房合同 篇6　　甲方：_________（______鎮(zhèn)______居委___組居民）　　乙方：_________（______鎮(zhèn)______村___組村民）　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：　　一、房屋坐落情況及邊界：　　本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房（木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間）豬圈、牛圈。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。___________________________________　　第十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)?！　　　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)?！　∷?gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 (2)____________________ (3)____________________ (4)____________________ (5)____________________ (6)____________________(7)____________________　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。 (2)逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。　　。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理　　　　　　　　　　第六條 付款方式及期限　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：　　，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行?！　〕?%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：　　：　　(1)_____________________　　(2)_____________________　　(3)_____________________　　(4)_____________________　?。骸　?1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款?！　】偨痤~(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整?！　≡撋唐贩康挠猛緸開(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日?！　?yīng)對(duì)措施，購(gòu)房者須“先驗(yàn)后收”，收樓前先要開(kāi)發(fā)商出示該項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的文件。類似的還有“購(gòu)房返租，以租金抵購(gòu)房款”、“購(gòu)房送全屋家具”等，基本都是用利益來(lái)蒙蔽購(gòu)房者雙眼的套路。這種定金或訂金的約定，對(duì)消費(fèi)者極為不利，使消費(fèi)者在簽約時(shí)處于受制于人的境地，在簽約談判時(shí)雙方因?yàn)楹贤哪承l款達(dá)不成協(xié)議而導(dǎo)致談判破裂，開(kāi)發(fā)商都會(huì)以對(duì)方?jīng)]有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。如擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，商用房的游泳池變成了停車場(chǎng)，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活?！　∶鎸?duì)這類陷阱，購(gòu)房者也只能見(jiàn)招拆招了，一方面是清楚自身購(gòu)房目的，一方面是做好合同細(xì)節(jié)，使發(fā)展商無(wú)機(jī)可乘?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日　　年 月 日　　委托代理人：　　委托代理人：　　年 月 日　　年 月 日購(gòu)房合同 篇4　　陷阱一：營(yíng)銷陷阱　　有些開(kāi)發(fā)商為了制造熱銷假象經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等效力?！　〉谑鍡l 爭(zhēng)議處理　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〖追轿窗磿r(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金?！　〉谑畻l 商品房設(shè)計(jì)變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局?！　∨瘹鈅__________________________?！　〉诰艞l 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約